От планировки квартиры, устройства двора и инфраструктуры района зависит, насколько комфортной будет повседневная жизнь семьи с детьми. Разберем пять критериев, которые помогут выбрать удобную квартиру в хорошей локации.

Критерий 1. Эргономичная планировка, которая учитывает потребности всех членов семьи 

Большая площадь сама по себе не делает квартиру удобной. Гораздо важнее, как распределены квадратные метры и достаточно ли пространства будет у каждого члена семьи.

Для совместного отдыха нужно достаточно просторное для всех членов семьи место. Эту функцию обычно выполняет кухня-гостиная: здесь можно разместить большой обеденный стол, диванную группу и при необходимости несколько функциональных зон: например, рабочее место или игровую зону для детей.

Для ребенка необходима отдельная спальня с местами для отдыха, хранения вещей, игр или учебы. Если детей несколько, стоит заранее оценить, получится ли со временем выделить каждому отдельную комнату.

Кухня-гостиная с панорамными окнами в квартале премиум-класса ПРАЙД от девелопера PIONEER	Детская комната с панорамными окнами в квартале премиум-класса ПРАЙД от девелопера PIONEER
3-комнатная квартира с изолированной мастер-спальней и детской в квартале премиум-класса ПРАЙД от девелопера PIONEER

Для приватности родителей важна мастер-спальня с собственной ванной и гардеробной. Такое решение позволит отделить родительскую зону от других комнат: здесь можно будет отдохнуть и восстановить силы.

Для одновременных утренних сборов важны несколько санузлов. В семье из трех-четырех человек одной ванной может быть недостаточно, особенно по утрам, когда взрослые собираются на работу, а дети — в школу или детский сад. 

Стоит избегать планировок, в которых значительная часть площади приходится на длинные коридоры: они увеличивают общий метраж, но практически не добавляют полезного пространства. Неудобными могут оказаться и комнаты сложной формы: например, узкие и вытянутые, с острыми углами, выступами или глубокими нишами: в них труднее расставить мебель и организовать функциональные зоны для хранения. 

Критерий 2. Полезные пространства за пределами квартиры

Выбирая квартиру, обратите внимание, насколько удобны общественные пространства для повседневной жизни. Колясочная на первом этаже с отдельным входом с улицы упростит прогулку с ребенком: не придется спускать и поднимать тяжелую коляску. Также в лобби могут быть зоны для хранения велосипедов и сезонного спортивного инвентаря — так места в квартире останется больше, и дети смогут легко уходить на самостоятельные велопрогулки.  

Для владельцев домашних животных полезной опцией станет лапомойка. После прогулки собаку можно привести в порядок сразу, не беспокоясь о дополнительной уборке в квартире.

Колясочная с отдельным входом в жилом квартале ПРАЙД от девелопера PIONEER	Спортивный зал в жилом комплексе HIGH LIFE от девелопера PIONEER
Коворкинг в жилом комплексе HIGH LIFE от девелопера PIONEER	Дайнинг-пространство для проведения ужинов и мастер-классов в жилом квартале ПРАЙД от девелопера PIONEER

Для повседневных дел стоит оценить и другие общественные пространства дома. Коворкинг позволит сэкономить время на дороге до офиса, фитнес-зал можно посещать с семьей, а после всем вместе отдохнуть в СПА.

Критерий 3. Безопасный двор с продуманным благоустройством  

Двор — место для ежедневных прогулок, игр и отдыха, поэтому при выборе проекта стоит проверить сразу несколько характеристик.

Закрытая территория без машин максимально обезопасит двор для детей: им не придется пересекать проезжую часть по пути к игровой площадке или подъезду. Контролируемый доступ на территорию дополнительно ограничит поток посторонних, чтобы ребенок мог спокойно гулять на свежем воздухе с друзьями.

Безбарьерная среда. Обратите внимание на весь маршрут от подъезда до двора: есть ли ступени, высокие бордюры и другие препятствия. Входы на уровне земли и плавные перепады высот позволяют свободно передвигаться с детской коляской, велосипедом или самокатом. 

