Инвестиционно-строительная группа "МАВИС", хорошо известная жителям Санкт-Петербурга и Ленинградской области своими успешными проектами, начинает строительство ещё одного жилого комплекса с ёмким названием - "Графика". В центре внимания застройщика - его любимая локация - Мурино, неподалёку от станции метро "Девяткино". Новый проект бизнес-класса обещает удивить покупателей не только многообразием планировок, эксплуатируемой крышей и благоустроенным внутренним пространством. Комплекс будет оборудован уникальной технологической системой TRUE IP, которая позволит контролировать все вопросы жизнедеятельности через мобильное приложение. О подробностях проекта расскажем далее.
ИСК "МАВИС" в Мурино возводит уже не первый свой объект. Здесь с 2008 года (именно с этого времени застройщик занялся возведением жилой недвижимости) построены и заселены соседние ЖК "Виктория", Форвард" и "Мечта", сегодня строятся неподалёку ЖК "Урбанист" и "Авиатор".
"Графика" представляет собой гармоничный ансамбль, в котором каждая линия фасада, каждое панорамное окно просто дышат комфортом и, одновременно, практичностью. Три монолитных восемнадцатиэтажных корпуса будут иметь интересные архитектурные очертания, внешне напоминающие волнистую линию. Расположены дома будут параллельно, а вот секции - под лёгким углом друг к другу, что создаст ощущение, будто стены живут собственной жизнью, динамично играют, приглашая войти внутрь. На генплане они выглядят, словно три огромные волны.
А в готовом виде фасады "задышат" за счёт удачной игры светотени и большой площади остекления. Входные группы будут иметь дизайнерскую отделку в виде витражного остекления и керамогранитной плитки в холлах. Лаконичный стиль сдержанного превосходства подчеркнёт использование нейтральных цветов в оформлении.
На службе практичности будут колясочные и кладовые помещения. В лифтовых холлах установят по три кабины - две пассажирские, одну - грузопассажирскую. Они будут спускаться, в том числе, и на подземный уровень, где разместится паркинг на 49 машиномест. Для остальных авто предусмотрена плоскостная автостоянка на 70 мест. Остальным автолюбителям придётся проявить смекалку, ведь три корпуса рассчитаны на 2125 квартир (49 + 70 = 119, как ни крути, ещё две тысячи машин не поместятся здесь никак).
Стилобатный уровень - на крыше - также не будет пустовать. Здесь проект предусматривает создание продуманной зоны отдыха с озеленением, workout-площадками, теннисными столами и даже лежаками. А во дворах застройщик обещает ландшафтный дизайн с собственными яблоневыми садами!
Инфраструктурные очертания
Конечно, те, кто ищет жильё для проживания, озадачивается вопросом не только благоустройства жилища. Покупателей интересует - а что вокруг, ЗА стенами комфорта? В этом отношении Мурино есть ещё куда расти, и к чему стремиться. Тем более, его новому микрорайону, в котором расположен ЖК "Графика". Непосредственно вблизи от комплекса имеется пара частных детских садиков и один муниципальный, №3. Общеобразовательная школа расположена на расстоянии 15 минут ходьбы, есть развивающие студии (обучающие танцевать, рисовать).
Магазины и торговые точки также имеются в шаговой доступности. И, конечно, по пути от метро вы не сможете пройти мимо таких супермаркетов, как "Магнит", "Пятёрочка", "Дикси", гостеприимно распахнувших свои заманчивые двери.
В комплексе предусмотрена также своя инфраструктурная сеть. На первых этажах расположатся коммерческие помещения для магазинов, кафе, сервисных салонов, попасть в которые можно будет только с улицы. Ведь территория "Графики" будет огорожена и закрыта от посторонних. Приватность - это ценная вещь, которая подарит жителям комплекса возможность спокойно уединиться в стенах родного дома.
Чтобы добраться до ЖК "Графика", к вашим услугам будет новенький ТПУ "Девяткино", открытие которого намечено на 2022 год. Именно в транспортно-пересадочный узел должна преобразиться одноимённая станция метрополитена, расположенная от комплекса на расстоянии получаса ходьбы. Он будет включать в себя метро, железнодорожную платформу и автовокзал (последний имеет статус международного с 2009 года).
На сегодня пешеходам доступна станция метро "Девяткино", расположенная примерно в 1,3 км от "Графики", железнодорожный и автовокзал. По отдельности.
Автомобилисты смогут выехать на КАД по улицам Екатерининская и Шувалова. Либо же придётся ехать в объезд - через шоссе в Лаврики.
Сам себе режиссёр
ИСГ "МАВИС" игрок на отечественном рынке довольно опытный. Будучи организованной в 2006 году, с 2008-го компания занимается строительством жилых объектов. Работает она по полному циклу - то есть сама заказывает, сама проектирует, разрабатывает документацию, осуществляет подрядные работы и завершает строительство тоже сама.
