ЖК «Территория»

Проверено 28.02.2021
Срок сдачи
3 кв. 2020
Класс жилья
Стандарт
Тип здания
Монолитно-кирпичное
Застройщик
Все характеристики

Цены на квартиры в ЖК «Территория»

Цены на квартиры в ЖК «Территория»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 21.9 - 26.6 62 - 83 тыс. 1.4 - 2.1 млн. руб.
1-комн. 31 - 39 60 - 80 тыс. 2 - 2.9 млн. руб.
2-комн. 47.7 - 59.7 60 - 77 тыс. 3 - 4.1 млн. руб.
3-комн. 77.5 60 тыс. 4.7 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 21.9 - 25.5 62 - 69 тыс. 1.4 - 1.7 млн. руб.
1-комн. 31.1 - 39 60 - 65 тыс. 2 - 2.5 млн. руб.
2-комн. 50.2 - 57.9 60 - 63 тыс. 3 - 3.5 млн. руб.
3-комн. 77.5 60 тыс. 4.7 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Cрок сдачи: 1 кв. 3200
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 21.9 - 26.2 65 - 75 тыс. 1.5 - 1.9 млн. руб.
1-комн. 31 - 39 61 - 75 тыс. 2.2 - 2.7 млн. руб.
2-комн. 47.7 - 59.7 60 - 70 тыс. 3.1 - 3.8 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Cрок сдачи: 1 кв. 3200
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 21.9 - 26.6 70 - 83 тыс. 1.8 - 2.1 млн. руб.
1-комн. 34.4 - 36 75 - 80 тыс. 2.6 - 2.9 млн. руб.
2-комн. 48.9 - 58.3 60 - 77 тыс. 3.1 - 4.1 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

Застройщик


Расположение

Улица
земли САОЗТ «Ручьи»
Метро
15 мин. 15 мин.

Характеристики ЖК «Территория»

Класс жилья
Стандарт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
3 кв. 2020 (3 очередь)
3 кв. 2020 (2 очередь)
4 кв. 2019 (1 очередь)
Ход строительства
Возведение здания (3 очередь)
Возведение здания (2 очередь)
Внутренние работы (отделка) (1 очередь)
Паркинг
Подземный паркинг.
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Детский сад, детский театр, детские и спортивные площадки, зоны отдыха.
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор долевого участия (3 очередь)
Договор долевого участия (2 очередь)
Договор долевого участия (1 очередь)
Ипотека
Есть
Военная ипотека
Нет
Рассрочка
Предоставляется беспроцентная рассрочка до декабря 2018 г. на индивидуальных условиях.
Тип здания
Монолитно-кирпичное (3 очередь)
Монолитно-кирпичное (2 очередь)
Монолитно-кирпичное (1 очередь)
Этажность
12-16 (3 очередь)
12-19 (2 очередь)
13 - 17 (1 очередь)
Отделка от застройщика
Без отделки (3 очередь)
Без отделки (2 очередь)
Без отделки (1 очередь)
Потолки
2.7 (3 очередь)
2.7 (2 очередь)
2.7 (1 очередь)
Количество квартир
2479 (Общее кол-во)
708 (3 очередь)
1129 (2 очередь)
642 (1 очередь)
Показать еще...
Количество лифтов
2 (3 очередь)
2 (2 очередь)
2 (1 очередь)

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор

Срок сдачи
Стоимость недвижимости
Руб.
Перв. взнос
Руб.
20%
Срок кредита
лет

Ипотечные программы банков *

Сбер Банк
Господдержка 2020 i
2.6%
до 20 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Приобретение строящегося жилья i
4.1%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека с господдержкой для семей с детьми i
1.2%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека плюс материнский капитал i
4.1%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Военная ипотека i
7.9%
до 25 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Ак Барс
Новостройки с господдержкой
6.1%
до 30 лет
от 15.01%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Новостройки
7.75%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Господдержка для семей с детьми
4.6%
до 30 лет
от 15.01%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Банк Санкт-Петербург
Господдержка 6,0%
6%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
На первичном рынке
9%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Промсвязьбанк
Семейная ипотека
4.5%
до 25 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека. Новостройка. Стандартная программа
7.65%
до 25 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Господдержка 2020
5.85%
до 20 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Россельхозбанк
Ипотека с господдержкой 2020 i
5.9%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотечное жилищное кредитование i
7.5%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека с государственной поддержкой семей с детьми i
4.6%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Молодая семья и материнский капитал i
7.5%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Целевая ипотека i
9.1%
до 30 лет
от 0%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека по двум документам i
8.8%
до 25 лет
от 40%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Военная ипотека i
7.5%
до 27 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Банк Открытие
Госпрограмма 2020 i
5.99%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Квартира в новостройке i
7.5%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Семейная ипотека i
4.7%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Военная ипотека i
7.6%
до 29 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека с материнским капиталом i
7.5%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Апартаменты в ипотеку i
7.8%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Свободные метры i
9.5%
до 30 лет
от 30%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Транскапиталбанк
Новостройки с господдержкой i
4.84%
до 25 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Господдержка 2 детей
5.9%
до 25 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Залоговый кредит i
9.49%
до 15 лет
от 0%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

