И ласковое южное солнце, и удивительно свежий морской воздух, и, конечно, сказочно прекрасное Чёрное море ― весь этот волшебный набор представлен в жилом комплексе "Anapolis Residence" от ООО "Новый Лазурит". Расположен квартал в посёлке Варваровка возле города-курорта Анапы всего в 300 м от морского побережья. И здесь вас ждут самые радужные перспективы для отдыха. Какие именно ― расскажем далее подробно
О проекте: морские истории
Написать свою неповторимую историю, которая развернётся на живописном черноморском побережье неподалёку Анапы, предлагает своим покупателям компания-застройщик "Новый Лазурит".
По тропе можно спуститься вниз к самому Чёрному морю, где вас встретит нежная прохлада морской воды, пляж с мелкой черноморской галькой. При этом уровень приватности береговой линии возле "Anapolis Residence" достаточно высок по сравнению с пляжами Анапы ― гористая местность служит надёжной защитой от внешнего шумного мира.
Белоснежные корпуса располагаются в три яруса на склоне. Такая конфигурация позволяет обеспечивать каждую квартиру восхитительными видами: на море или на склоны гор.
В архитектуре зданий вы не найдёте ничего лишнего. Они возводятся по проекту голландского бюро "Kuiper Compagnons". Чёткая, лаконичная геометрия фасадов подкрепляется их достойным качеством. Монолитно-каркасные здания с простенками из 200-миллиметровых керамзитных блоков хорошо утеплены ― слой утеплителя в них достигает 100 мм.
Внутренняя "начинка" в лотах с предчистовой отделкой позволит покупателям не думать о бытовых проблемах. А если вы купите апартаменты с ремонтом "под ключ", то вообще вам останется лишь расставить мебель по местам ― и можно въезжать.
Заправляет всеми делами в "Anapolis Residence" собственная управляющая компания. Так что даже если вас не будет на месте, то ваша недвижимость всегда будет под присмотром. Кстати, тем, кто покупает апартаменты для сдачи в аренду, УК также облегчит жизнь. В её обязанности входит широкий набор опций, начиная от самостоятельного поиска арендаторов и заканчивая контролем за оплатой коммунальных платежей и выполнением текущих ремонтов.
Инфраструктура и системы жизнеобеспечения: всё моё ношу с собой
К вопросу о системах жизнеобеспечения застройщик подошёл чрезвычайно серьёзно, понимая, насколько они важны для объекта, расположенного вне пределов городских коммуникаций. Вода в "Anapolis Residence" своя, собственная. Для этого пробурили 10 артезианских скважин и организовали водопровод, длина которого в общей сложности достигает 9 км. Очистные сооружения в комплексе также свои, их объём ― 1000 кубометров, и возведены они с использованием самых современных технологий. Это абсолютно исключает наличие каких-либо посторонних запахов или загрязнения прилегающей территории.
Тепло и горячую воду жителям обеспечивает собственная котельная. С 2019 года она работает от собственной газораспределительной сети. К комплексу проведена линия высоковольтных электропередач. Собственная трансформаторная подстанция раздаёт электричество потребителям. Словом, каждому по потребностям, прямо по Карлу Марксу.
Инфраструктура "Anapolis Residence" представлена двумя детскими дошкольными образовательными учреждениями. Они расположены в двух восьмиэтажках. Для самых маленьких жителей комплекса застройщик также обустроил детские игровые площадки во дворах. Для спортсменов ― а на черноморском побережье, понятное дело, поголовно все спортсмены ― спортивные площадки.
Вся внутренняя территория вдоль и поперёк пересекается пешеходными дорожками. Дворы усажены зеленью, в том числе и полномерными деревьями. В вечернее и ночное время придомовая территория освещается декоративной подсветкой, так что дышать и гулять можно в "Anapolis Residence" круглые сутки.
Для владельцев автотранспорта (а кто, скажите, сегодня не на авто?) предусмотрены машиноместа в наземном многоуровневом паркинге. Помимо этого автомобиль можно будет оставить на плоскостной парковке возле дома. На закрытой, охраняемой территории о сохранности авто можно не беспокоиться.
Остальная сеть представлена магазинами, салонами, сервисными службами, кафе и аптеками. Застройщик гарантирует своим покупателям, что, несмотря на удалённость "Anapolis Residence" от "цивилизации", нуждаться в нём они точно ни в чём не будут.
На территории комплекса действует три (!) бассейна с пресной водой. К тому же спуститься к морю можно за несколько минут, дорога составляет расстояние примерно 300 м. На пляже застройщик планирует строительство собственной яхт-площадки. Что ж, для недвижимости бизнес-класса это нормальный ход.
Расположение: "Парня в горы тяни"
Те, кто предпочитает отдыхать на лоне природы, непременно, выберут горный ландшафт, дополненный морскими пейзажами. Такую возможность своим покупателям предоставляет застройщик проекта, ООО "Новый Лазурит", расположив комплекс в чудесном уголке природы неподалёку от Анапы.
