ЖК «Урбанист»

Проверено 10.04.2021
Срок сдачи
1 кв. 2023
Класс жилья
Комфорт
Тип здания
Монолитное
Застройщик
Все характеристики

Цены на квартиры в ЖК «Урбанист»

Цены на квартиры в ЖК «Урбанист»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 22.3 - 31.3 87 - 100 тыс. 2 - 3.1 млн. руб.
1-комн. 34.9 - 43.3 79 - 94.5 тыс. 2.8 - 4.2 млн. руб.
2-комн. 40.2 - 58 66 - 85 тыс. 3.5 - 5.5 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
На стадии котлована: Корпус 2
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 24.7 - 31.3 95 - 100 тыс. 2.5 - 3.1 млн. руб.
1-комн. 35.5 - 43.3 88.5 - 94.5 тыс. 3.3 - 4.2 млн. руб.
2-комн. 40.2 - 57 66 - 70.5 тыс. 4 - 5.5 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 22.3 - 28.9 87 - 95 тыс. 2 - 2.5 млн. руб.
1-комн. 34.9 - 40.9 79 - 80 тыс. 2.8 - 3.2 млн. руб.
2-комн. 40.8 - 58 79 - 85 тыс. 3.5 - 4.6 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
На стадии котлована

Застройщик


Расположение

Улица
пр. Ручьевский
Метро
27 мин. 27 мин.

Характеристики ЖК «Урбанист»

Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
4 кв. 2021 (Корпус 1)
1 кв. 2023 (Корпус 2)
Ход строительства
Возведение здания (Корпус 1)
Котлован (Корпус 2)
Благоустройство территории
На территории жилого комплекса предусмотрены проезды и тротуары с асфальтобетонным покрытием, площадки для игр детей, отдыха взрослого населения и занятий физкультурой, контейнерная площадка. В местах пересечения тротуаров и пешеходных дорожек с проездами предусмотрены понижения бордюрного камня.
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 1)
Договор долевого участия (Корпус 2)
Ипотека
Есть
Военная ипотека
Нет
Рассрочка
Вариант 1 Первый взнос 50% от стоимости квартиры (при 100%) остаток через 6 месяцев — удорожание всей стоимости квартиры на 3,0%; Первый взнос 50% от стоимости квартиры (при 100%) остаток через 9 месяцев — удорожание всей стоимости квартиры на 4,5%; Первый взнос 50% от стоимости квартиры (при 100%) остаток через 12 месяцев — удорожание всей стоимости квартиры на 6,0%; Первый взнос 50% от стоимости квартиры (при 100%) остаток через 15 месяцев — удорожание всей стоимости квартиры на 7,5%; Первый взнос 50% от стоимости квартиры (при 100%) остаток через 18 месяцев — удорожание всей стоимости квартиры на 9,0%. Вариант 2 Первый взнос 30% от стоимости квартиры (при 100%) остаток через 6 месяцев — удорожание всей стоимости квартиры на 4,2%; Первый взнос 30% от стоимости квартиры (при 100%) остаток через 9 месяцев — удорожание всей стоимости квартиры на 6,2%; Первый взнос 30% от стоимости квартиры (при 100%) остаток через 12 месяцев — удорожание всей стоимости квартиры на 8,4%; Первый взнос 30% от стоимости квартиры (при 100%) остаток через 15 месяцев — удорожание всей стоимости квартиры на 10,5%; Первый взнос 30% от стоимости квартиры (при 100%) остаток через 18 месяцев — удорожание всей стоимости квартиры на 12,6%.
Тип здания
Монолитное (Корпус 1)
Монолитное (Корпус 2)
Этажность
17-21 (Корпус 1)
14-15 (Корпус 2)
Отделка от застройщика
Чистовая (Корпус 1)
Без отделки (Корпус 2)
Квартир на этаже
7-15 (Корпус 1)
Количество квартир
1368 (Корпус 1)
Количество лифтов
3 (Корпус 1)

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор

Срок сдачи
Стоимость недвижимости
Руб.
Перв. взнос
Руб.
20%
Срок кредита
лет

Ипотечные программы банков *

Райффайзенбанк
Ипотека с господдержкой 2020
6.5%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Семейная ипотека
4.99%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека на новостройку
7.77%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека с материнским капиталом
8.19%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Газпромбанк
Ипотека «Новоселы» i
7.5%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Льготная ипотека i
6.1%
до 20 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Семейная ипотека i
5%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Банк Открытие
Госпрограмма 2020 i
5.99%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Квартира в новостройке i
7.5%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Семейная ипотека i
4.7%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Военная ипотека i
7.6%
до 29 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека с материнским капиталом i
7.5%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Апартаменты в ипотеку i
7.8%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Свободные метры i
9.5%
до 30 лет
от 30%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

