Группа компаний «Союз» представляет жилой комплекс комфорт-класа «Сибирь», который располагается, нет, не в таёжных далях. Его местоположение на карте находится в посёлке Тельмана Тосненского района Ленинградской области, рядом с Ижорским прудом и Колпинским парком.
Добираться до «Сибири» в данном случае несложно. В распоряжении автомобилистов – Тосненский и Шушарский проспекты, пешеходам доступна железнодорожная станция «Колпино», а также несколько станций метро.
Природное же окружение новостройки ничуть не уступает сибирским красотам. Лесистая местность дополнена красивым Ижорским прудом. Так что в ЖК «Сибирь» можно жить на природе с городским комфортом.
О проекте: «Во глубине сибирских руд»
Начиная с 2023 года, застройщик ввёл в эксплуатацию четыре «сибирских» корпуса. Некоторые из них получили РВЭ ранее намеченного в проектной декларации срока. Помимо этого, проект «Сибирь» интересен по многим параметрам.
Всего запланировано строительство восьми панельных корпусов, фасады которых будут навесными вентилируемыми. Архитектура стандартная, но не без изюминки. В их отделке используется клинкерный кирпич и композитные панели.
На фасадах нейтрального бежево-серого оттенка выделяются жизнерадостные яркие вставки из цветных ламелей. Дополнением служат панорамные лоджии и большие окна, которые придают домам определённую долю изящества.
Первые этажи, которые являются нежилыми и отданы под коммерческую инфраструктуру, выполнены в шоколадном цвете.
В просторных лобби организованы места для хранения колясок, что очень удобно для семей, в которых есть маленькие дети. Света в них довольно много, так как остекление во всех парадных выполняется витражным. Вдобавок к этому, потолки на первом уровне высокие.
Для парковки возводится пятиуровневый паркинг, который сможет вместить 299 авто. На придомовой территории отводится место для гостевой парковки, рассчитанной на 264 машино-места.
Из инфраструктурных объектов стоит отметить собственную школу и два детских садика, которые заявлены в проекте. Один из них рассчитан на 190 мест и располагает в своём составе кабинетом логопеда, физкультурным и музыкальным залами, комнатой экспериментирования, прочими современными опциями. Его архитектурный облик уже согласован – он учитывает особенности окружающего ландшафта.
На данный момент в ЖК открыт детский развивающий центр «Мама, я сам», коммерческие помещения на первых этажах домов.
Особенностью оформления придомовой территории является наличие особых прогулочных троп. На них нанесены отпечатки следов диких животных, словно попавших на территорию комплекса из сибирских лесов.
Здесь также располагаются спортивные и детские площадки, места для отдыха и пешеходные дорожки. В оформлении преимущество отдано природным, экологическим материалам. А на игровых площадках можно увидеть горки, качели и лазалки, выполненные, например, в виде шишек и сборных деревьев. Так, словно все эти формы принесены на территорию ЖК «Сибирь» из таёжных сибирских лесов.
Вечерами на придомовой территории включается ландшафтное освещение.
Расположение и транспортная доступность: удобно доехать, приятно дышать
Главной особенностью ЖК «Сибирь» является его расположение в экологически благополучной локации. Его ближайшее окружение составляют лесонасаждения и водоёмы. Рядом протекает река Ижора. Расстояние до Колпинского лесопарка составляет менее 1 км.
В радиусе пятиста метров от новостройки расположены магазины и супермаркеты, среди которых – «ВкусВилл», «Пятёрочка», «Магнит». До Тельмановской средней школы – 500 м, до средней школы № 589 – 600 м. В 700 м находится детский сад № 14.
В пешей доступности у жителей ЖК «Сибирь» также находятся спортивные объекты, например, спортивно-оздоровительный комплекс «Ижорец» или спортивная школа им. Н. Д. Дроздецкого.
Расстояние до КАД составляет 16 км. Добраться до Кольцевой будет удобно по Московскому шоссе. Доехать до Колпинского шоссе можно по Заводскому проспекту, переехав Оборонный мост через Ижору.
Остановки общественного транспорта расположены в пешей доступности от «Сибири». От них отправляются автобусы до станций метро «Шушары», «Рыбацкая», «Звёздная». Также жители ЖК могут доехать до железнодорожной станции в Колпино.
Квартирография и планировки
На сегодняшний день купить в ЖК «Сибирь» можно комфортное жильё как в готовых корпусах, так и в строящихся. Среди квартирографии вы найдёте и студии, площадь которых начинается с 25 кв. м, и квартиры с несколькими спальнями, оптимально подходящие для больших семей. Площади таких лотов достигают стометровой отметки. На этажах, в среднем, находится по 9 квартир.
Все планировочные решения отличаются практичностью и функционалом. Среди них преобладает евроформат. Можно выбрать линейную или распашную планировку с ориентацией на противоположные стороны света.
Лоджии есть даже в малогабаритных лотах. В трёшках есть мастер-сапльни с собственными санузлами, просторные 20-метровые кухни-гостиные. Отделка выполняется предчистовая.
Стоимость лотов в ЖК «Сибирь» на сегодняшний день начинается от 5 млн руб. Самые дорогие трёхкомнатные квартиры стоят 16,5 млн руб.
Заключение
Удобно расположенный, с практичными планировками и благоустроенной территорией жилой комплекс «Сибирь» привлекателен также и в финансовом отношении. Квартиры с предчистовым ремонтом в нём реализуются по адекватной стоимости.
Экологическое окружение и транспортная доступность оптимальны для недвижимости, расположенной на территории Ленобласти. Планировочные решения практичны. Во многих квартирах, начиная с однушек, запланированы лоджии, на которых можно обустроить зону отдыха или превратить в дополнительную жилую площадь.
Главным достоинством проекта является стоимость жилья, которая находится на адекватном уровне. К тому же приобрести квартиру в ЖК «Сибирь» можно с предчистовым ремонтом как в строящихся корпусах, так и в готовых.
ПЛЮСЫ
-
Расположение в экологически благоприятной локации
-
Удовлетворительная транспортная доступность
-
Большой выбор планировок
-
Есть квартиры с лоджиями и мастер-спальнями
-
Оригинальное благоустройство
-
Запланировано строительство объектов собственной инфраструктуры
-
Есть сданные корпуса
МИНУСЫ
- Метро находится не в пешей доступности
22.07.2025