Даже не один, а целых три ключа получают покупатели недвижимости в новом жилом комплексе "ID Murino", который возводится на территории поселка Мурино Всеволожского района Ленинградской области. Реализует проект "молодой да ранний" застройщик ООО "Евроинвест Девелопмент", разработавший и успешно внедряющий в жизнь особую концепцию комфортного жилья - "3id". Рассмотрим подробности
Жилыми комплексами массовой застройки комфорт-класса сегодня мало кого удивишь. Поэтому ООО "Евроинвест Девелопмент", молодой застройщик, известный всего лишь с 2017 года, решил создать собственную оригинальную концепцию жилья - "3id". В которой будет удобно и комфортно жить-поживать и добра наживать. А также отдыхать, работать и созидать. Тема здесь такая, что покупатель вместе с ключами от квартиры получает еще ТРИ ключа.
-
Первый, of course, дает возможность выбора удобной планировки, которая будет соответствовать именно ВАШИМ потребностям. Это - ЛИЧНЫЙ ключ.
-
Второй ключ - УМНЫЙ. Именно он даст доступ хозяину жилья к личному кабинету, где собраны все возможности "умного дома" сделать Ваш быт идеальным. В их числе - дистанционное управление инженерными системами, что значительно оптимизирует бытовые временные затраты.
-
Ну и третий - КЛУБНЫЙ. Он дает Вам право на посещение многочисленных мероприятий по месту жительства, приятное общение с соседями. Так что любителям мастер-классов для детей и взрослых, тренингов и семинаров будет здесь как раз.
Архитектурную концепцию застройщик постарался сделать также ничуть не хуже. Над ее созданием трудились лучшие умы из "Архитектурной мастерской Юсупова". Бюро славится своей многофункциональностью и оригинальностью проектов. В общем-то, ЖК "ID Murino" получился у них на славу. Он предусматривает возведение четырех корпусов переменной этажности, высота которых варьируется от 8 до 20 уровней. Количество секций достигает 5. Для строительства применяется надежная монолитно-кирпичная технология. Для отделки используют кирпич и архитектурный бетон.
Цветовая гамма корпусов включает в себя сразу несколько светлых и ярких оттенков. Поэтому дома выглядят красочно и стильно. Урбанистичности и элегантности домам придает панорамное остекление. К тому же это положительно влияет на уровень инсоляции и видовые характеристики.
Интересненько на рендерах выглядят эксплуатируемые кровли, где можно устроить вполне приличные зоны отдыха. Вход в секции разместят на одном уровне с землей. Благодаря этому создается безбарьерная
среда для маломобильных групп населения. В местах общественного пользования застройщик обещает выполнить качественную отделку в соответствии с общей архитектурной концепцией. Хотя можно декоративную штукатурку заменить чем-то более серьезным. Ведь в условиях питерского климата, где 350 дней в году идет дождь, а остальные дни - каплет с деревьев, такой декор рискует превратиться в нечто не очень лицеприглядное.
В холлах отведено место для колясочных, почтовых ящиков и лифтового оборудования. На территории цокольного этажа предусмотрено 113 кладовых помещений для хранения сезонных вещей и спортивного инвентаря. Конечно же, комплекс будет подключен ко всем необходимым для проживания инженерным коммуникациям. За порядком будет следить видеонаблюдение с выводом картинки на пульт диспетчера.
Квартирный вопрос
Жилой комплекс "ID Мурино" имеет в своем составе 2 481 квартиру. На выбор покупателей представлены юниты от эргономичных и практичных студий до просторных трешек. Метраж жилых помещений колеблется от 24,63 до 74,39 кв. м. Во всех комнатах - увеличенные оконные проемы до 2-х метров. Высота потолков составит 3 метра. Такими габаритами застройщик решил привлечь внимание покупателя к комплексу, ведь необходимо выдерживать довольно жесткую конкуренцию с соседями, которыми буквально кишит Мурино.
Все жилье сдается в чистовой отделке. Новоселам предложены сразу три ее варианта:
-
Классика
-
Современная классика
-
Лофт
Благодаря такому большому выбору каждый клиент сможет подобрать себе наиболее оптимальный вариант. Также во всех лотах обещают такие новации, как система "умный дом" и USB-розетки.
Это, конечно, большой плюс. Однако преобладающие студии могут "забить" собой полнометражные квартиры. Например, в первом корпусе, где уже открыты продажи, из 578 квартир трешек всего 6.
Место под солнцем
Жилой комплекс "ID Мурино" строится в поселке Мурино Всеволожского района Ленинградской области. Локация отличается неплохой транспортной доступностью и благоприятной экологией. Однако учитывайте, что инфраструктура здесь находится на стадии развития и пока не способна удовлетворить все потребности новоселов.