* Предоставленная информация носит ознакомительный характер. Условия кредитования уточняйте в отделе продаж.
Планировки квартир в ЖК «Урбанист»

Планировки квартир в ЖК «Урбанист»

«Урбанист» в Мурино: комфорт-класс по комфортным ценам

«Урбанист» в Мурино: комфорт-класс по комфортным ценам

Во Всеволжском районе Ленинградской области стартовало строительство нового жилого комплекса от ИСГ «МАВИС». Это по-настоящему большой проект, который возведут почти одновременно и в непосредственной близости от ещё двух, принадлежащих тому же девелоперу. Получится интересно, насыщенно и современно. А такие приятные дополнения как, например, чистовая отделка и собственный парк позволят меньше времени тратить на хлопоты по ремонту и больше – на отдых и время с семьёй.

Инвестиционно-строительная группа «МАВИС», реализующая проект «Урбанист» была основана в 2006 году. Она обладает хорошей репутацией, впечатляющим опытом и серьёзными возможностями для проектирования и строительства. В портфеле холдинга – более 20 гипермаркетов «Карусель» в разных городах, логистический комплекс, два торгово-развлекательных центра. Однако на сегодняшний день «МАВИС» серьёзно занимается строительством жилых комплексов: 5 уже сдано, 3 находятся на стадии возведения.

60bfb45eeb6bb1b1c30ddf6a2618bef6.jpg

«Комфорт и доступность» - вот формула девелопера. Реализует её непосредственный застройщик – дочерняя компания ООО «Стройтек». Первый корпус «Урбаниста» планируют сдать уже в конце 2021 года, полностью же строительство, отделка и благоустройство будут завершены в 2025 году.

Городская эстетика: архитектурная концепция и облик

Шесть многосекционных корпусов высотой 17-21 этаж будут построены по кирпично-монолитной технологии. Особое внимание застройщик уделяет навесным вентилируемым фасадам: это современное решение позволяет избежать потери тепла и стойко переносит все погодные катаклизмы Санкт-Петербурга – влажность, ветра, дожди, мороз. Не уступают им окна и балконы: современное фасадное остекление способно сберегать тепло, защищать от губительного действия ультрафиолета, спасать от шума, а в дополнение – экономить деньги владельцев квартир, которым не придётся переплачивать за коммуналку.

680dc2be22ef6a843d6005b3.jpg

Внешний облик зданий вполне себе современный. Его определяют простые лаконичные формы, белый и серый цвета облицовочных керамогранитных плит, небольшие яркие вставки.

Функционально и готово к проживанию: планировки и отделка квартир

Первая очередь ЖК «Урбанист» - 1 и 2 корпуса – будут насчитывать 1358 квартир. Всего же в комплексе их запланировано более 5000. В основном лоты представлены компактные, для больших семей не предназначенные: однокомнатные и двухкомнатные, а также студии; площадь варьируется от 24 до 57 квадратных метров. В корпусах, которые будут построены позже, появятся и трёхкомнатные квартиры.

Один из больших плюсов проекта – чистовая отделка. Она предоставляется в 3-х вариантах – «Классика», «Модерн» и «Скандинавия». А вот что входит в перечень работ, которые будут выполнены:

  • выравнивание стен и поклейка обоев в комнатах;
  • выравнивание стен и облицовка их глазурованной плиткой в санузлах;
  • подготовка пола и укладка ламината в комнатах;
  • стяжка, гидроизоляция пола и облицовка его плиткой в санузлах;
  • окраска потолков водоэмульсионной краской;
  • установка сантехники;
  • монтаж электрики – разводка, розетки, выключатели;
  • установка двухтарифных приборов учёта;
  • установка радиаторов отопления;

Также в квартирах появятся межкомнатные двери со всей необходимой фурнитурой, датчики задымления и даже светильники в санузлах.

5c5ac0e0c24ff.jpg

Квартир на этаже располагается немало: от 7 до 15. Зато и лифтов на одну секцию предусмотрено 3, поэтому особого скопления народа в часы пик быть не должно.

Цены на квартиры в «Урбанисте» - от 2,5 до 5,5 миллионов рублей.

Удобно и безопасно: общественные пространства

В жилом комплексе будет функционировать многоуровневая система контроля доступа на территорию: случайные люди туда не попадут, зато жители смогут сами контролировать доступ своих гостей в здание. Безопасность будет обеспечивать и система видеонаблюдения, работающая круглосуточно.

Предусмотрена в «Урбанисте» и мобильная платформа «Умный дом», которая позволит быстро и без лишних проволочек связаться с управляющей компанией, оплатить коммунальные расходы и решить технические проблемы.

1111111111111111111111.1547130318.jpg

Для автомобилей в ЖК будет выстроен многоуровневый паркинг вместимостью 3000 машин. Планируется обустроить и придомовую гостевую стоянку.

