Не в космических далях, но во Всеволожском районе Ленинградской области расположен поселок Мурино. Облюбованный многими именитыми и не очень застройщиками, он является местоположением большого количества жилых комплексов благодаря своей транспортной доступности и развитой инфраструктуре. Одной из таких новостроек является ЖК "YouПитер", возводимый компанией "Арсенал-Недвижимость". Рассмотрим детали
Никакими космическими особенностями вселенского масштаба комплекс обладать не будет. Просто качественное жилье по приемлемой цене - что еще нужно землянину для счастья? Два корпуса - №19 и 20 уже введены в эксплуатацию в 2018 году. Остальные, №16, 17, 18, в порядке обратного отсчета, будут сданы в 2019-м.
Квартал комфорт-класса включает в себя пять разновысотных корпусов. Их этажность находится в диапазоне от 17 до 22 уровней. Строительство ведется по всем известной монолитной технологии. Главными ее преимуществами считаются устойчивый фундамент и отсутствие швов и стыков. Новостройки построят таким образом, чтобы они образовали закрытый от ветра и посторонних глаз внутренний двор. Для отделки фасадов используются надежные материалы, а именно - кирпич, натуральное дерево и камень. Также фасады "YouПитер" отличаются уникальными геометрическими формами и витражным остеклением. Кроме прекрасных видовых характеристик это обеспечит наполнение жилья солнечным светом. Стоит отметить, что в домах используются энергоэффективные и ударопрочные двухкамерные стеклопакеты. Все остекление обрамлено в качественный алюминиевый профиль. Основу стиля составляет современная скандинавская архитектура. Активное содействие при создании проекта оказывал Санкт-Петербургский Союз художников. Возможно поэтому внешний вид комплекса полностью соответствует исторической и современной застройке квартала.
Вход разместят на одном уровне с поверхностью земли, а в холлах новоселов встречает авторская отделка от известных петербургских художников. На стенах изобразят лучшие места Северной столицы. Здесь же отведут место для почтовых ящиков, установят лифтовое оборудование от американского производителя "OTIS". Кроме того, планируется создать помещение для хранения детских колясок и велосипедов.
Жилой комплекс "YouПитер" будет оснащен всеми необходимыми для комфортного проживания инженерными системами, ничуть не уступающими оснащению космического корабля. Все дома подключат к электро-, водо- и теплоснабжению, проведут канализационные коммуникации. Также в новостройки проведут цифровое телевидение, телефонную связь и скоростной интернет. Стоит отметить, что вода, прежде чем попасть в краны жильцов пройдет грубую и тонкую очистку. Безопасность обеспечат видеодомофоны и система контроля доступа на территорию, так что никакой ридлискоттовский "Чужой" сюда не проникнет.
Квартирный вопрос
ЖК "YouПитер" будет иметь в своем составе 1 440 квартир различного формата. Их общая площадь составит более 63 тыс. кв. м. Квартирография представлена лотами от многофункциональных студий до вместительных трешек. Есть варианты с просторными нишами под установку шкафов, гардеробными и раздельными санузлами. Достойный вариант жилья смогут найти те покупатели, кто предпочитает классический формат, а также те, кто отдает предпочтение квартирам европейского типа. Примечательно, что на каждом этаже будут просторные кладовые, в которых Вы сможете хранить спортивный инвентарь и различные сезонные вещи. Высота потолков составит 3 м, а длина некоторых лоджий может доходить до 5,3 м.
Все квартиры сдаются с готовой отделкой, в том числе:
-
поклейка обоев;
-
настил ламината;
-
облицовка санузлов керамической плиткой;
-
разводка электросети;
-
монтаж сантехники и фурнитуры;
-
установка межкомнатных и входных дверей;
-
монтаж батарей отопления;
-
установка счетчиков коммунальных услуг.
В общем, полный фарш.
"YouПитер" близ Питера
Жилой комплекс "YouПитер" восстал на Западе деревни Мурино Ленинградской области. Транспортное сообщение с Северной столицей отличное, Вы можете добраться туда с "орбиты" как наземным транспортом (авто или рельсовым), так и подземкой.
