Как сообщает «Метриум Групп», в столице в I полугодии 2016 г. наблюдалось повышение спроса и снижение цен на новые квартиры элит-класса. Впервые за последние несколько лет не появился ни один новый объект.
В I полугодии 2016 г. цена 1 м² составляла 674 000 ₽. Это меньше, чем годом ранее, в рублях меньше на 11%, в долларах – на 6%. Более остальных подешевели 3-комнатные квартиры. В середине прошлого года такую квартиру можно было купить за 90 млн ₽. Сегодня ее покупка обойдется в 83 млн ₽. Бюджет покупки снизился почти на 8%.
Квартиры, в которых 4 комнаты и более, подешевели почти на 15%. Их стоимость снизилась с 210 млн ₽ до 179 млн ₽. Дешевле на 7% стали и 1-комнатные квартиры элит-класса. Теперь они стоят не 38 млн ₽, как в прошлом году, а 35 млн ₽. Выросла стоимость только 2-комнатных квартир. Цены стала выше на 10 млн ₽ и составляет 61 млн ₽.
Сегодня самая дешевая элитная квартира, стоит 13 млн ₽, что на 25% ниже, чем в прошлом году. Два с половиной года назад по такой цене можно было купить только 1-комнатную или небольшую двухкомнатную квартиру эконом-класса. Снижение стоимости происходит за счет уменьшения площади. Так, в 2015 г. площадь самой маленькой 1-комнатной квартиры составляла 53 м². Сегодня – 37 м².
Сначала текущего года девелоперы элитных квартир не запустили ни одного нового проекта. Новые дома, появившиеся на рынке, - это объекты, строительство которых началось 2-3 года назад. В I полугодии 2016 г. было продано 216 квартир. Их средняя стоимость - 960 000 в долларовом эквиваленте.