Красиво и под рукой: территория и инфраструктура

Территорию жилого комплекса решено озеленить: одна из фирм, входящих в состав ИСГ «МАВИС» подготовила для этого дизайн-проект. Во дворах разместятся детские площадки для разных возрастов с антитравматичным покрытием, пешеходные дорожки и малые архитектурные формы в зонах отдыха. Ещё одно важное и приятное дополнение: появится специальная площадка для выгула собак – это и удобно, и гигиенично, и безопасно.

В состав ЖК войдут детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс и коммерческие объекты – магазины, предприятия общественного питания и сервисные службы, которые разместятся на первых этажах корпусов.

e76fc8b74362b42477098e6888ca0779.jpg

Ещё одна «фишка» проекта – Екатерининская улица. Её благоустройством занимается девелопер, она соединит три его проекта – «Авиатор», «Цвета радуги» и «Урбанист». Одностороннее движение и полосы для принудительного торможения перед пешеходными переходами обеспечивают безопасность. А ещё появится мощёная пешеходная зона с авторским освещением и специально выделенная полоса из красного асфальта для прогулок на велосипедах, самокатах и роликах.

А в центре между жилыми комплексами появится своеобразный арт-объект от девелопера – дизайнерская стелла.

7c6d30a0a18f40a78520c7171016f01b.jpg

Всё впереди: окружение и транспорт в Мурино

Сразу скажем, что инфраструктура в Мурина развита пока слабовато. Ближайшие к «Урбанисту» школы находятся в 2 километрах, детские сады немногим ближе. До Токсовской районной больницы, детской поликлиники и травмпункта тоже достаточно далеко. Остаётся отчасти надеяться на собственную инфраструктуру комплекса, да ждать, обустроится район – а этот процесс уже запущен.

Автобусы и маршрутные такси останавливаются на некотором отдалении от места строительства ЖК. Станция метро «Девяткино» находится в получасе ходьбы. Рядом с ней располагается одноимённая железнодорожная станция и автовокзал «Северный». Расстояние до КАД составляет 7,5 километров.

Screenshot_3.jpg

В ближайшей доступности от ЖК нет обширных зелёных зон. Зато на автомобиле достаточно быстро можно доехать до Кавголовских озёр и озера Хепоярви, а также до горнолыжных курортов «Кавголово», «Охта-Парк», «Игоры», «Северный склон».

Сегодня с полной уверенностью можно сказать, что «Урбанист» - перспективный проект. Во-первых, у него надёжный девелопер. Во-вторых, он расположен в развивающемся районе Ленинградской области. Ну, и в-третьих – это современное, комфортное и функциональное жильё.

urbanist (1).jpg

Плюсы:

  • опытный застройщик с хорошей репутацией;
  • надёжная технология строительства;
  • много внимания уделяется тепло- и звукоизоляции стен;
  • современные системы безопасности;
  • чистовая отделка;
  • благоустройство территории;
  • собственный детский сад;
  • демократичные цены.

Минусы:

  • нет больших квартир;
  • далеко до существующих инфраструктурных объектов;
  • пробки на трассах;
  • общественный транспорт не в шаговой доступности.

24.09.2020

Инфраструктура в ЖК «Урбанист»

Инфраструктура в ЖК «Урбанист»

Объекты инфраструктуры
Экология
Ход строительства ЖК «Урбанист»

Ход строительства ЖК «Урбанист»

Показать еще
1 фото
ЖК «Урбанист»
Стоимость
2 - 5.5 млн. руб.
Срок сдачи
1 кв. 2023

Отзывы о ЖК «Урбанист»

Отзывы о ЖК «Урбанист»

С
Сергей
12.09.2020 12:10
Полезный отзыв?
Я решил купить квартиру во втором корпусе, так как для меня важно после заселения не наблюдать строительный процесс соседнего корпуса и хочется, чтобы благоустройство двора было так же завершено к этому же моменту.
Ответ на отзыв
@Сергей
Д
Дима
15.09.2020 19:33
Полезный отзыв?
ЖК привлек к себе невысокой стоимостью, к тому же планируется достаточно просторный и с красивым благоустройством двор. Очень понравилась планировка студии, которую при желании легко можно переделать в полноценную однокомнатную.
Ответ на отзыв
@Дима
С
Света
27.09.2020 10:45
Полезный отзыв?
Темпы строительства оптимистичные, в моем корпусе уже активно ведутся фасадные и внутренние работы, рабочих много, так что процесс движется.
Ответ на отзыв
@Света
Рейтинг от посетителей
3 отзыва
5
3
0
0
0
0
Новости от ЖК «Урбанист»
Похожие новостройки

Похожие новостройки