Жилой комплекс бизнес-класса «Point Токсово» от ООО СЗ «Серебряный ручей 2» выглядит камерно и статусно. Он имеет выгодное расположение в экологически благоприятной локации – в деревне Хиттолово Всеволожского района Ленобласти на берегу Курголовского озера.
Квартал малоэтажный, достаточно приватный, все квартиры в нём имеют панорамные окна с красивыми видами на озеро и парк. Чтобы добраться до Северной столицы, необходимо проехать 30 километров пути. При этом стоит учитывать возможную потерю времени на простои в пробках, которые типичны на данном направлении в часы пик. О преимуществах и нюансах проекта «Point Токсово» рассказываем далее в обзоре.
О проекте: не высоко, не низко
Пожалуй, для тех покупателей, которые устали от высотности городских кварталов, ЖК «Point Токсово» станет тем самым «бальзамом на душу». Его монолитные корпуса имеют высоту всего 4 этажа. В сочетании с вентилируемыми фасадами приятных естественных цветов новостройка выглядит по-домашнему спокойно, даря приятное ощущение отдыха и уюта.
Внешняя отделка состоит из каменного кирпича светлого оттенка и панелей цвета натурального дерева. В сочетании с большими окнами и французскими балкончиками расположенные в окружении природного фона корпуса словно говорят окружающим: «Вы дома!».
Придомовая территория заслуживает отдельного внимания. Она задумана застройщиком как настоящее пляжное пространство, соответствующее экологическому окружению новостройки. Здесь будет организована пляжная зона с бассейном, шезлонгами и навесами, так что резидентам даже не придётся преодолевать 800 метров до пляжа на Курголовском озере. Все прелести курорта – просто под окнами, которые, кстати, выходят именно на благоустроенный зелёный двор и бассейн. Плавать в бассейне можно будет даже в прохладные дни и вечера – вода в нём будет подогреваться до комфортной температуры.
Помимо этого застройщик обустраивает в закрытом от посторонних дворе детскую и спортивную площадки, прогулочные зоны. Так что новосёлам гарантированы ощущения, словно они находятся на территории пятизвёздочной базы отдыха.
Двухуровневые входные группы «Point Токсово» отличают высокие потолки и обилие света. Здесь можно посидеть с гостями в зоне отдыха, обставленной удобной мягкой мебелью. При необходимости можно воспользоваться гостевым санузлом. Если вы приехали с малышом на коляске, можно также воспользоваться колясочной. Входы в корпусах располагаются на уровне земли – перемещаться будет максимально удобно.
Ещё одна особенность новостройки – эксплуатируемая кровля, на которой застройщик организовывает лаунж-зоны и смотровые площадки. Коммерческих помещений на первых этажах проект не предусматривает. Поэтому в вашем доме всегда будет тихо и спокойно без присутствия посторонних.
Парковочными местами в комплексе будут обеспечены не все жители. На заявленные 62 квартиры застройщик предоставляет 23 машино-места. Получается, на одно парковочное место будут претендовать трое жильцов.
Подземного паркинга в проекте нет. Свой автотранспорт резиденты смогут располагать либо на плоскостной автостоянке на территории «Point Токсово» (15 счастливчиков), либо вне придомовой территории (ещё 8).
Расположение и транспортная доступность: метро нет, зато есть пляжи, леса и озёра
Личный транспорт для покупателей квартир в ЖК «Point Токсово» лишним не будет. От корпусов можно выехать на Ленинградское шоссе по Биатлонной улице за считанные минуты. Примерно полчаса времени понадобится, чтобы доехать на авто до железнодорожной станции «Осельки», с которой отправляются электрички до Финляндского вокзала. Ещё минут 40 – и вы на знаменитом ж/д вокзале.
До метро тоже можно доехать. От новостройки до ближайшей станции «Девяткино» на своём авто вы сможете добраться примерно за полчаса. Однако при этом сюда стоит приплюсовать время, которое вы потратите, простаивая в пробках.
Остановка общественного транспорта «Кавголовское озеро», где проходит маршрут № 619, расположена в ста метрах от квартала. Если нужно добраться до Северной столицы – вам сюда.
Одним из главных достоинств проекта является его благоприятное экологическое окружение. С одной стороны «Point Токсово» соседствует с огромным лесным массивом, с другой его окружает частная застройка коттеджного посёлка Кавголовские холмы. До заповедника «Токсовские высоты» 20 минут ходьбы.
В основе концепции новостройки лежит идея сочетания комфорта быта и природных красот. Резиденты ЖК «Point Токсово» получают отличную возможность ощутить это на себе – просто во дворе застройщик организует пляжную зону. А если хочется на открытый водоём – до благоустроенного пляжа на Курголовском озере можно дойти за 5 минут. Такое же расстояние отделяет новостройку от пляжа на песчаном карьере с водоёмом.
Как правило, обратной стороной экологической идиллии является отсутствие достаточного количества инфраструктурных объектов поблизости. В случае с «Поинт Токсово» можно сказать то же самое. Расстояние до ближайшей больницы в Токсово составляет почти 4 км, ещё дальше находится общеобразовательная школа. Словом, красиво жить не запретишь, но учиться и лечиться придётся далеко.
Квартирография и планировки: небольшой формат, готовая отделка
Купив квартиру в ЖК «Point Токсово», вы уже сразу сможете въехать и жить. Покупателям останется лишь расставить мебель и повесить занавесочки на окна – застройщик реализует жильё с готовым ремонтом «под ключ». Будет уложено напольное покрытие, поклеены обои, разведена инженерия, даже светильники будут установлены, а в ванных комнатах – полотенцесушители.
Формат недвижимости не слишком крупный. В проекте реализуются студии, а также одно- и двухкомнатные квартиры. Максимальная площадь жилья достигает 73 «квадратов», минимальная – стандартные 28 кв. м. При этом можно выбрать квартиру евроформата с огромной кухней-гостиной и высокими трёхметровыми потолками. В некоторых лотах застройщик запланировал гардеробные и постирочные. А в самых просторных квартирах семейного формата будут раздельные санузлы и видовые балконы. Стоимость квартир в ЖК «Point Токсово» на сегодняшний день находится в пределах 7,9 – 19 млн руб.
Заключение
Сильной стороной ЖК «Point Токсово» является его благоприятное экологическое окружение, клубный формат проживания. На внутренней территории будет организована настоящая курортная зона с пляжем и бассейном с лежаками, навесами. В пешей доступности находятся лучшие пляжи Ленобласти.
Однако инфраструктурное наполнение локации хромает, важные объекты социальной инфраструктуры располагаются на значительном удалении. Весомым плюсом в данном случае является близость Ленинградского шоссе, по которому до Санкт-Петербурга можно доехать за полчаса времени (без учёта пробок на данном направлении).
Словом, выбирая жизнь в ЖК «Point Токсово», нужно быть готовыми ездить на учёбу или работу, либо же просто отдыхать/работать дома.
ПЛЮСЫ
-
Благоприятное экологическое окружение
-
Близость пляжей и лесонасаждений
-
Удобный выезд на Ленинградское шоссе
-
Квартиры с отделкой, есть видовые балконы
-
Малоэтажная застройка
-
Собственный пляж на территории
МИНУСЫ
-
Далеко от инфраструктурных объектов
-
До метро ехать на общественном транспорте
-
Нет подземного паркинга
21.01.2026