Анапский район Краснодарского края славится своими курортами, мягким средиземноморским климатом, где не бывает ни суровых зим, ни критичной жары. Сам комплекс "Anapolis Residence" располагается у села Варваровка. Одноимённая расщелина делает спуск к морскому побережью более комфортным, чем у соседей. Поэтому, в сравнении с комплексами, которые находятся по соседству в более "продвинутом" Утрише, пляж у жителей "Anapolis Residence" намного более приватный.
От Анапы Варваровка находится на расстоянии 9 км пути (по прямой ― 3 км). Дорога занимает примерно 10 - 15 минут. Она представляет собой типичное шоссе местного значения, но ничего похожего на "то-яма-то-канава" здесь нет. Местные жители характеризуют покрытие как весьма приличное. Если вам будет необходимо часто ездить в окружной центр, делать это можно без "пыли и шуму".
Если вы собираетесь добираться в Варваровку из Москвы своим ходом, кратчайшее расстояние составляет 1 480 км. Однако следует при этом учитывать горный характер местности, что может прибавить к километражу ещё 40 - 50 км. Не учитывая остановок на отдых и ночёвок, в пути вы проведёте почти сутки, максимум 22 часа.
Если вы выбираете железную дорогу, оптимальным вариантом будет сесть на прямой поезд маршрута 012М на Казанском вокзале. По времени вы ничего не выиграете (состав будет ехать 23 часа 30 минут), однако риски попасть в автомобильные заторы, например, будут сведены к нулю.
Квартирография и планировки
Начав строительство в 2016 году, застройщик планирует его завершение в 4 квартале 2025 года. На данный момент в проекте есть как уже сданные корпуса, и их большинство (22 из 29), так и строящиеся. Жилая площадь всех объектов превышает 40 тыс. кв. м, а выбирать недвижимость можно из 946 лотов. Хотя на данный момент на первичном рынке осталось совсем немного предложений: 7 студий (стоимость 9,9 - 10 млн руб.), 3 двухкомнатных (13 - 15,1 млн руб.) и более 30 однокомнатных (9,9 - 13,5 млн руб.) апартаментов.
В большинстве помещений есть террасы, балконы есть везде. Их площадь от 4 до 10 кв. м, а в некоторых угловых юнитах превышает 20 кв. м. Во многих лотах застройщик разместил кладовые помещения S 3,5 - 4 кв. м.
Помещение в ЖК "Anapolis Residence" можно приобрести с предчистовой или чистовой отделкой. При этом ваши хлопоты, связанные с ремонтом, будут минимизированы или сведены к нулю.
Вариант white box предполагает остекление окон, установку входных металлических дверей, монтаж домофонной системы и возведение межкомнатных перегородок. Всё остальное вы сможете сделать на собственный вкус.
Апартаменты "под ключ" реализуются в двух видах отделки: "Рассветный пляж", выполненный в светлых тонах, и "Июльский полдень" ― в тёплых, пастельных. В данном случае вы получаете помещение с окрашенными стенами и натяжными потолками, уложенным ламинатом на полу и плиткой в санузлах, балконах и на кухне. Сантехника также устанавливается, в том числе ванна, унитаз, раковина и смесители.
Покупка недвижимости в "Anapolis Residence" осуществляется как по договору купли-продажи, так и по ДДУ в соответствии с ФЗ-214. Продажи ведутся напрямую от управляющей организации ООО "Новый Лазурит" ― компании "Перспектива Плюс". Застройщик предоставляет возможность покупки не только за 100%-ю единоразовую оплату, но и в ипотеку. Также возможна рассрочка на индивидуальных условиях при условии первоначального взноса не менее 50% от суммы.
ПЛЮСЫ
-
авторская архитектура;
-
приватная территория;
-
расположение на берегу Чёрного моря;
-
благоустроенная территория с бассейнами;
-
собственная инфраструктура;
-
функциональные планировки;
-
террасы и балконы во всех лотах;
-
собственная управляющая компания;
-
большая часть комплекса введена в эксплуатацию;
-
собственные коммуникации;
МИНУСЫ
-
далековато от Анапы;
-
отсутствие городской инфраструктуры поблизости.
Заключение редакции
ЖК "Anapolis Residence" ― комплекс "отдыхательного" формата. Всё в нём служит организации максимально комфортных условий для полноценного отдыха, начиная с месторасположения в экологической курортной зоне на черноморском побережье и заканчивая деятельностью собственной УК. Конечно, если ваш бизнес требует постоянно находиться в гуще событий, то удалённость "Anapolis Residence" может стать тому помехой. В остальном это оптимальный формат недвижимости, предназначенной для отдыха или инвестиций.
16.06.2022
