На первый взгляд, по сравнению с Москвой Санкт-Петербург кажется городом чуть ли не с идеальной экологией – тут вам и реки с каналами, и многочисленные парки и леса, и Финский залив. Однако, увы, и в Северной столице остаётся всё меньше экологически благоприятных мест для проживания, поэтому нужно мёртвой хваткой держаться за каждое. Компания “Петрострой” возводит в городе Сертолово Ленинградской области свой “Чистый ручей” – жилой комплекс комфорт-класса, который должен особенно привлекать к себе на фоне привычных питерских болот.
Рынок недвижимости за КАДом пока далёк от объёмов рынка за МКАДом, Петербург в этом плане как всегда только догоняет Москву. Но свой образ у него уже начинает складываться – по крайней мере, у его малоэтажных представителей. Все они словно берут пример с соседней Финляндии и предлагают жильё симпатичное, но не вычурное, аккуратное, но не строгое, обеспеченное всем необходимым, но тихое и спокойное. Очередной пример данной тенденции – расположившийся в Сертолово ЖК комфорт-класса “Чистый ручей” от компании “Петрострой”.
Сертолово по финским стандартам
“Чистый ручей” – это жилой комплекс комфорт-класса, который компания “Петрострой” возводит в городе Сертолово, что во Всеволожском районе Ленинградской области. Территория под застройку отдана большая, около 36 гектар земли, а появиться на ней в конечном итоге должны не только жилые корпуса в количестве 12 штук, но и объекты собственной инфраструктуры. Строительство, учитывая масштабы, ведётся в несколько очередей, причём первая из них уже успешно сдана. Идёт работа над второй.
Дома в составе жилого комплекса будут монолитно-кирпичными, и уже один этот факт как бы возвышает данный объект над его конкурентами. Наиболее надёжная и долговечная конструкция почему-то всё реже встречается на российском рынке недвижимости. Хотя на самом деле и сам “Чистый ручей”, и его конкуренты, – объекты если и не малоэтажные, то уж точно не высокие, то есть “возвыситься”-то над ними можно легко. Первая очередь “Чистого ручья” вообще состоит из 4-этажных зданий. В последующих очередях дома будут обладать переменной этажностью секций, но высота ни одной из них не превысит 8 этажей.
Внешне “Чистый ручей” напоминает скорее финский пригород, чем российский. Всем, а уж петербуржцам так точно, хорошо известна скромность и сдержанность жителей этой европейской страны – но и также их любовь к уюту и порядку. Аккуратные домики изгибаются в формах букв “Г” и “П”, чтобы образовывать пространство для тихих и спокойных двориков. Раскрашенные в бежевый и коричневый цвета фасады вместе с элегантными выступами ближе к крыше помогают определить архитектурный стиль объекта как “классицизм”. Поспорить с этим определением может только обилие остекления, классицизму вообще-то не свойственное. Но вряд ли среди обитателей “Чистого ручья” найдутся те, кто будет недоволен этим фактом. Вместо этого все лучше порадуются хорошей инсоляции и прекрасным видам из окон.
Компания “Петрострой”, которая и возводит “Чистый ручей”, работает на рынке вот уже более 10 лет и за эти годы научилась лучше других исполнять желания покупателей недвижимости. Стиль и география разных объектов застройщика различаются, но принципы у них всегда одни и те же – простота, доступность, удобство. “Петрострой” всегда старается выбирать под застройку экологически чистые места, потому что знает – хорошие виды из окон и свежий воздух на детской площадке для его клиентов важнее архитектурных и дизайнерских изысков. Проверить качество работ компании уже можно в таких ЖК, как “Ласточка” и “Алфавит” в Мурино, “Прибрежный” в Никольском.
