Видеть каждый день зелёный ландшафт за окошком, наслаждаясь близостью реки и пением птиц по утрам, смогут покупатели квартир в ЖК «Охтинские высоты». Ведь новостройка расположена в благоприятном экологическом окружении у лесополосы, реки Охты и крупного парка во Всеволожском районе Ленобасти.
Застройщик, ООО СЗ «НОВОЕ ИЗМЕРЕНИЕ МИСТОЛОВО», включил в квартирографию лоты, в том числе с уникальными приватными патио на первых этажах. Здесь вы сможете ощутить все прелести природного окружения комплекса. А купив жильё с ремонтом, въехать можно будет уже сразу же после получения ключей. О других подробностях проекта рассказываем далее в обзоре.
О проекте: невысокие «высоты»
ЖК «Охтинские высоты» – это проект малоэтажной застройки. Здесь вы не встретите привычные для мегаполисов многоэтажки. Все шесть корпусов первой очереди имеют высоту четыре этажа и огромные окна, пропускающие много солнечного света в комнаты.
Внешне дома выглядят привлекательно за счёт отделки, гармонирующей с природным окружением. Клинкерный кирпич графитового оттенка и декоративная штукатурка нейтральных цветов не выделяют фасады, а, наоборот, чётко вписывают их в окружающий ландшафт. Добавляют колорита панели из натурального дерева, которыми застройщик украсит внешние стены корпусов.
Входные группы максимально удобны за счёт отсутствия порогов. В подъездах устанавливается домофонное оборудование. Отличительной особенностью архитектуры ЖК «Охтинские высоты» является её естественность и нарочитая простота. В вечернее время жители смогут наслаждаться декоративной подсветкой.
Во входных группах установят бесшумные лифты. Да-да, даже несмотря на небольшую этажность, в корпусах будет лифтовое оборудование, и жители смогут подниматься на свой этаж с комфортом. Также застройщик предусмотрел колясочные помещения. Кондиционеры не испортят внешний вид фасадов. Для них на крышах будут выделены специальные места.
Придомовое пространство зонируют по интересам. Например, если вам захочется уединиться с книгой в тишине, можно будет устроиться в тени деревьев на удобном шезлонге. Ландшафтный дизайн превратит окружающее пространство в настоящую лесную зону с холмами, кустарниками и полномасштабными деревьями.
Если привлекает активный отдых – для этого застройщик оборудует спортивные площадки. Для самых маленьких жителей ЖК «Охтинские высоты» обустроят игровые зоны с безопасным покрытием. При этом предпочтение отдано оборудованию из натуральных материалов. Украшать двор будут оригинальные арт-объекты.
Относительно инфраструктуры следует отметить наличие собственных коммерческих и социальных объектов в проекте. Конечно, в радиусе километра от новостройки имеются некоторые образовательные объекты (например, детский садик № 35 или несколько частных садиков и школа). Несмотря на это, застройщик решил включить в состав ЖК «Охтинские высоты» свои, собственные. К моменту сдачи первых корпусов во 2 квартале 2027 года должны быть готовы садик на 120 мест и школа, рассчитанная вместить 550 учащихся. Со временем должен появиться и второй детский сад на 220 малышей.
Также в состав проекта входят коммерческие объекты, среди которых – торгово-развлекательный центр. В нём будут представлены бутики и продуктовые магазины, салоны и пункты выдачи заказов, прочие объекты первой необходимости. А для автовладельцев возведут многоуровневый паркинг.
Расположение и транспортная доступность: природа рядом
Одним из ключевых преимущество ЖК «Охтинские высоты» является его месторасположение. Посёлок Мистолово Всеволожского района окружён лесонасаждениями. Поблизости протекает река Охта и находится ручей Кутелайоки, что добавляет местности особенный колорит. Главным же в данном случае является соседство с пятизвёздочным всесезонным курортом «Охта Парк», где есть горнолыжные склоны, верёвочный парк и парк аттракционов, рыбалка, спа-комплекс и многое другое.
Экологический фон локации находится на высоком уровне. Вокруг нет ни вредных производств, ни шумных автотрасс, зато много лесонасаждений. Можно выбрать ЖК «Охтинские высоты» в качестве загородной резиденции, например, и наслаждаться здесь отдыхом всей семьёй.
Транспортная доступность жилого комплекса достаточно неплохая. До Санкт-Петербурга расстояние составляет 7 км. Выехать на КАД можно за четверть часа. Чтобы оптимизировать транспортную доступность, застройщик построит дорогу в полтора километра, выводящую от новостройки непосредственно на Новоприозёрское шоссе. Дорожная ситуация в районе относительно неплохая. Однако на развязке с КАД нередко возникают пробки.
Если говорить о метро, то до ближайшей станции «Парнас» на общественном транспорте можно доехать примерно за 50 минут. До железнодорожной станции «Девяткино» дорога займёт чуть больше времени.
Квартирография и планировки: квартиры с патио и отделка на выбор
Среди планировочных решений ЖК «Охтинские высоты» можно найти интереснейшие предложения в виде квартир с патио. Такие лоты расположены на первых этажах корпусов. В них вы сможете сполна насладиться близостью природных красот, ведь просто из комнаты можно будет выйти в собственный внутренний дворик попить чаю или полюбоваться закатом. Здесь же можно разбить клумбу или посадить зелень – о чём ещё могут мечтать любители экологии?
Среди прочих квартир обращают на себя внимание студии с органичными кухнями-нишами, лоты с несколькими спальнями с двумя-тремя санузлами, гардеробными и постирочными. В четырёхкомнатных квартирах есть по две лоджии. Можно также встретить жильё с французскими балконами.
Во всех квартирах большие окна. Их размеры впечатляют: 2 м на 2 м. Потолки при этом тоже не маленькие – от 3,2 м до 3,09 м. Ремонтные работы застройщик выполняет в двух видах. Можно приобрести жильё с предчистовой отделкой и оформить интерьер на свой вкус. А можно купить квартиру с дизайнерским ремонтом от застройщика, отдав предпочтение одному из двух вариантов: «Nordic» или «Scandi».
Стоимость самого маленького лота – студии – в ЖК «Охтинские высоты» начинается сегодня с 6,4 млн руб. Самая просторная квартира стоит 32,5 млн руб. Это – четырёхкомнатный лот семейного формата.
Заключение
Жилой комплекс «Охтинские высоты» заинтересует тех покупателей, для которых важным моментом является хорошее экологическое окружение. Новостройка расположена вблизи зелёных зон и реки, имеет благоустроенный зелёный двор-парк, а в квартирографии запланировано комфортное жильё с лоджиями, балконами и патио.
Транспортная доступность для комплекса, удалённого от центра Северной столицы, вполне удовлетворительная. Застройщик оптимизирует её, построив дополнительную дорогу.
В проекте запланировано строительство собственной инфраструктуры, в том числе – социальной. Таким образом, «Охтинские высоты» станут тем местом, где можно полноценно проживать, удовлетворяя все базовые потребности.
ПЛЮСЫ
Малоэтажная застройка
Благоприятное экологическое окружение
Удовлетворительная транспортная доступность
Большой выбор планировочных решений
Наличие предчистовой отделки и дизайнерского ремонта
Благоустроенный двор
Есть квартиры с патио или двумя лоджиями, французскими балконами
МИНУСЫ
Бывают пробки на въезде на КАД
Метро не в пешей доступности
21.04.2026
