Во Всеволжском районе Ленинградской области стартовало строительство нового жилого комплекса от ИСГ «МАВИС». Это по-настоящему большой проект, который возведут почти одновременно и в непосредственной близости от ещё двух, принадлежащих тому же девелоперу. Получится интересно, насыщенно и современно. А такие приятные дополнения как, например, чистовая отделка и собственный парк позволят меньше времени тратить на хлопоты по ремонту и больше – на отдых и время с семьёй.
Инвестиционно-строительная группа «МАВИС», реализующая проект «Урбанист» была основана в 2006 году. Она обладает хорошей репутацией, впечатляющим опытом и серьёзными возможностями для проектирования и строительства. В портфеле холдинга – более 20 гипермаркетов «Карусель» в разных городах, логистический комплекс, два торгово-развлекательных центра. Однако на сегодняшний день «МАВИС» серьёзно занимается строительством жилых комплексов: 5 уже сдано, 3 находятся на стадии возведения.
«Комфорт и доступность» - вот формула девелопера. Реализует её непосредственный застройщик – дочерняя компания ООО «Стройтек». Первый корпус «Урбаниста» планируют сдать уже в конце 2021 года, полностью же строительство, отделка и благоустройство будут завершены в 2025 году.
Городская эстетика: архитектурная концепция и облик
Шесть многосекционных корпусов высотой 17-21 этаж будут построены по кирпично-монолитной технологии. Особое внимание застройщик уделяет навесным вентилируемым фасадам: это современное решение позволяет избежать потери тепла и стойко переносит все погодные катаклизмы Санкт-Петербурга – влажность, ветра, дожди, мороз. Не уступают им окна и балконы: современное фасадное остекление способно сберегать тепло, защищать от губительного действия ультрафиолета, спасать от шума, а в дополнение – экономить деньги владельцев квартир, которым не придётся переплачивать за коммуналку.
Внешний облик зданий вполне себе современный. Его определяют простые лаконичные формы, белый и серый цвета облицовочных керамогранитных плит, небольшие яркие вставки.
Функционально и готово к проживанию: планировки и отделка квартир
Первая очередь ЖК «Урбанист» - 1 и 2 корпуса – будут насчитывать 1358 квартир. Всего же в комплексе их запланировано более 5000. В основном лоты представлены компактные, для больших семей не предназначенные: однокомнатные и двухкомнатные, а также студии; площадь варьируется от 24 до 57 квадратных метров. В корпусах, которые будут построены позже, появятся и трёхкомнатные квартиры.
Один из больших плюсов проекта – чистовая отделка. Она предоставляется в 3-х вариантах – «Классика», «Модерн» и «Скандинавия». А вот что входит в перечень работ, которые будут выполнены:
- выравнивание стен и поклейка обоев в комнатах;
- выравнивание стен и облицовка их глазурованной плиткой в санузлах;
- подготовка пола и укладка ламината в комнатах;
- стяжка, гидроизоляция пола и облицовка его плиткой в санузлах;
- окраска потолков водоэмульсионной краской;
- установка сантехники;
- монтаж электрики – разводка, розетки, выключатели;
- установка двухтарифных приборов учёта;
- установка радиаторов отопления;
Также в квартирах появятся межкомнатные двери со всей необходимой фурнитурой, датчики задымления и даже светильники в санузлах.
Квартир на этаже располагается немало: от 7 до 15. Зато и лифтов на одну секцию предусмотрено 3, поэтому особого скопления народа в часы пик быть не должно.
Цены на квартиры в «Урбанисте» - от 2,5 до 5,5 миллионов рублей.
Удобно и безопасно: общественные пространства
В жилом комплексе будет функционировать многоуровневая система контроля доступа на территорию: случайные люди туда не попадут, зато жители смогут сами контролировать доступ своих гостей в здание. Безопасность будет обеспечивать и система видеонаблюдения, работающая круглосуточно.
Предусмотрена в «Урбанисте» и мобильная платформа «Умный дом», которая позволит быстро и без лишних проволочек связаться с управляющей компанией, оплатить коммунальные расходы и решить технические проблемы.
Для автомобилей в ЖК будет выстроен многоуровневый паркинг вместимостью 3000 машин. Планируется обустроить и придомовую гостевую стоянку.
Красиво и под рукой: территория и инфраструктура
Территорию жилого комплекса решено озеленить: одна из фирм, входящих в состав ИСГ «МАВИС» подготовила для этого дизайн-проект. Во дворах разместятся детские площадки для разных возрастов с антитравматичным покрытием, пешеходные дорожки и малые архитектурные формы в зонах отдыха. Ещё одно важное и приятное дополнение: появится специальная площадка для выгула собак – это и удобно, и гигиенично, и безопасно.
В состав ЖК войдут детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс и коммерческие объекты – магазины, предприятия общественного питания и сервисные службы, которые разместятся на первых этажах корпусов.
Ещё одна «фишка» проекта – Екатерининская улица. Её благоустройством занимается девелопер, она соединит три его проекта – «Авиатор», «Цвета радуги» и «Урбанист». Одностороннее движение и полосы для принудительного торможения перед пешеходными переходами обеспечивают безопасность. А ещё появится мощёная пешеходная зона с авторским освещением и специально выделенная полоса из красного асфальта для прогулок на велосипедах, самокатах и роликах.
А в центре между жилыми комплексами появится своеобразный арт-объект от девелопера – дизайнерская стелла.
Всё впереди: окружение и транспорт в Мурино
Сразу скажем, что инфраструктура в Мурина развита пока слабовато. Ближайшие к «Урбанисту» школы находятся в 2 километрах, детские сады немногим ближе. До Токсовской районной больницы, детской поликлиники и травмпункта тоже достаточно далеко. Остаётся отчасти надеяться на собственную инфраструктуру комплекса, да ждать, обустроится район – а этот процесс уже запущен.
Автобусы и маршрутные такси останавливаются на некотором отдалении от места строительства ЖК. Станция метро «Девяткино» находится в получасе ходьбы. Рядом с ней располагается одноимённая железнодорожная станция и автовокзал «Северный». Расстояние до КАД составляет 7,5 километров.
В ближайшей доступности от ЖК нет обширных зелёных зон. Зато на автомобиле достаточно быстро можно доехать до Кавголовских озёр и озера Хепоярви, а также до горнолыжных курортов «Кавголово», «Охта-Парк», «Игоры», «Северный склон».
Сегодня с полной уверенностью можно сказать, что «Урбанист» - перспективный проект. Во-первых, у него надёжный девелопер. Во-вторых, он расположен в развивающемся районе Ленинградской области. Ну, и в-третьих – это современное, комфортное и функциональное жильё.
.jpg "urbanist (1).jpg")
Плюсы:
- опытный застройщик с хорошей репутацией;
- надёжная технология строительства;
- много внимания уделяется тепло- и звукоизоляции стен;
- современные системы безопасности;
- чистовая отделка;
- благоустройство территории;
- собственный детский сад;
- демократичные цены.
Минусы:
- нет больших квартир;
- далеко до существующих инфраструктурных объектов;
- пробки на трассах;
- общественный транспорт не в шаговой доступности.
24.09.2020