Отличную транспортную доступность обеспечивают удобные съезды к бульвару Менделеева и КАД. По ним жильцы достаточно быстро попадут на проспект Культуры, Токсовскому и Выборгскому шоссе. В шаговой доступности расположена станция метрополитена "Девяткино". Там же находится одноименная железнодорожная платформа. Через нее проходят электропоезда по направлению к Финскому железнодорожному вокзалу. Также рядом расположена остановка общественного транспорта "GreenЛандия", откуда курсируют автобусы №К-3 и К-885.
Экология в окрестностях комплекса вполне приемлемая, ведь никаких промышленных зон рядом нет. Неподалеку находятся несколько водоемов, река Охта и Муринский парк. На собственной территории появятся малые архитектурные формы, площадки для игр и спорта, удобные скамейки, прогулочные тротуары и клумбы. Там же будет небольшое поле для игры в футбол, баскетбол и теннис. Застройщик угодил практически всем категориям своих "пассажиров" - взрослым, детям, спортсменам и "не очень", а также молодым родителям и пенсионерам.
Жизнь по-европейски в питерских традициях
Жилой комплекс "YouПитер" будет обладать достаточно развитой собственной инфраструктурой, ведь на первых этажах корпусов откроются многочисленные коммерческие помещения. Также планируется открытие собственного детского сада и школы. Для систематического развития своего тела жильцы смогут ходить в фитнес-центр с бассейном, расположенный прямо на территории комплекса.
Единственным минусом является проблема с парковкой автомобилей. Она решена частично, так как паркинг, предусмотренный в составе комплекса, способен вместить всего 497 машин. В то время как квартир почти 1500.
Внешнюю инфраструктуру сейчас сложно оценить, она находится в постоянном совершенствовании. С появлением в данной местности большого количества новых ЖК строятся детские сады, школы, аптеки, магазины, салоны красоты, торговые центры и другие объекты. Поэтому вокруг комплекса все развивается с огромной скоростью, и в ближайшие годы здесь будет все, чего душа пожелает. Поблизости расположен торговый центр "Мечта", торгово-развлекательные центры "Родео Драйв" и "Северный Молл". В них Вы найдете абсолютно все - от канцтоваров до кинотеатра. Ближайшими медицинскими учреждениями являются кабинеты частной практики врачей и многопрофильная больница №2. Буквально возле корпусов расположен супермаркет "Пятерочка" и несколько кафе.
Запускает на "орбиту" космолет под названием ЖК "YouПитер" девелоперская компания "Арсенал-Недвижимость". Она осуществляет свою успешную деятельность более 22 лет. На сегодняшний день портфель организации превышает 0,5 млн кв. м. Стоит отметить, что кроме домов они возводят объекты коммерческой и социальной инфраструктуры, которые отличаются высоким качеством и доступными ценами. Материалы для строительства закупают у австрийских, итальянских и немецких производителей. На данный момент готовность "YouПитер" составляет 80%. Окончательное завершение строительства намечено на II квартал 2019 года.
Продажи квартир ведутся как по ДДУ согласно ФЗ 214, так и по договору купли-продажи (тип договора зависит от степени готовности определенного дома). Цена колеблется от 3,15 до 7,74 млн руб., что, в общем-то, вполне приемлемо для ЖК такого уровня. Поэтому лотов в продаже осталось очень мало, и те, кого заинтересовал данный проект, должны поспешить. Процент по ипотеке варьируется от 6% до 10,9%. Также можно купить квартиру в рассрочку, по материнскому капиталу, военной ипотеке и государственным субсидиям. На официальном сайте часто появляются новости об акциях и скидках.
ПЛЮСЫ
-
витражное остекление;
-
яркие и качественные фасады;
-
проведены все необходимые инженерные коммуникации;
-
надежный застройщик;
-
квартиры сдают с отделкой;
-
комплекс практически готов;
-
удобная транспортная развязка;
-
рядом нет промышленных предприятий
МИНУСы
-
недостаток парковочных мест;
-
в продаже осталось мало квартир
Заключение редакции
Комфорт-класс предъявляет достаточно высокие требования к жилью. С этим ЖК "YouПитер" справляется на "отлично". Единственным отрицательным моментом является соотношение парковочных мест с количеством квартир как 1:3. В остальном Вы останетесь довольны монолитными корпусами с привлекательной архитектурой, продуманными планировками квартир с отделкой, а также хорошей транспортной развязкой и экологией, не омраченной близостью промзон.
03.03.2019
