В круговерти современных городских будней нами частенько забываются волнующие моменты единения с матушкой-природой, которая так щедра к своим детям. Особенно манящими выглядят просторы Всеволожского района Ленобласти, где застройщик «КВС» практически завершил строительство огромного жилого микрорайона «Новое Сертолово», расположенного возле уютного городка с одноимённым названием. Жилой квартал представляет собой проект комплексного освоения территории и содержит все те элементы, которыми может похвастаться небольшой посёлок: жилой и коммерческий кластер, социальную инфраструктуру, деловые зоны. О том, как сегодня живётся в квартале у леса и реки, расскажем далее подробно.
О проекте: малоэтажка на полмиллиона
Полмиллиона квадратных метров – именно такая площадь общей жилой площади в микрорайоне. Здесь застройщик реализует мечту миллионов покупателей о комфортной жизни вблизи природных красот.
Вторая очередь представлена следующей малоэтажной шестёркой домов, которые получили РВЭ в начале 2017 года. Всего к середине 2023 года застройщик сдал в эксплуатацию 41 жилой корпус. Причём, последние очереди «КВС» заявила как «комфорт +», снабдив дома более дорогостоящими качественными материалами. Среди них – кварталы «Атмосфера», «Имение», «Гармония». В конце 2023 года ожидается завершение строительства двух последних (но не факт, что завершающих) корпусов очереди «Гармония», где представлено 288 и 258 квартир.
Автор архитектурной концепции «Архитектурная студия Цицына» принял решение – выделить каждой очереди свой собственный цвет. Так и окружение смотрится более динамично, и не заблудишься в квартале. Оранжевые, голубые, зелёные – именно такие дома занимают почти 60 га благоустроенной территории, взирая вокруг своими большими окнами и остеклёнными лоджиями. Дышится здесь легко и свободно благодаря малой высоте корпусов, которые не загораживают небо. А ещё фасады зданий радуют стилистическими изображениями узнаваемых архитектурных сооружений – памятников истории и культуры Ленобласти, которые особенно изящно смотрятся в лучах динамической вечерней подсветки.
Залог гармонии с собой и миром – качественное жильё. Именно под таким девизом девелопер реализует проект «Новое Сертолово». Места общего пользования гармонируют по своей стилистике с общей концепцией микрогорода: они такие же светлые и уютные, в лифтовых холлах работает высококлассное немецкое оборудование от компании «Steimberg».
За безопасность проживающих отвечает собственная охранная фирма, а также расположенный здесь пункт полиции. Повсюду установлены камеры видеонаблюдения.
Главным достоинством проекта является, безусловно, его очаровательное природное окружение. Застройщик мастерски обыграл соседство с лесными массивами, отведя треть территории комплекса под зелёные зоны и сохранив первозданные лесонасаждения нетронутыми. Более того, на прилегающей природной территории организована прогулочная экотропа «Заповедный лабиринт», где вы сможете прогуляться в настоящей хвойной лесной чаще, подышать восхитительным воздухом, насладиться пением птиц. Здесь повсюду вас ждут дивные скульптуры и благоустроенные места для отдыха – «дикие, но симпатичные».
Расположение и транспортная доступность: мечты сбываются
То, о чём вы давно мечтали, но не решались попробовать, становится возможным в ЖК «Новое Сертолово». Это жизнь, полная гармонии с окружающей природой, но не лишённая при этом удобств городской среды.
Ближайшее окружение микрогорода составляют первозданные лесные массивы, в том числе хвойные. Пешком можно дойти до водоёмов, среди которых живописные озёра: Сарженское, Светлое, Медное. Резидентам комплекса доступны лучшие горнолыжные склоны Ленинградской области, а также всевозможные «изюминки» - например, катание на хаски и маламутах в собачьем питомнике или показательные выступления танкистов на танковом полигоне в Сертолово.
Скажем сразу: до Санкт-Петербурга отсюда ехать минут 25-30. Расстояние до Выборгского шоссе от корпусов комплекса составляет 200 метров, до КАД – 9,7 км пути. Это обеспечивает жителям микрогорода оптимальную мобильность, автомобилисты могут оперативно добираться до центра. Минусом в данном случае могут стать лишь пробки на дорогах, которые особенно высоки в часы пик.
