В столице и Подмосковье активно ведется строительство жилых комплексов. Будущие собственники квартир становятся участниками долевого строительства и, к сожалению, не по своей вине оказываются в крайне затруднительном положении. Среди 34 долгостроев сегодня признаны банкротами 18, против 6 возбуждены уголовные дела, 2 подались в бега. Число обманутых дольщиков - 6 тысяч.
Часто застройщики, не сумев самостоятельно решить свои проблемы и уложиться в сроки, не желают отдавать свой объект тем инвесторам, которые готовы вложить средства и восстановить права дольщиков. При этом процедура банкротства не решает создавшиеся проблемы так быстро, как хотелось бы гражданам.
В связи с этим, как сообщает пресс-служба зампредседателя правительства Московской области, местные власти решили поступить иным образом. Они предпринимают попытки изъять и землю, и недостроенные дома через процедуру залога в досудебном порядке. Согласно федеральному закону 214-ФЗ, граждане, ставшие соучастниками долевого строительства, имеют право потребовать в качестве залога и часть земельного участка, и объекты на нем возведенные или недостроенные. Сделать они это могут, не обращаясь в суд.
Губернатор Московской области А. Воробьев предлагает разрешить гражданам в любой момент потребовать данный залог, а застройщик обязан его предоставить. Полученные объект и земля, как предполагается, должны стать общей долевой собственностью граждан-участников ДДУ, либо быть проданы с молотка, а вырученные средства разделены между дольщиками.