Разнообразие квартир, ограниченное только квадратными метрами
Квартирный фонд “Чистого ручья” тоже говорит скорее о европейской скромности, чем о русском размахе. Покупателям предлагаются студии, а также одно- и двухкомнатные квартиры, а их площади варьируются от 19,7 до 61,5 квадратных метров. Большинство планировок стандартные: в студиях – совмещённая с маленькой кухонной зоной комната после небольшой прихожей и санузла, в “однушках” – те же прихожая с санузлом, а впереди кухня слева и комната справа. Есть, впрочем, и куда более причудливые варианты – где-то балкон прилегает к комнате под косым углом, а где-то вся квартира представляет из себя неясную геометрическую фигуру с кухней и санузлом в центре, с опоясывающими их вытянутыми коридором и спальней, с обособленной гостиной. В общем, неважно, к чему вы тянетесь, к золотым стандартам или к уникальным предложениям, в “Чистом ручье” вы найдёте и то, и другое.
Несмотря на то, что изначально все квартиры сдаются без какой-либо отделки, вы можете отдельно докупить её напрямую у застройщика. Получите полностью готовую ванную комнату с душевой кабиной или ванной, смесителем, умывальником и унитазом, ламинат на полу в комнатах и плитку в санузле, обои под покраску на стенах, межкомнатные двери, даже такие детали, как плинтуса. В таком случае вам останется только привезти свою мебель – и уже можно жить с комфортом. Кому-то, правда, нужно будет ещё придумать, как обустроить балкон, – но не всем, он есть только в некоторых квартирах.
Стоимость одного квадратного метра в “Чистом ручье” сейчас варьируется от 62 до 77,9 тысяч рублей. Чтобы купить здесь квартиру, вам придётся потратить сумму от 1,3 до 4,1 миллиона рублей – если ориентироваться на московские цены, то это, конечно, всего-ничего. Первая очередь уже введена в эксплуатацию, новые корпуса обещают сдавать в этом и в следующем году – и в 2021-м ещё тоже.
Ручей, пруд и чистый воздух
Пожалуй, главное достоинство окружения “Чистого ручья” – это чистота его экологии. Жилой комплекс буквально окружён лесным массивом, относительно неподалёку есть несколько крупных водоёмов, а вот никакие вредные производства и крупные трассы дышать свежим воздухом здесь наоборот не мешают. При этом нельзя сказать, что “Чистый ручей” расположился совсем уж в глуши: до Выборгского шоссе меньше полутора километров, до КАД – меньше восьми. Социальная и коммерческая инфраструктура города Сертолово находится в пешей доступности.
Так как проект большой, ему понадобится не только районная, но и собственная инфраструктура. Застройщик обещает представить её в виде больших отдельного стоящих детского сада и школы, а первые этажи частично занять коммерческими помещениями (магазинами, аптеками, салонами красоты). Тем временем власти уже давно обещают построить большую поликлинику прямо напротив ЖК – то есть с своевременной медицинской помощью проблем тоже не будет. Придомовую территорию комплекса должны красиво благоустроить, разбить на ней детские площадки, игровые и спортивные зоны, цветочные клумбы. С зеленью в “Чистом ручье” всё в порядке, прямо на территории будет даже пара водоёмов – пруд и заявленный в названии ручей.
Конечно, Сертолово – это не Петербург, и жалобы на недостаток ресторанов и бутиков в шаговой доступности в целом обоснованы... Но выбирать “Чистый ручей” нужно как раз за его чистоту, за близость к природе и удалённость от большого города с сопутствующими ему шумом, пылью и суетой.
Наше мнение
Уже в названии ЖК “Чистый ручей” заложена главная причина, почему сюда можно захотеть сбежать из Петербурга – за природой в её первозданном виде, за чистотой лесных водоёмов и тишиной загородной жизни. Тем более, что ценник за всю эту красоту совсем не большой, как будто бы вообще вырванный из контекста современного рынка недвижимости.
Плюсы
- Концепция и вид европейского пригорода;
- Есть как стандартные, так и необычные планировки;
- Можно заказать отделку у застройщика;
- Чудесная экология;
- Низкие цены;
- Наличие собственной инфраструктуры.
Минусы
- Недостаток больших площадей;
- Затруднённая транспортная доступность без автомобиля.
23.04.2019