Детская площадка «Змейка» в жилом квартале ЛАЙФ Варшавская для детей всех возрастов от девелопера PIONEER	Двухуровневый двор-парк площадью 2 га в жилом комплексе HIGH LIFE от девелопера PIONEER
Двор-парк в жилом комплексе SHIFT от девелопера PIONEER	Ландшафтный парк с игровыми зонами для детей всех возрастов в клубном доме ОПУС от девелопера PIONEER

Места для прогулок и отдыха. Прогулочные бульвары и зоны отдыха позволяют гулять рядом с домом с комфортом. 

Пространства для детей разных возрастов. Потребности ребенка меняются по мере взросления, поэтому благоустройство не должно ограничиваться одной универсальной площадкой. Для малышей нужны безопасные игровые зоны, для детей постарше — пространства для более активных игр, а школьникам и подросткам пригодятся спортивные площадки и места для общения. 

Критерий 4. Образовательная инфраструктура рядом с домом

Детский сад через несколько лет сменится школой, затем появятся дополнительные занятия и подготовка к поступлению в вуз. Чем ближе к дому находятся образовательные учреждения, тем удобнее становится передвижение и меньше времени уходит на дорогу.

Для дошкольников важно наличие детского сада непосредственно в жилом комплексе или в пешей доступности. 

Для школьников важно не только расстояние до школы, но и безопасность пути. Стоит проверить, придется ли ребенку переходить крупные дороги, есть ли регулируемые переходы и сможет ли он со временем самостоятельно добираться на занятия. 

Для детей постарше имеет значение выбор образовательных учреждений с высоким рейтингом в районе. Помимо школ, стоит проверить, есть ли поблизости языковые курсы, спортивные секции, творческие студии и другие учреждения дополнительного образования. На перспективу можно оценить и транспортную доступность ведущих вузов. 

Школа на 900 мест в жилом квартале ЛАЙФ Варшавская от девелопера PIONEER	Образовательный центр с начальной школой и детским садом в жилом квартале ПРАЙД от девелопера PIONEER

Критерий 5. Инфраструктура района, полезная для всей семьи 

Для комфортной ежедневной жизни удобно, когда в непосредственной близости от дома расположены супермаркеты, аптеки, пункты выдачи, бытовые сервисы и другие объекты, которыми семья пользуется несколько раз в неделю. Чем больше из них находится в пешей доступности, тем реже для обычных дел понадобится автомобиль или общественный транспорт.

Также важно заранее проверить расположение детских и взрослых поликлиник, стоматологий и медицинских центров. Важно, чтобы семье с детьми при необходимости было легко обратиться к врачу.

Близость парков, скверов и крупных зеленых массивов делает прогулки и отдых на свежем воздухе более доступными и приятными. Благоустроенный двор подходит для короткой прогулки, но парк дает больше возможностей для длительного отдыха: здесь можно гулять с коляской, кататься на велосипеде, заниматься спортом или проводить выходные всей семьей. 

Транспортная доступность района важна для всей семьи, особенно для детей. По мере взросления ребенок начинает ездить на учебу, занятия и встречи с друзьями, поэтому близость метро и остановок общественного транспорта со временем становится более значимой.

Набережная Нескучного сада в пешей доступности от жилого комплекса SHIFT от девелопера PIONEER	Московский международный Дом музыки рядом с жилым комплексом HIGH LIFE от девелопера PIONEER
Музей-заповедник “Коломенское” рядом с жилым комплексом ЛАЙФ Варшавская от девелопера PIONEER	Московский цирк Никулина на Цветном бульваре недалеко от жилого квартала ПРАЙД от девелопера PIONEER

Чек-лист квартиры для семьи с детьми

Удобная семейная квартира складывается из нескольких параметров. Перед покупкой оцените и само пространство, и дом, и двор, и окружающий район — этот чек-лист поможет сравнить несколько вариантов по единым критериям. 

