Мария Литинецкая, являющаяся управляющим партнером компании «Метриум», участником партнерской сети CBRE, прокомментировала резкий обвал рубля и как это отразится на строительном рынке.
9 марта не состоялась сделка о дополнительном сокращении объемов экспорта нефти между Россией и странами ОПЕК, что в свою очередь привело к резкому снижению стоимость нефти марки Brent более чем на 30%, обвал стоимости нефти отразился на курсе рубля, он снизился до четырехлетнего минимума.
Литинецкая продолжила - стимулирование спроса и даже инвестиции в строительной отрасли сильно зависят от кредитов, при этом инвестируют преимущественно банки, а снижение ипотечных ставок до исторического минимума не дают ожидаемых результатов, кроме этого только за последний год недвижимость подорожала на 10%
По мнению Литинецкой, обвал курса рубля неизбежно приведет к значительному удорожанию стоимости строительства по причине того, что около 20-30% инженерного оборудования используемого в строительстве приобретается за рубежом. Часть строительных материалов успешно являются импортозамещаемыми (бетон, цемент, кирпич, блоки, листовое стекло и металлопрокат) однако, при этом сохраняется технологическая зависимость от импорта из-за того что эти материалы изготавливаются на зарубежном оборудовании.
Очевидно, что резкий обвал рубля затронет всю строительную отрасль. Произойдет рост цен и снижение спроса, а после, уменьшаться объемы строительства. Для того чтобы не допустить развития событий по этому сценарию, государство должно поддержать строительную отрасль мощными инвестиционными программами - резюмирует Мария Литинецкая
