Столица разделена на 12 административных округов, в составе которых насчитывается 132 района и лишь в 53 из них представлены строящиеся либо сданные, но реализующиеся от застройщика новостройки бизнес-класса, подсчитали специалисты отдела проектного консалтинга компании Est-a-Tet.
В целом доля недвижимости этой качественной категории в Москве продолжает увеличиваться. Во II квартале 2025 г. она составила 47% в общем объеме предложения и 44% в объеме спроса. Наибольшее количество проектов бизнес-класса возводится в активно развивающихся локациях с реновацией бывших промышленных территорий.
Самый «богатый» на новостройки – Даниловский район. Здесь представлено сразу 12 жилых комплексов данного сегмента. Следом за ним идут Хорошево-Мневники – 6 новых проектов, а также Можайский, Раменки и Щукино, имеющие по 5 ЖК категории бизнес.
При этом в сложившихся и обжитых районах Москвы представлено не более 3 жилых комплексов этой качественной категории. В 22 из них есть лишь 1 новостройка этого уровня, в 13–2, в 7 районах – 3.
Так, например, в Алексеевском районе Москвы реализуется только 1 жилой комплекс бизнес-класса – это ЖК «Лайм». Дом полностью построен и введен в эксплуатацию. Он расположен в 3 минутах ходьбы от Проспекта Мира и 5 минутах от станции метро «Алексеевская». В пешей доступности от комплекса находятся 4 школы и 5 детских садов, крупнейшие парки - ВДНХ, «Сокольники», «Ботанический Сад». Развитая инфраструктура Алексеевского района позволяет оказаться в нужном месте за считаные минуты. В распоряжении жителей «Лайма» — кафе, рестораны, медицинские центры, аптеки, фитнес-центры, супермаркеты. Здесь можно приобрести просторную 1-комнатную квартиру площадью 43,5 кв. м по цене от 20,7 млн руб. Разнообразие предлагаемых планировочных решений предоставляет возможность выбрать оптимальный для покупателя вариант.
2 жилых комплекса бизнес-класса находятся в реализации в Пресненском районе. Это введенный в эксплуатацию ЖК Headlinerи строящийся жилой комплекс «Шелепиха», сдача в реализацию которого запланирована на IIквартал 2026 года. Приобрести 1-комнатную квартиру в сданном комплексе Headlinerможно по цене 21,3 млн руб., это будет квартира площадью 44,9 кв. м. В «Шелепихе» 1-комнатную квартиру площадью 39,3 кв. м можно купить по цене от 20,4 млн руб.