* Предоставленная информация носит ознакомительный характер. Условия кредитования уточняйте в отделе продаж.
Планировки квартир в ЖК «Территория»

Планировки квартир в ЖК «Территория»

"Журчат ручьи"

"Журчат ручьи"

Как поётся в известной песенке, "журчат ручьи, и сердце тает" в посёлке Мурино Всеволожского района ЛО, на территории в 4,6 га, принадлежащей ранее сельхозпредприятию "Ручьи". Ручьи, как говорится, своё отжурчали, и теперь здесь возводится новый жилой комплекс эконом-класса "Территория". "Чистое" прошлое участка и территориальное расположение неподалёку от Карельского перешейка со всеми его кристально прозрачными озёрами и лесами, делает комплекс чрезвычайно востребованным среди почитателей экологии (ну, а кто в наши дни не любит чистый воздух?). Застройщик, компания "Лидер Групп", планирует возвести объект к IV кварталу 2020 года. По крайней мере, так выглядит текущая дата, обозначенная в последнем варианте Проектной декларации от 28 апреля 2018 года, принятой после переноса прежнего срока. Чего ещё ждать потенциальным покупателям квартир в ЖК "Территория" - далее расскажем подробно.

1 territoriya.jpg

"Сердце тает", когда речь заходит о геоэкологических особенностях Всеволожского района - его хвойные леса, покрывающие 60% территории, река Охта, на юге - Нева, а с северной стороны - Ладожское озеро - делают климатическую ситуацию в локации довольно привлекательной. Что и сказывается на численности населения, приближающегося к отметке 400 тыс. человек. В этом вопросе Всеволожский район перегнал даже Одинцовский район Московской области и стал самым крупным по населению отечественным муниципальным районом.

Добраться в комплекс можно по КАД, если доехать до развязки с проспектом Культуры. При этом следует быть настроенным на то, что придётся постоять в пробках, когда будете поворачивать в сторону Западного Мурино. Токсовское шоссе и Шоссейная улица также приведут вас к "Территории" - всё зависит от того, с какой стороны вы будете добираться.

Для пешеходов от комплекса ходят маршрутки. На них вы сможете доехать до ближайшей станции метро "Девяткино", или второй вариант - дойти до неё пешком. Для этого вам понадобится минут 10-15.

Есть ещё железнодорожная станция "Девяткино", расположенная на расстоянии чуть более километра. В общем, транспортная доступность находится на удовлетворительном уровне.

2 territoriya.jpg

Сам земельный участок застройщику, компании "Лидер Групп", не принадлежит, а находится в аренде. 

Сроки строительства "Территории" были перенесены не раз. Изменений, внесённых в ПД проекта, и не перечесть. Последняя дата переноса - первой очереди на два года (с IV квартала 2018 года на IV квартал 2020), второй и третьей - более чем на год (со II квартала 2019 года на IV квартал 2020). Однако будущий сдвиг сроков не помешал застройщику начать активные продажи недвижимости ещё в 2015 году. Последним в продажу был выведен корпус №4 летом 2017 года.

Оптимизм дольщиков становился всё меньше по мере переноса сроков сдачи объекта. А с 2019 года свёлся почти к нулю, так как обратная связь с "Лидер Групп" почему-то после заключения ДДУ стала пропадать. На форумах по этому поводу размещено множество комментов. Возможно, это просто неполадки с телефоном...

3 territoriya.jpg

К слову сказать, для "Лидер Групп" перенос сроков стал уже правилами хорошего тона, так как из 20 жилых комплексов большая половина была сдана с задержкой. Например, ЖК "Босфор" (вместо II квартала 2016 - IV квартал 2018, или сосед "Территории" - ЖК "Девятый Вал", здесь задержки были в районе квартала и др.)

В этот раз застройщик объясняет такие проволочки проблемами, которые касаются подключением объекта к инженерным сетям. Локация района около метро "Девяткино" действительно активно застраивается и развивается, и коммуникации успели окутать ещё не всю её территорию. В том числе и "Территорию".

4 territoriya.jpg

"Раз, два, три, четыре, пять - я иду искать!"

В первой очереди строительства должно быть построено два корпуса. Квартиры в нём рассчитаны на 642 покупателя.

Вторая "Территория" включает в себя большее количество лотов - 1129 плюс собственный детский сад на 100 мест.

