Рынок новостроек Новой Москвы растет и в объемах, и в ценах

19 Сентября, 2018

В августе на рынок новостроек Новой Москвы не вышло ни одного нового проекта.

При этом, объем экспозиции на присоединенных территориях по количеству лотов вырос сразу на 8% за счет открытия продаж в восьми новых корпусах в составе уже реализуемых крупных жилых комплексов.

Таким образом, к началу осени на первичном рынке Новой Москвы в продаже находилось 9 822 квартиры (+8% к июлю), которые реализуются в составе 156 корпусов в рамках 34 проектов.

В компании отмечают, что, судя по этим цифрам, тренд на снижение объемов предложения, наблюдавшийся в течение всего прошлого, 2017 года, в текущем году сменился на противоположный – за восемь прошедших месяцев общая площадь квартир на экспозиции увеличилась на 135 тыс. кв. м, а количество квартир в продаже выросло на 21% или на 1675 лотов. При этом, ценовая конъюнктура на первичном рынке Новой Москвы остается стабильной.

По итогам августа 2018 г. колебания цен предложения не превышают 1-2%. В целом же, ценник на присоединенных территориях плавно растет. Во всяком случае, в комфорт-классе (который занимает более 80% предложения на первичном рынке Новой Москвы) средняя стоимость метра за прошедшие восемь месяцев увеличилась на 10 тыс. руб. или на 9% – с 96,1 до 105 тыс. руб.

Что же касается спроса на рынке новостроек Новой Москвы, то он по-прежнему стабильно высок, причем наибольший рост спроса отмечен в категории квартир-студий – по итогам августа их доля в общем объеме сделок выросла на 4 п. п. относительно предыдущего месяца и составила 13%.

На однокомнатные и двухкомнатные квартиры приходится 38% и 34% заявок соответственно, стабильной – на уровне 14% – остается доля трехкомнатных, а квартиры с 4 комнатами и более так же, как и раньше, востребованы у менее чем 1% покупателей.