Местом строительства для ЖК «Экография» компания «Охта Групп» выбрала уникальное в экологическом отношении место в деревне Ольгино Ломоносовского района Ленобласти. Комплекс вобрал в себя лучшие черты загородной недвижимости: малоэтажность, отдалённость от шумных и загрязнённых автомагистралей, полный набор социальных и коммерческих объектов. В данном случае комфорт-класс удивит вас наличием эксклюзивных вариантов жилья – квартирами с огромными балконами, каминами, саунами, а во ВСЕХ лотах, расположенных на первых этажах, застройщик запланировал открытые террасы. Подробности об остальных преимуществах «Экографии» мы подготовили для вас в обзоре.
О проекте: малоэтажка на природе
Вот уж где и дышится легко, и живётся беззаботно вдалеке от городской суеты и автомобильного смога! ЖК «Экография» предназначен, в первую очередь, для тех покупателей, которым наскучила городская серость и хочется по утрам слышать пение птиц и шум листвы, а не гудки вечно спешащих автомобилей.
Проект подразумевает малоэтажную застройку, в которую входит 12 трёхэтажных монолитных корпусов. Причём, несмотря на малоэтажность, в каждой секции обязательно будет по одному лифту – дань уважения покупателям всех возрастных групп.
Навесные фасады воздвигнут интереснейшей конфигурации. На тёмно-коричневом фоне появятся яркие прямоугольные и трапециевидные вставки на всю стену, отделанные клинкерным кирпичом приятных оттенков: бежевого, терракотового, светло-коричневого. Дополненные изящными балкончиками и огромными окнами корпуса производят впечатление сказочного скандинавского дворика – такого же компактного и продуманного до мелочей.
На придомовую территорию, кроме жильцов, попасть не сможет никто: ни посторонние, ни автомобили. Первых будет постоянно ограничивать охрана, возведут ограждение по периметру и установят камеры видеонаблюдения. Для вторых же предназначены парковочные места за пределами дворов в количестве 800 машиномест. Этот вопрос для жителей «Экография» особенно важен, так как автомобиль для них станет предметом первой необходимости, если понадобится добираться до Санкт-Петербурга или в ближайшие крупные населённые пункты.
Во входных группах застройщик предусмотрел места для почтовых ящиков и колясочные, удобную навигацию. Остекление выполнят панорамным, на входных дверях установят домофоны. Придомовое пространство оборудуют для нужд семейных покупателей детскими и спортивными площадками. Тем, кто захочет уединения с природой, придутся по душе зоны отдыха с лавочками и пространством для барбекю.
Особенно важным моментом в данном случае является природное окружение комплекса, состоящее исключительно из зелёных насаждений парковой зоны. «Экография» находится в рекреационной зоне – в этом и заключается уникальность новостройки.
Строительство застройщик разбил на три этапа. Первый из них включает два корпуса - № 2 и № 3. Их сдача намечена на 2 квартал 2026 года, ключи покупатели смогут получить до 31 декабря того же года – как раз под новогоднюю ёлочку. Вторая очередь (ещё три корпуса: № 1, 6 и 7) будет сдана во 2-м квартале 2026 год. Третья очередь должна быть сдана во 2-м квартале 2027 года.
Расположение и транспортная доступность: чуть-чуть не считается
Пятно застройки располагается на расстоянии полукилометра от черты города Санкт-Петербурга. Его окружают многочисленные лесонасаждения, реки и речушки, пруды и озёра, словом, местность вокруг – это настоящая рекреационная зона, и жить здесь всё равно, что постоянно находиться на отдыхе в санатории-профилактории.
Главным достоинством ЖК «Экография» можно назвать его близкое расположение к царственному Петергофу – любимой резиденции российских царей, а сегодня – самому посещаемому музею России. До знаменитого дворцово-паркового ансамбля от новостройки 10 минут езды.
На таком же удалении располагается железнодорожная станция «Новый Петергоф» Октябрьской железной дороги с уникальным зданием вокзала, способным составить достойную конкуренцию своему знаменитому тёзке. Доехать до станции можно автобусом № 360, который курсирует с регулярностью один раз в полчаса.
