Компания Est-a-Tet утверждает: с 2014 года коэффициент сделок со 100% оплатой недвижимости на первичном рынке в Москве резко пошел на убыль, уступая место ипотечным сделкам. Изменилась и их стоимость.
Например, в 2014 году показатель среднегодового бюджета приобретения колебался у отметки 18.9 млн руб., а к 2017 эта цифра скатилась до уровня в 14.7 млн руб.
По мнению Юлии Сапор, управляющей аналитического центра, факт понижения среднего бюджета недвижимости обусловлен такими факторами, как увеличение интереса покупателей к малогабаритным и малокомнатным квартирам. Из аналитданных центра следует, что примерная площадь покупаемых малогабаритных квартир сократилась с 2014 к 2017 году с 55 м2 до 40 м2.
Исследовательские данные также свидетельствуют о том, что снижение не обошло стороной и показатели площади реализованной недвижимости. Средняя площадь реализованных квадратных метров в 2014 году равнялась 104.8 м2, а к 2017 году этот показатель снизился до уровня 66.9 м2.
Особым спросом в сравнении с 2014-м пользуются однокомнатные квартиры. Рентабельность "однушек" подскочила аж до 37 процентов от общего количества коммерческих сделок, связанных с недвижимостью. В 2014-м году их численность от общей суммы реализованных сделок составляла лишь 8 процентов.
Уровень жизни и финансовые возможности граждан за последние годы были значительно снижены,что не могло не сказаться на рынке недвижимости. Люди все более тщательно и ответственно стали подходить к выбору жилища.
В настоящее время большую популярность среди населения приобрело ипотечное кредитование. Доля ипотечных сделок с 2014 года возросла с 18 до 30 процентов.
Также, как отмечено в сообщении, увеличился возраст покупателя. В 2017 году среднестатистический возраст составил 43 года, в то время как в 2014 году он был равен 41 году. Основное место проведения исследовательских наблюдений и сбора статистических данных о покупателях - Москва.
