ЖК «Квартал Европа»

Проверено 09.11.2019
мкр. Салтыковка, ул. Школьная, д. 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11-1, 11-2
Срок сдачи
4 кв. 2019
Класс жилья
Комфорт
Тип здания
Монолитно-кирпичное
Застройщик
Все характеристики

Цены на апартаменты, квартиры в ЖК «Квартал Европа»

Цены на апартаменты, квартиры в ЖК «Квартал Европа»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 23.8 - 69.2 66.8 - 98 тыс. 2 - 4.6 млн. руб.
2-комн. 46.7 - 49 100.6 - 105.1 тыс. 4.7 - 5.2 млн. руб.
Апартаменты 17 - 73.9 79 - 101 тыс. 1 - 7.5 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 24.9 - 69.2 66.8 - 78.3 тыс. 2 - 4.6 млн. руб.
Апартаменты 20.1 - 73.9 99 - 101 тыс. 2 - 7.5 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 38.7 - 40.7 96.8 - 98 тыс. 3.8 - 4 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 24.9 78.4 тыс. 2 млн. руб.
2-комн. 46.7 100.6 тыс. 4.7 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 32.8 - 40.7 94.6 тыс. 3.1 - 3.9 млн. руб.
2-комн. 46.7 100.6 тыс. 4.7 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 32.8 - 38.7 94.6 - 96.8 тыс. 3.1 - 3.8 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 24.9 - 40.7 78.4 - 94.6 тыс. 2 - 3.9 млн. руб.
2-комн. 46.7 100.6 тыс. 4.7 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 37.3 97.1 тыс. 3.6 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 24.9 - 38.7 78.4 - 96.8 тыс. 2 - 3.8 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 32.7 - 40.1 92.2 - 96.4 тыс. 3.2 - 3.7 млн. руб.
2-комн. 49 105.1 тыс. 5.2 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 24.9 - 41.6 78.4 - 93.7 тыс. 2 - 3.9 млн. руб.
2-комн. 49 105.1 тыс. 5.2 млн. руб.
Апартаменты 17 - 32.1 79 - 89 тыс. 1.3 - 2.9 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 23.8 - 44.5 88.3 - 92.2 тыс. 2.1 - 4.1 млн. руб.
2-комн. 49 105.1 тыс. 5.2 млн. руб.
Апартаменты 18 - 29.3 83 - 89 тыс. 1 - 2.6 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Планировки квартир в ЖК «Квартал Европа»
Европейские ценности: о судьбе долгостроя «Квартал Европа» от «ЭлитКом»

Европейские ценности: о судьбе долгостроя «Квартал Европа» от «ЭлитКом»

Малоэтажный жилой комплекс в Балашихе. Уютные дворы, где нет чужаков. Рядом лес и озеро. Добраться до Москвы легко. А корпуса именуются, как европейские столицы! Где предпочитаете жить – в Венеции или, может, в Баден-Бадене? Таковы сладкие слова на рекламных рендерах ЖК «Квартал Европа» от застройщика «ЭлитКом». Только вот в реальности это самый настоящий долгострой, и перспектива его до конца ещё не прояснилась.


Как водится, в нашем несовершенном мире распознать мошенников очень непросто. А уж сделать это до принятия решения о вложении денег трудно вдвойне. Так и попались дольщики жилого комплекса комфорт-класса «Квартал Европа» на красивые картинки и многообещающие лозунги. А потом – годы ожидания, письма во всевозможные инстанции, митинги, даже палаточный лагерь. Дольщикам удалось обратить на себя внимание Правительства Московской области – неимоверными просто усилиями.

Дизайн без названия (1).jpg

Однако и сегодня «Квартал Европа» не завершён. Да, есть новый инвестор. Он проводил даже какие-то изыскания и делал выводы. Однако последняя официальная новость о проекте в Сети датируется февралём 2019 года. Дальше – молчание.

Попробуем разобраться, что это за объект, какова его история и есть ли у дольщиков шанс стать хозяевами реального жилья и, наконец, в него заселиться.

Кто строил?

Проект ЖК «Квартал Европа» создал девелопер под названием «ЭлитКом», и это его первенец. Вообще с застройщиком ситуация довольно мутная: он входит в группу «Роэл», занимающуюся возведением жилой недвижимости в Краснодаре. Судя по информации на официальном сайте, на сегодняшний момент в её компетенцию входят юридические услуги, консалтинг, управление объектами. На момент строительства «Квартала Европа» ни у «Роэл», ни у их дочки «ЭлитКом» завершённых проектов не было.

Проблемы у девелопера начались почти сразу, и он изворачивался как мог, пытаясь решить их за счёт средств дольщиков: и сроки многократно передвигал, и менял количество этажей в проектной декларации.
Сегодня он по инициативе учредителя ЗАО «Новые земельные ресурсы» добивается банкротства. У специалистов есть подозрения, что процедура эта не совсем, так сказать, честная – фиктивная и преднамеренная.

Местоположение и транспортная доступность

2019-04-29_14-40-47.png

Жилой комплекс располагается в микрорайоне Салтыковка Подмосковного города Балашиха в 5 километрах от МКАД по Носовихинскому шоссе. Ближайшая станция метро – «Новокосино», пешком до неё далековато, а вот на автомобиле или общественном транспорте можно доехать за 10-12 минут. Зато в ближайшей доступности располагается железнодорожная станция «Салтыковская», электрички с которой курсируют до Курского вокзала.

