Сегодня в Москве состоялся IV ежегодный форум РБК «Недвижимость в России». Участники делового мероприятия обсудили ключевые вопросы, которые стоят перед индустрией девелопмента в свете ее масштабного преобразования. В центре внимания – переход рынка на работу через эскроу-счета.
На пленарной сессии форума выступили министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев, руководитель департамента развития новых территорий города Москвы Владимир Жидкин, президент АО «ИНТЕКО» Александр Николаев и другие эксперты.
Рассуждая на эту тему, Владимир Якушев обозначил особую важность консолидации усилий девелоперов, федерального министерства, субъектов РФ и банков. Министр отметил, что между кредитными организациями установилась конкуренция за застройщиков, которые демонстрируют хорошие финансовые показатели и реализовывают качественные проекты. К положительным моментам он также отнес тот факт, что некоторые застройщики заранее начали двигаться по направлению к проектному финансированию, приведя в пример компанию «ИНТЕКО».
Представляя позицию бизнес-сообщества, президент «ИНТЕКО» Александр Николаев отметил: «В рамках утвержденной стратегии развития мы актуализировали все бизнес-модели наших проектов с учетом перехода рынка на работу через эскроу-счета. Около 25% портфеля «ИНТЕКО» будет реализовываться по старым правилам. Остальная часть – по новым».
Также Александр Николаев отметил, что для успешной работы в условиях проектного финансирования девелоперам важно выстроить новые компетенции. Кроме того, по мнению эксперта, в своих бизнес-моделях застройщики должны, в первую очередь, сосредоточиться на оптимизации затрат, а не на переносе собственной финансовой нагрузки на плечи покупателей жилья.