В портфолио застройщика имеется более четырёх десятков объектов коммерческой недвижки, в основном это супермаркеты. Что касается жилых объектов - авторству "МАВИС" принадлежит 29 корпусов, а её ЖК "Форвард" в 2019 году стал победителем в Ленинградской области в категории "стандарт" и завоевал почётную награду "Доверие потребителя в сфере недвижимости".
Интерес к Мурино у застройщика недетский. Здесь он возвёл (ЖК "Виктория", Форвард" и "Мечта") и возводит ("Урбанист", "Авиатор", "Графика") свои объекты в рамках комплексного освоения территории. Поэтому будущее у "Графики" рядом с "родными" объектами представляется весьма перспективным.
Квартирный вопрос
Проект комплекса комфорт-класса "Графика" предусматривает наличие разнообразных квартир, включая двухуровневые. Всего к продаже на данный момент выставлено 696 лотов первого корпуса, среди которых 164 студии, 400 одно-, 98 двух- и 34 трёхкомнатные квартиры. Минимальная площадь студий - 24,23 кв. м, максимальные трёшки имеют 73,46 кв. м. По желанию можно выбрать евроформат или классику, помещения с гардеробными в спальнях или прихожих. Высота потолков 2,73 м, есть балконы и панорамное остекление окон.
Приобрести недвижимость здесь можно будет как с отделкой "под ключ", так и в черновом формате. Понятно, что для тех, кому важно сэкономить на ремонте, больше подойдёт второй вариант.
При этом застройщик выполняет установку межкомнатных дверей, поклейку обоев и укладку ламината на полу, натяжные потолки. Будет выполнена гидроизоляция "мокрых зон", уложена керамическая плитка, установлена сантехника, радиаторы отопления, счётчики и датчики задымления.
Контролировать происходящее во дворе и холлах жильцы смогут с помощью сенсорных домофонов TRUE IP либо через мобильное приложение на своих гаджетах.
Благодаря нестандартной форме зданий, конфигурации квартир могут быть не только привычно ровными, но и со скошенным углами. Интересными в этом отношении представляются Г-образные студии, в которых можно выигрышно расставить мебель и они будут выглядеть по-королевски роскошно.
Среди однушек также есть нестандарт со скошенными углами, но много и классики. Кухни в таких лотах начинаются от 8,16 кв. м, а заканчиваются просторными кухнями-гостиными площадью 21,78 кв. м. В двушках имеются раздельные санузлы (туалет 1,5-3,3 кв. м и ванная 3,3-4,2 кв. м) и одна-две гардеробные (в среднем 2,5 кв. м). Планировки, в основном, линейные, что является плюсом. Например, санузлы здесь, в отличие от распашонок, не встречают радостно всяк входящего, а расположены в дальних углах квартиры. Метражи 2-комнатных квартир варьируются в рамках 46,6-68,3 кв. м.
Трёхкомнатные планировки имеют в проекте меньшинство - вероятно, застройщик учёл последние веяния покупательской моды на малогабаритное жильё. Да и метражи у них не слишком аховые - 63,8-73,46 кв. м. Скажем сразу, гостевых санузлов здесь нет, но кухни достаточно просторные. Самые маленькие начинаются с 18,87 кв. м, а самая гигантская кухня имеет 24,81 квадрата + три замечательные спальни (одна с балконом).
Стоимость квартир начинается с отметки 3,1 млн руб. Самая дорогая трёхкомнатная на данный момент стоит 9,3 млн руб. Покупка возможна как за 100% оплату, так и в ипотеку. Застройщик также предоставляет рассрочку на срок от 6 до 18 месяцев. При этом первоначальный взнос должен быть 30-50%. Удорожание квартиры при этом будет от 3% до 12,6%.
ПЛЮСЫ
-
необычная архитектура;
-
многообразие планировок;
-
возможность выбора квартир с отделкой;
-
компетентный застройщик;
-
метро рядом;
-
экологически привлекательная локация;
-
перспективный район;
-
есть рассрочка и ипотека;
МИНУСЫ
маленький паркинг.
Заключение редакции
Стоимость квартир в ЖК "Графика" на начальном этапе строительства - самая привлекательная. Если вы желаете приобрести качественную недвижимость в экологически благоприятном, тихом месте, неподалёку от курортов Ленобласти ("Северный склон", "Охта-парк", живописные Кавголовские озёра), то данный комплекс - как раз то, что вы ищете. Учитывать при этом следует, что пока проект находится на стадии котлована, а это значит, что покупать сейчас недвижимость в "Графике" чрезвычайно выгодно. К тому же нельзя сбрасывать со счетов тот факт, что в скором времени транспортная доступность локации повысится благодаря реализации проектов строительства дорог и открытия ТПУ "Девяткино". Инфраструктурные объекты, согласно планам властей, тоже пополнят свои ряды новыми садиками и школами. Поэтому интерес к Мурино будет только расти, а с ним и цены на муринскую недвижимость.
06.02.2021
