На сайте банков Сбербанк, ГПБ и Россельхозбанк появилась информация о наличии возможности открывать счета для того, чтобы осуществлять грамотный перевод средств при выполнении сделок с ДДУ.Если брать во внимание закон РФ, который касается покупки жилья при долевом участии, регулятор разместил на своем портале сведения о том, кто имеет право открывать эскроу–счета. Данные счета позволяют осуществлять передачу ценных бумаг и средств после того, как наступили обстоятельства, отмеченные в договоре. Под условным счетом подразумевается все имущество застройщика. Между участниками происходит заключение трехстороннего договора, который позволяет свести к минимуму риски. Если договор утратил силу, то счет больше не обслуживается.
Как известно, депутаты в июне ужесточили распоряжения к застройщикам, осуществляющим долевое строительство. Личные накопления застройщика должны быть привязаны к площади строящегося объекта, и эти данные должны быть преданы единому учету. Также будет введена общая альтернативная система, которая будет учитывать права дольщиков. Застройщик, который будет задействовать средства своих клиентов, все данные о процессе строительства должен поэтапно представлять на своем сайте. К информации должен быть предоставлен свободный доступ.
Механизм эскроу-счетов заключается в том, чтобы застройщик, принимающий участие в долевом строительстве, получал на свой счет денежные средства только тогда, когда все обязательства будут им выполнены. Такая схема работы помогает ликвидировать случаи мошенничества со стороны некорректных застройщиков, ведущих свою работу. Механизм эскроу-счетов дает возможность сделать участие в строительстве более надежным для граждан.
