Администрацией Москвы был утвержден свод правил по использованию и застройке земель столицы (ПЗЗ). ПЗЗ – это важнейший документ, которым регламентируются объемы одновременно проводимых в Москве строительных работ, предельная высота и плотность застройки в отдельных ее районах и т.д.
Власти убедительно заявляют, что строительные работы не затронут парковые и природные зоны, а внешняя красота столицы не будет нарушена. Речь идет о том, чтобы передать под застройку 15% той площади, что заключена в МКАД (10% всей территории Москвы). Данная «территория развития» затронет, в основном, промышленные зоны. ПЗЗ не коснулось «кварталов реновации» (пятиэтажная застройка, подлежащая сносу), но в скором времени их также туда внесут. Специалисты боятся лишь того, что некоторым застройщикам удастся миновать данный документ и совершать точечную застройку на «законных» основаниях.
ПЗЗ – это не только регламент застройки Москвы, но и набор карт, в котором столица поделена на участки, в свою очередь размеченные на будущие зоны застройки. Такому строительству подвергнется вся Москва, кроме Троицка, Щербинки и территорий «Сколково». Причем строительство будет производиться с максимальным использованием ресурсов, оставшихся в бывших промышленных зонах. Вся информация была представлена СМИ и расшифрована лично главой Москвы Сергеем Собяниным и руководителем Московского архитектурного комитета Юлианой Княжевской. Большинство специалистов (те, кто разрабатывал и подписывал ПЗЗ) считают, что документ обеспечит «прозрачность» принимаемых решений по застройке Москвы, а также будет минимизировано количество открываемых споров в данной сфере.
Естественно, без критиков при публичном рассмотрении ПЗЗ в конце 2016 года не обошлось. Было зарегистрировано 120 тысяч заявлений, каждое из которых учли, а самые разумные и конструктивные даже реализовали или реализуют в процессе доработки документа. С юридической точки зрения документ устанавливает жесткие рамки для застройки определенной площадки, а потому количество нарушений значительно уменьшится. Не каждый застройщик пожелает выплачивать штрафы. На сегодняшний день документ продолжает дорабатываться, и учитываются при этом мнения обеих сторон: разработчиков проекта и его критиков.