Неоспоримое преимущество «Квартала Европа» - это расстилающийся прямо за ограждением Салтыковский лесопарк, раскинувшиеся неподалёку Жёлтый и Серебряный пруды, Ледовый дворец и горнолыжный комплекс «Лисья гора» поблизости.

2014_09_11_020.jpg
Что касается инфраструктуры – она рядом, и коммерческая, и социальная. Другое дело, что изначально застройщиком было обещано создать собственную систему объектов – от небольших супермаркетов формата «у дома» до крупного делового центра. Теперь речь об этом уже не идёт: главное сдать обещанное жильё дольщикам.

Квартал по-европейски: о проекте

2019-04-29_14-35-32.jpg

Согласно проектной декларации жилой комплекс должен включать 10 шестиэтажных домов. Отделанные в сдержанной бежево-коричневой гамме, они должны были стать настоящим комфортным европейским жильём. Например, была запланирована отделка фасадов натуральными материалами, приточно-вытяжная вентиляция и центральное кондиционирование, источник бесперебойного питания и собственная система пропусков.

«ЭлитКом» обещал обеспечить бесперебойную круглогодичную поставку горячей воды в квартиры, установку элитных моделей лифтов «KLEEMAN», эксклюзивную отделку мест общего пользования. Для автомобилей предполагалось организовать два выезда – один с охраной и шлагбаумом, другой с закрытыми воротами, ключ от которых будет у всех владельцев квартир.

000003060.jpg
Предполагалась и собственная подземная парковка, правда, очень маленькая: на 900 квартир всего 40 машиномест. Поэтому жильцы заранее боялись, что близлежащий живописный сосновый бор превратится в стихийную автостоянку.

В ЖК «Квартал Европа» предлагаются однокомнатные и двухкомнатные квартиры, а также апартаменты. Площадь их невелика: от 23 до 73 квадратных метров. Правда, есть возможность объединять лоты: у них свободная планировка. Застройщик предлагает готовые дизайн-проекты квартир.

Изначально предполагалось, что в комплексе появятся магазины, аптека, поликлиника, салон красоты и различные сервисные службы. Застройщик обещал даже собственный фитнес-центр с бассейном.

Падение Европы: как перспективный проект стал долгостроем

Строительство ЖК «Квартал Европа» началось в 2013 году. Проблемы начались почти сразу – и начались, как водится, с переноса сроков. Внимательные дольщики подсчитали, что даты в проектной документации менялись 8 раз. То есть, говорить о каких-либо выполненных компанией «ЭлитКом» обязательствах, к сожалению, не приходится: девелопер не сдал в эксплуатацию ни одного дома.

_5641c3eab8e73a7ba3aafb44f91723f1.jpg
И это при том, что готовность некоторых корпусов достаточно высока: они возведены, остеклены балконы, есть инженерные коммуникации и даже отделка в холлах. Однако до передачи ключей дольщикам дело так и не дошло.

Летом 2017 года на сайте девелопера появились последние фотографии со стройплощадки. Какое-то время «ЭлитКом» пытался наладить процесс и возобновить строительство, странными, правда, методами. Например, было принято решение увеличить этажность домов. То, что это дополнительная нагрузка на фундамент и коммуникации, по-видимому, волновало только дольщиков.

Чтобы долгострой в нашей стране был признан долгостроем, должно пройти немало времени. Люди, отдавшие деньги за несуществующее жильё в «Квартале Европа», годами писали письма во все инстанции, добивались справедливости. Летом 2018 года на территории ЖК был даже разбит палаточный лагерь, где жили дольщики. Примерно тогда дело и сдвинулось с мёртвой точки.

Ситуация сегодня

В начале 2018 года было произведено техническое обследование объекта, занималась им компания ООО «Виктория-5». Выводы были сделаны неутешительные. Так как прошло много времени с начала строительства, а погодные условия внесли свои коррективы, для завершения потребуется сумма, сопоставимая с той, что уже была потрачена на возведение и оснащение корпусов. Такая вот печальная математика.

_40.jpg
Впрочем, правительство Московской области взяло объект под свой контроль. Сегодня его застройщик – ГК «Гранель». Она начала работы в феврале 2019 года на основании договорённостей с Минстроем Московской области и администрацией Балашихи. Последняя, кстати, собирается взыскать с «ЭлитКом» 114 миллионов рублей за аренду земли. Очередное заседание, посвящённое банкротству компании, состоится летом 2019 года.

Работы сегодня проводятся в рамках оказания помощи в решении вопросов обманутых дольщиков. Новый инвестор – компания солидная, поэтому есть надежда, что люди, которые годами ждут своё жильё, наконец, смогут в него заехать.

11.05.2019

Инфраструктура в ЖК «Квартал Европа»
Ход строительства в ЖК «Квартал Европа»
ЖК «Квартал Европа»
Стоимость
1 - 7.5 млн. руб.
Срок сдачи
4 кв. 2019

Отзывы о ЖК «Квартал Европа»
Новости от ЖК «Квартал Европа»
Акции от ЖК «Квартал Европа»
Похожие новостройки

Похожие новостройки