Согласно предварительным результатам за 2018 год, объем выдачи ипотеки в России вырос, по сравнению с 2017 г., на 50% и достиг отметки в 3 трлн руб. Таким образом, отечественный ипотечный рынок обновил собственный рекорд, отмечает в своем пресс-релизе госкомпания «Дом.рф».
Вместе с тем, доля договоров с ипотекой на первичном рынке составила чуть больше половины от всей совокупности (56%), а на вторичном – почти половину (49%).
Отметим, что во втором полугодии минувшего 2018-го волатильность финансовых рынков спровоцировала ЦБ РФ на увеличение ключевой ставки до 7,75%. При этом, за 9 месяцев (с апреля 2018 г. по январь 2019 г.) доходность 5-летних ОФЗ возросла с 6,6% до 8,25-8,5%. Как следствие, главные ипотечные заимодатели увеличили ставки по ипотеке на соответствующую величину (с 9-9,5% до 10-10,5%). И все же, подчеркивают в «Дом.рф», эти значения не дотягивают до аналогичных показателей 2007-2017 гг. (12,5%).
Вместе с тем, по мнению аналитиков госкомпании, на данный момент нет каких-либо угроз образования «пузыря». Доля займов с просроченной задолженностью сроком более 90 дней сократилась до рекордного значения – всего в 1,83%, резюмируют специалисты.
