До 90 тыс. кв. м. жилых помещений появится в Праге благодаря Александру Ручьеву – небезызвестному девелоперу. Две площадки уже принадлежат его «Основe», о приобретении третьей идут переговоры. Инвестиции в подобный проект будут составлять около €60 млн. В то же время около €100 млн Ручьев намерен вложить в строительство жилья в других европейских странах.
Александр Ручьев – еще в прошлом году совладелец ГК «Мортон», а в этом основатель собственной ГК «Основа», которая в данный момент выходит на зарубежный строительный рынок. Его предприятие G2 было организовано совместно с чешской компанией Intra Bau при участии других заинтересованных лиц.
Первым проектом станет застройка на бывшей шиномонтажной фабрики в районе Либень. Площадь позволит возвести более 19 тыс. кв. м. жилья. Ручьев отмечает, что проект начнут реализовывать уже в марте следующего года.
Примерный объем инвестиций во все три площадки оценивают в €60 млн. Подобные проекты достаточно масштабные для Праги, комментирует Александр Ручьев, но спрос на жилье возрастает в связи с недорогой ипотекой в размере не более 3%.
Стоит отметить, что строительство в столице Чехии в больших масштабах не развито в связи с законом о сохранении исторической застройки. Так, уместен только редевелопмент, чем и планирует заняться предприятие Александра Ручьева. Марина Шалаева, директор Knight Frank подтверждает, что стоимость жилья в Праге в последнее время ежегодно возрастает на 10%, но и благосостояние населения также растет. Вероятно, по этим причинам банки готовы давать кредиты под проекты по реновации исторических построек города.
Помимо пражских проектов ГК «Основа» находится в поиске площадок под строительство жилья в других регионах Европы. Внимание компании устремлено на Австрию и Германию. По предварительным подсчетам размер инвестиций может составить более €100 млн.