До ближайшей станции метро «Проспект просвещения» расстояние составляет 16 км по Выборгскому шоссе. Пешочком, конечно, не дойдёшь, зато можно сесть на маршрутные такси, которые отправляются непосредственно с территории жилого квартала.
Инфраструктура: особые условия
Комплекс «Новое Сертолово» расположен достаточно удалённо от ключевых инфраструктурных объектов. Ближайшие больница и поликлиника, школы и садики, магазины и супермаркеты находятся в городе Сертолово – то есть, в 3 км от жилого квартала. Учитывая этот фактор, застройщик предусмотрел собственную, полноценную инфраструктурную сеть в микрогороде, чтобы его жителям не пришлось никуда выезжать.
А жителей здесь, без малого, восемь тысяч человек, и цифра эта продолжает расти. Поэтому для семей с детьми застройщик предусмотрел два детских садика и школу (на 825 учащихся, открытие состоялось в 2021 году). Все они уже введены в эксплуатацию, причём, последний детский сад открылся совсем недавно, в августе 2023-го, и представляет собой идеальное место для 210 маленьких непосед. В трёхэтажном здании есть кабинеты логопеда и медсестры, обустроенные музыкальный и физкультурный залы. Заведение передано на баланс города и с сентября готовится принимать малышей. Торговле здесь также есть место: в квартале имеются собственный торгово-развлекательный центр и ФОК, сеть магазинов и сервисных служб.
Квартирография и планировки: чистовая отделка, доступная стоимость
Квартирная линейка в ЖК «Ново Сертолово» представлена достаточно широко. Самые маленькие студии на данный момент стоят 4,7 млн руб. Их метражи начинаются с 22,02 кв. м. Стоит отметить наличие в каждой квартире остеклённого балкона и двух окон, что очень удобно для дальнейшего зонирования.
Однокомнатные представлены классическими планировками с изолированными спальнями и прихожими с местами для встроенной мебели. Двушки могут похвастаться гостевыми санузлами, среди трёхкомнатных квартир представлены распашные, угловые и линейные варианты. Самые большие лоты имеют площадь 81,3 кв. м, и стоят от 11,8 млн руб.
Самым интересным является тот факт, что чистовая отделка предусмотрена во всех квартирах и уже включена в их стоимость. Она предусматривает дизайнерское оформление интерьера, а также набор ключевых опций: покраску потолка и поклейку обоев, установку сантехники и укладку плитки в санузлах, разводку инженерных коммуникаций и межкомнатных/входных дверей. На полу уложат ламинат. Таким образом, покупателям не придётся тратить время на проведение ремонта – всю работу за них выполняет застройщик. Узнать подробности отделки можно в шоу-руме проекта.
Продажи квартир в жилом квартале «Новое Сертолово» осуществляются как по договору купли-продажи (в готовых корпусах), так и по ДДУ в соответствии с ФЗ-214 через эскроу-счета. При этом застройщик даёт возможность купить недвижимость и в ипотеку, и в рассрочку, в том числе, беспроцентную под 20%-ный первоначальный взнос.
Заключение редакции
Если вы предпочитаете жить в окружении зелёных массивов, то микрогород «Новое Сертолово» вам подойдёт оптимально. Вместе с тем здесь есть всё необходимое для комфортной жизни, начиная от благоустройства придомовой территории и заканчивая собственными объектами инфраструктуры. Весомым плюсом проекта является наличие готовой отделки в реализуемом жилье – в таком случае покупатели экономят своё время и средства. Соседство с Выборгским шоссе гарантирует резидентам удобный подъезд в Северную столицу, а демократичный ценник и гибкие условия покупки от застройщика позволяют стать собственниками благоустроенного жилья многим желающим.
ПЛЮСЫ
-
Авторский проект
-
Близость зелёных зон и водоёмов
-
Большой выбор недвижимости
-
Квартиры с отделкой
-
Демократичный ценник
-
Высокий уровень готовности объекта
-
Наличие собственных садиков и школы, которые уже функционируют
-
Удобный выезд на Выборгское шоссе
МИНУСЫ
- Высокий уровень загруженности ключевых автотрасс
27.08.2023