Третья очередь поражает своей оригинальностью - помимо 708 квартир в ней будет представлен детский театр, который разместится в отдельно стоящем двухэтажном здании.

Внешнее оформление фасадов живо дополняется большой площадью остекления, что визуально облегчает монолитные конструкции зданий. Цветовая гамма включает в себя бело-оранжевые и голубые вставки. После слоя утеплителя идёт цветная штукатурка.

Этажность корпусов варьируется от 12 до 19 этажей. Все корпуса расположены таким образом, что представляют собой закрытый от постороннего взгляда квартал, в центре которого расположатся инфраструктурные объекты.

5 territoriya.jpg

Придомовое пространство ничего ТАКОГО особенного иметь не будет. Его просто сделают уютным и благоустроенным, а что ещё нужно для жизни? Разобьют клумбы и газоны, обустроят детские игровые площадки и зоны отдыха для взрослых.

Автомобилям внутрь заезжать будет можно под погрузку, так как дороги не слишком широкие. Может, кто и умудрится припарковаться. Правда, для этих целей проект предусматривает гостевые стоянки и подземный паркинг.

Во входных группах интерьер оформляется по авторскому дизайн-проекту. Будет много света и входы вровень с тротуарами. На нижних этажах будут кладовки (в домах второй очереди), так что сезонные вещи вам будет куда убрать с глаз. Ещё здесь расположатся коммерческие помещения - куда ж без домашних магазинов в современном ритме жизни.

6 territoriya.jpg

Квартирный вопрос

Площадь квартир в "Территории" начинается с 23 кв. м. Самые большие, трёхкомнатные, будут иметь 77,5 квадратов - эконом, он такой. Однако их предусмотрено всего ничего. Планировочные решения здесь в основном студии, одно- и двухкомнатные квартиры. Причём, последние представлены как в классическом исполнении, так и в полюбившемся многим евроформате. Трёшки идут с гостевыми санузлами, кухни у них довольно приличные, как для эконом-сегмента - 16,38 кв. м. Имеется две лоджии. Стоимость таких лотов - 5 млн руб.

Самые экономные в экономе - это студии от 21,93 кв. м. В них имеются обязательные балконы/лоджии, а в прихожих, средний метраж которых около 3 кв. м, можно без проблем разместить стенной шкаф.

В однушках площади кухонь есть ну, совсем экономные - 8,26 кв. м, а самые большие - 10 кв. м. В двухкомнатных санузлы - раздельные, что не может не радовать. Планировки - как классика, так и евроформат, в котором кухня объединена с гостиной. Есть восхитительные варианты с двумя балконами.


Все помещения сдаются без отделки. Базовый черновой список работ включает в себя, помимо инженерии и коммуникаций, стяжку пола. Так что на ремонт следует готовить ещё энную сумму денег и быть готовыми слышать шум и стук у себя в квартире.

Стоимость лотов начинается с отметки 1,4 млн руб. Покупка осуществляется по ДДУ в соответствии с ФЗ-214. Ход строительных работ продвигается мучительно медленно. Официальное сообщество ЖК "Территория" от "Лидер Групп" регулярно публикует фотоотчёты с места строительства. На данный момент ведутся работы по остеклению балконных витражей и устройство стяжки в МОП. По прокладке электрики лишь ОЖИДАЕТСЯ информация, а между тем сок сдачи не так уж небесно далёк. Многие дольщики возмущены такой медлительностью застройщика, который делает вид, что всё ОК.

ПЛЮСЫ    

  • метро в пешей доступности;

  • приемлемая цена;

  • монолитный дом;

  • в проекте есть собственный садик и подземный паркинг;

МИНУСЫ      

  • неоднократный перенос сроков;

  • земля в аренде;

  • квартиры без отделки;

  • высокая плотность застройки в районе.

Заключение редакции

Проект ЖК "Территория" способен увлечь своими ценовыми предложениями - квартира в монолите от 1,4 млн руб. в наши дни - чудо Господне. При этом расположение в экологически спокойном регионе, да ещё и с метро неподалёку - такой жирный плюс есть мало у каких комплексов. Возможно, именно этим и пользуется застройщик, "Лидер Групп", позволяя себе неоднократные переносы сроков и мучительно затяжное строительство. Дольщики ведь подождут.

25.01.2020

Инфраструктура в ЖК «Территория»

Инфраструктура в ЖК «Территория»

Объекты инфраструктуры
Экология
ЖК «Территория»
Стоимость
1.4 - 4.7 млн. руб.
Срок сдачи
3 кв. 2020

Отзывы о ЖК «Территория»

Отзывы о ЖК «Территория»

Никто еще не оставил отзывов, станьте первым!
Рейтинг от посетителей
0 отзывов
0
0
0
0
0
0
Новости от ЖК «Территория»
Похожие новостройки

Похожие новостройки