Теперь - о транспорте. Владельцы личных автомобилей всего за 10-15 минут смогут доехать до КАД. Время в пути до центра Северной столицы составит всего 35-40 минут. Примерно в 20-25 минутах ходьбы находится станция метрополитена "Девяткино". В ближайшие годы возле нее планируется строительство крупного одноименного транспортно-пересадочного узла, что, безусловно, позитивно скажется на транспортной доступности проекта. Однако пешеходам топать до метро 3 км будет далековато, да еще и если утром в час пик, да если еще и с ребенком...
Примерно на таком же удалении, как и метро, находится железнодорожная платформа "Девяткино" и автовокзал "Северный". Там курсируют электропоезда Октябрьского направления и автобусы междугороднего сообщения. Также в пешей доступности расположена остановка общественного транспорта. Через нее проходят маршрутные такси №205а, К621 и К627. На них Вы сможете доехать до близлежащих станций метро. В общем, будьте готовы к путешествиям.
Одним из главных преимуществ проекта выступает его экология. Ведь рядом протекает живописная река Охта и находится несколько водоемов. Вблизи них есть зеленые зоны, которые идеально подойдут для семейных пикников и прогулок.
Однако чтобы пожарить шашлычок Вам вовсе не обязательно будет куда-то выбираться. Всей семьей можно будет собраться прямо во дворе дома в зоне барбекю. Вся внутренняя территория подвергнется комплексному озеленению и облагораживанию. Предусмотрены площадки для воркаута и парк для катания на скейтах. Для детей возведут игровые площадки с безопасным покрытием. На эксплуатируемой кровле будут функционировать лаунж-зоны и терраса для проведения общественных мероприятий.
Все это предусматривает концепция "3ID". Напомним, что в ее основании лежат три ключевых принципа: культура и общество, инновации и современность, личные потребности. А вот разработку ландшафтного дизайна осуществляли мастера из финского бюро "Юкки Тикканено". Компания работает в России с 2004 года и уже заслужила репутацию надежной и креативной организации. Стоит подчеркнуть, что на всей территории комплекса будет бесплатный Wi-Fi.
Когда инвестирует ЕВРОИНВЕСТ
Проанализировав окружающую инфраструктурную сеть, "Евроинвест" пришел к неутешительному выводу о ее несовершенстве. Поэтому застройщик обещает новоселам следующие собственные объекты:
-
Дошкольное образовательное учреждение на 100 мест
-
Гостевую парковку на 288 машин
-
Подземный паркинг на 710 автомобилей
-
Продуктовые магазины
-
Парикмахерскую и предприятия быта
-
Другие коммерческие помещения
Вот с паркингом - неувязочка. Почти 2,5 тыс. квартир требуют никак не 710 машиномест.
Купить продукты новоселы смогут в близлежащих супермаркетах "Магнит" и "Пятерочка". Также в микрорайоне работает школа, несколько детских садов и поликлиника. Там же имеется фитнес-клуб и салон красоты. Конечно же, там функционирует почта, аптеки отделение полиции и отделения банков.
Темная лошадка
Мало кому известный застройщик, ООО "Евроинвест Девелопмент", на самом деле опытен и вполне компетентен. Данная организация специализируется на комплексном освоение территорий и инженерном оснащении объектов. Их деятельность направлена в основном на Санкт-Петербург и Ленинградскую область. На данный момент девелопер активно ведет строительство двух объектов. Оба будут соответствовать разработанной компанией концепции "3id".
ЖК "ID Мурино" будет реализован в две очереди. Сдача первой намечена II квартал 2020 года, вторую обещают ввести в эксплуатацию в I квартале 2021 года. Поэтому продажи пока ведутся по ДДУ согласно ФЗ 214. Стоимость квартир находится в диапазоне от 1,7 до 6,8 млн руб. Для получения рассрочки необходимо внести 30% от всей стоимости квартиры. Ипотеку готовы предоставить 11 ведущих банков. Процентная ставка начинается с 9,3% годовых с первоначальным взносом 15%. Максимальный срок кредитования составляет 30 лет.
Что касается заявленной стоимости, то ее можно было бы сделать и поменьше, учитывая отсутствие метро рядом, преимущество малогабаритных квартир и небольшой паркинг.
ПЛЮСЫ
-
Привлекательная архитектурная концепция
-
Предусмотрены объекты собственной инфраструктуры
-
Все квартиры сдаются с отделкой
-
Время езды до центра не превысит 40 минут
-
Выгодные условия покупки
МИНУСы
-
Слабо развитая внешняя инфраструктура
-
Маленький паркинг
-
Метро далековато
Заключение редакции
Мурино является довольно привлекательным местом на питерской карте. Несмотря на скудность окружающей инфраструктуры, поселок привлекает своими экологическими показателями и общей транспортной развязкой. К тому же интригует авторская концепция "Евроинвеста" - "3id". Благодаря ей покупатели квартир в "ID Мурино" смогут в полной мере ощутить, что такое жить в "умном доме".
10.05.2019