Критерий	Что должно быть	Что должно насторожить
Планировка квартиры	У каждого есть личная зона, предусмотрена общая кухня-гостиная, несколько санузлов, комнаты правильной формы	Большая площадь уходит на длинные коридоры, не хватает изолированных комнат
Пространства за пределами квартиры	Есть колясочная, места для велосипедов и инвентаря, полезные общественные пространства	Коляску и велосипеды придется хранить в квартире, общественные пространства есть только номинально или ими неудобно пользоваться
Двор и благоустройство	Двор закрыт от машин и посторонних, есть безбарьерная среда, места для прогулок и игровые зоны для детей разных возрастов	Пешеходные маршруты пересекаются с машинами, одна площадка рассчитана на детей всех возрастов, мало мест для прогулок и отдыха
Образование	Детский сад и школа находятся внутри квартала или в пешей доступности, путь до них безопасен, рядом есть образовательные учреждения для дополнительных занятий	До школы нужно ежедневно ехать на автомобиле, маршрут проходит через крупные дороги, выбор образовательных учреждений ограничен
Инфраструктура района	Магазины, медицина, парк, спорт и транспорт — в пешей доступности	Большинство повседневных задач требует поездки на автомобиле или общественном транспорте

Какие проекты девелопера PIONEER подходят для семей с детьми

ПРАЙД — готовый семейный квартал премиум-класса в Марьиной Роще. В проекте представлены квартиры с просторными кухнями-гостиными, мастер-спальнями, несколькими санузлами и гардеробными. На первых этажах предусмотрены колясочные, а в клубной инфраструктуре — пространства для работы, отдыха и других повседневных сценариев.

На территории квартала расположен прогулочный променад и приватный благоустроенный двор. Для семей с детьми предусмотрен частный образовательный центр с начальной школой и детским садом. Первая очередь ПРАЙД уже сдана — перед покупкой можно оценить готовые дома, благоустройство и общественные пространства.

Жилой квартал премиум-класса ПРАЙД от девелопера PIONEER 

SHIFT — премиальный жилой комплекс в Донском районе рядом с Нескучным садом. Благодаря такому расположению семья получает возможность проводить время в одной из крупнейших зеленых зон Москвы — здесь можно гулять, заниматься спортом и отдыхать на свежем воздухе. В проекте предусмотрен приватный двор-парк с пространствами для разных сценариев времяпрепровождения.

Планировочные решения комплекса подойдут для разных семей: есть как небольшие лоты, так и варианты с несколькими спальнями, просторными общими зонами и террасами. 

Премиальный комплекс SHIFT от девелопера PIONEER

HIGH LIFE — жилой комплекс премиум-класса в Даниловском районе рядом с метро «Павелецкая». Он подойдет семьям, которым важна близость к центру и наличие собственной благоустроенной территории. Внутри проекта расположен двухуровневый двор-парк площадью 2 га с озеленением и пространствами для прогулок, игр и отдыха.

Дополняет жилую среду клубная инфраструктура для резидентов, позволяющая часть повседневных занятий перенести ближе к дому. Первая очередь HIGH LIFE уже сдана.

Жилой комплекс премиум-класса HIGH LIFE от девелопера PIONEER

ЛАЙФ Варшавская — квартал бизнес-класса рядом со станциями метро «Варшавская» и «Каширская». Для семей с детьми здесь создана образовательная инфраструктура: на территории работают детский сад и школа на 900 учеников с IT-полигоном и спортивным стадионом.

Первые три очереди ЛАЙФ Варшавская уже построены: в их составе десять башен и пять малоэтажных кварталов. 

Жилой квартал бизнес-класса ЛАЙФ Варшавская от девелопера PIONEER

ОПУС — клубный дом делюкс-класса на первой линии Москвы-реки. Для семей предусмотрен ландшафтный парк с игровыми пространствами для детей разных возрастов, а расположение у реки расширяет выбор маршрутов для прогулок рядом с домом.

Клубный дом делюкс-класса ОПУС от девелопера PIONEER

При покупке квартиры для семьи важно оценить и надежность девелопера, особенно если выбранный проект еще строится. PIONEER работает на рынке недвижимости с 2001 года и за 25 лет реализовал 39 проектов жилой и коммерческой недвижимости общей площадью 3,2 млн м². 

Переходите на сайт, чтобы больше узнать о жилых комплексах для семей от застройщика PIONEER.