Согласно актуальным данным, средняя площадь квартиры в новостройках Москвы в 2025 году составляет 59,8 кв. м. Однако в ближайшее время может быть утверждена новая норма, согласно которой средняя площадь квартир будет увеличена до 68 кв. м. Этот вопрос курирует Градостроительный комплекс Москвы. Пинять норматив планируют в ближайшее время, но точная дата пока не определена.
«Эта инициатива логично продолжает тренд, заложенный московским правительством ещё в прошлом году, когда в рамках новых жилых проектов был введён запрет на проектирование и строительство квартир площадью менее 28 кв. м. Установление нового ориентира по средней площади жилья — до 68 кв. м — позволит обеспечить более комфортную плотность застройки и повысить качество городской среды. При этом увеличение площади неизбежно повлияет на стоимость квартир. Тем не менее такой шаг является важной частью стратегии формирования современного, ориентированного на человека и его потребности жилого пространства в столице», — комментирует ситуацию директор по развитию бизнеса Est-a-Tet Роман Родионцев.
Специалисты департамента проектного консалтинга Est-a-Tet, проанализировав рынок московских новостроек, отмечают, что в столице уже сейчас реализуется ряд проектов, где средняя площадь продаваемых квартир превышает 68 кв. м. Среди них — готовые жилые комплексы, сочетающие современную архитектуру, развитую инфраструктуру и высокий уровень комфорта. Такие дома формируют новое лицо городской застройки и задают стандарты жилья будущего.
Так, например, в жилом комплексе «Лайм», расположенном в Алексеевском районе Москвы, средняя площадь продаваемой квартиры составляет 94,7 кв. м. Минимальная площадь в доме — 43,5 кв. м: это уютный и просторный однокомнатный лот с кухней-гостиной и спальней. Приобрести такой объект можно по цене от 22,8 млн руб. Самый просторный вариант в комплексе — многокомнатная квартира площадью 169,1 кв. м, её стоимость — 67,6 млн руб. ЖК «Лайм» полностью построен и более чем наполовину заселён. Он находится в 5 минутах ходьбы от станции метро «Алексеевская» и в 3 минутах от Проспекта Мира. Прогулка до парка «Сокольники» займёт не более 15 минут, а до ВДНХ — не более 25. Такое соседство обеспечивает не только хорошую экологическую обстановку, но и шикарные виды из окон на верхних этажах.
В жилом комплексе Foriver средняя площадь квартиры в реализации — 102,2 кв. м. Самая маленькая квартира, выставленная сейчас на продажу, — 42 кв. м, её цена — 33,7 млн руб. Самая просторная — двухуровневая квартира площадью 416,9 кв. м, стоимостью 243,2 млн руб. Foriver — жилой комплекс, расположенный вдоль собственной пешеходной набережной в Даниловском районе. Комплекс полностью построен и введён в эксплуатацию.
Самая большая средняя площадь квартир в продаже — в жилом комплексе Dream Towers — 105,6 кв. м. Минимальная площадь квартиры в ЖК — 58,2 кв. м. Это однокомнатный лот по цене 34,3 млн руб. Максимальная площадь — 159,9 кв. м, представлена пятикомнатной квартирой по цене 94 951 328 руб. Жилой комплекс Dream Towers расположен в Нагатинской пойме (район Нагатинский Затон), в 4 минутах пешком от парка развлечений «Остров мечты». Комплекс полностью построен и введён в эксплуатацию.