Ведущие автомобильные дороги – КАД и Санкт-Петербургское шоссе – равноудалены от «Экографии» примерно на два километра. Этого расстояния достаточно, чтобы не чувствовать себя в непролазной глуши, и, одновременно, не слышать шума автомобильного трафика. Доехать до Кольцевой и шоссе можно по Ропшинскому шоссе, на которое от новостройки существует удобный съезд.
Дорога до Северной столицы займёт у вас минут 40. Если понадобится лететь, то до аэропорта «Пулково» можно доехать за полчаса. Станция метро «Прспект Ветеранов» расположена в получасе езды по Кольцевой.
Инфраструктура: основной набор
В ближайшем окружении ЖК «Экография» располагается, пусть, и небогатый, зато полноценный набор инфраструктурных объектов. В Ольгино есть продуктовый магазин, чуть дальше, у соседей в ЖК «Новый Петергоф «Farlands» есть супермаркеты «Пятёрочка», «ВкусВилл», «Верный», а также шаурменная и пекарня.
На фоне природного окружения стоит упомянуть о наличии по соседству баз отдыха и пансионатов. Ближайшим соседом является Дом отдыха ДНП «Затейливое», а в паре километров расположился живописный Бабигонский пруд с пляжами, великолепной рыбалкой и дворцом «Бельведер» в придачу.
Ближайшее общеобразовательное учреждение – МОУ «Низинская школа». Она расположена на расстоянии около трёх километров от комплекса. В Новом Петергофе есть ГБОУ школа № 439, 542, 416, 411. До всех учреждений придётся ездить на личном транспорте. Здесь же находятся детские садики № 16, 19, 29. До ближайшей Николаевской больницы общего типа – 5 км. Конечно, в данном случае личное авто является далеко не роскошью, а средством передвижения.
Квартирография и планировки: когда есть, чем удивить
Неожиданными для комфорт-класса лотами являются квартиры с собственными террасами, мастер-спальнями, огромными кухнями-гостиными, гардеробными, которые предлагает застройщик своим покупателям.
Квартирная линейка начинается студиями, минимальная площадь которых не так уж и мала – 24 кв. м. Самые крупные в «Экографии» - трёхкомнатные квартиры, площади которых ограничиваются 91 кв. м. Предпочтение отдаётся линейным вариантам, есть лоты с нестандартной геометрией стен, увеличенными санузлами.
Дышать воздухом и наслаждаться окружающими пейзажами жители комплекса смогут с собственных балконов или остеклённых лоджий, которые предусмотрены в каждой квартире. А на первых этажах покупателям предлагаются варианты с открытыми террасами.
Самым интересным моментом в ЖК «Экография» является тот факт, что все лоты здесь реализуются с полной отделкой «под ключ». Будут установлены счётчики энергопотребления, а также горячей и холодной воды.
Старт продаж в ЖК состоялся совсем недавно – 6 октября 2023 года. Продажи осуществляются по ДДУ через эскроу-счета. Стоимость лотов на данный момент в ЖК «Экография» начинается от 3,85 млн руб. – смешная цифра, если учитывать, что жильё сдаётся с чистовым ремонтом. При покупке можно взять ипотечный кредит, а можно воспользоваться рассрочкой от застройщика с первоначальным взносом от 30%.
Заключение редакции
Основное достоинство жилого комплекса «Экография» скрывается уже в его названии. Если есть желание приобщиться к природным красотам Ленобласти – добро пожаловать в «Экографию». Здесь вас ждут прекрасные виды и чистый воздух, возможность совершать прогулки в окрестных лесопарках, слышать пение птиц по утрам. Тому способствуют уютные планировки квартир, реализующихся с готовой отделкой. Заезжай – и живи. Конечно, если вам необходимо ежедневно бывать в Санкт-Петербурге – нужно быть готовым потратить на дорогу до часа своего времени. Однако от новостройки существуют удобные выезды на КАД и ключевые шоссе, есть железнодорожная станция. Главным моментом, привлекающим покупателей, является ценник на жильё с чистовой отделкой: 4 млн руб. – редко встречающаяся цифра на первичке.
ПЛЮСЫ
-
Окружение природными зонами
-
Малоэтажная застройка
-
Квартиры с готовой отделкой «под ключ»
-
Наличие собственной социальной инфраструктуры
-
Доступный ценник
-
Удобная транспортная развязка
МИНУСЫ
-
Нет метро в пешей доступности
-
Нет подземного паркинга
26.10.2023
