Именно помещичьего, так как при первом же взгляде на архитектуру ЖК "Усадьба Новая Салтыковка" на ум приходят ассоциации, связанные исключительно с "дворянским гнездом". Расположен комплекс в микрорайоне Салтыковка города Балашиха Московской области. Застройщиком является ООО "Хант-Холдинг", принадлежащее известному российскому предпринимателю с неоднозначной репутацией Владимиру Брынцалову. Что же предлагает покупателям "Хант-Холдинг" и насколько можно доверять проекту? Давайте разбираться
Начнем с того самого факта, что комплекс уже построен и благополучно введен в эксплуатацию в IV квартале 2014. Поэтому кот в мешке Вам однозначно не грозит. Вычурные изгибы зданий, огромные окна, изящные карнизы - все это создает образ дворянского поместья. А если добавить тот факт, что жители комплекса имеют отдельный, персональный выход в архитектурную памятку "Усадьбу Никольскую", поучится, что каждый покупатель квартиры в "Новой Салтыковке" сможет ощутить на себе все прелести поместного землевладения.
Архитектурная концепция самого комплекса представляет жгучий интерес для ценителей бизнес-класса. Экономить на этом застройщик явно не стал, поэтому пять шестиэтажных корпусов на фоне остальных строений локации выглядят эксклюзивно и дорого. Каждый дом представляет собой монолитный каркас из железобетона. Для перекрытия использовали безбалочные плиты, а для отделки цокольного и первого этажа - натуральный камень (гранит). Благодаря этому надежность конструкции можно оценить как высокую.
Далее отделку фасада производили цветным бетоном и штукатуркой светло-бежевого цвета. В дизайне комплекса можно заметить рельефы, карнизы и дверные переплеты. Крыльцо и ступени выполнены из тротуарной плитки. Каждый корпус отличается наличием оригинальных архитектурных форм. Элегантности и уникальности придает довольно большая площадь остекления и полукруглые стеклянные конструкции. Глядя на них на ум приходит картинка из дворянских романов ХIХ века, где "балы, красавицы, лакеи, юнкера".
С внешней стороны стен установлены блоки, предназначенные для монтажа кондиционеров. Также имеются небольшие французские балкончики, эркеры и ризалиты. В основе стиля здания лежит поздний ренессанс и неоклассика. Ренессанс, зародившийся в ХVI веке на территории Италии, возвращает нас к античным мотивам. Неоклассика появилась в России еще в ХІХ веке и представляет собой опору на классику с ее строгими украшениями и стремлением к уюту. Поэтому стилистика и внешний вид комплекса полностью соответствуют дворянской усадьбе.
Вход в секции оснащен пандусами для заезда детских или инвалидных колясок. Зайти в дом можно как со стороны улицы, так и со стороны внутреннего двора. Во входных группах новоселов ожидает премиальная отделка, выполненная в светлых тонах. Во всех лестничных проходах установлены деревянные панели с узором, на полу выложена керамическая плитка. Индивидуальность дизайна подчеркивается белоснежными потолочными плинтусами. Стены украшают живописные картины. Радует и наличие такой технической новинки, как включатели света, которые реагируют на движение. Это значительно снизит коммунальные платежи за освещение общественных зон. Несмотря на малую этажность, в каждом подъезде установлены скоростные и бесшумные лифты от немецкой компании "LM Liftmaterial". Она более 50 лет успешно производит качественное лифтовое оборудование, которое пользуется спросом во всем мире. Грузоподъемность лифтов, установленных в "Усадьбе Новая Салтыковка" составляет 630 кг, то есть в кабинке одновременно может ехать 6 в меру упитанных человек.
Конечно же, все новостройки оснащены современными и качественными инженерными системами, газифицированы. А температуру воздуха внутри своего жилья можно установить индивидуально, обратившись к сотрудникам управляющей компании. В подземном паркинге установлено видеонаблюдение и система дымоудаления.
Квартирный вопрос
Жилой фонд "Усадьбы Новая Салтыковка" состоит из 433 квартир, общая площадь которых составляет 31 190 кв. м. Застройщик продумал планировочные решения, сделав их универсальными и готовыми к изменениям под потребности покупателей, так как абсолютно все квартиры без проблем поддаются перепланировке. При желании можно приобрести квартиры вовсе без межкомнатных перегородок. Площадь жилых помещений колеблется от 40 до 150 кв. м. Квартирография распределилась следующим образом:
-
однокмнатные – 206 ед.;
-
двухкомнатные – 153 ед.;
-
трехкомнатные – 70 ед.;
-
четырехкомнатные – 4 ед.
Эксклюзив во всем
ЖК "Усадьба Новая Салтыковка" восстал в микрорайоне Салтыковка города Балашиха Московской области. Уникальными являются не только планировочные и архитектурные решения строений. Сама окружающая местность не оставит равнодушным никого. Расположенный на территории Гослесфонда, комплекс поражает чистотой воздуха и обилием зелени вокруг. Картину дополняет собственный выход в местный парк-памятник архитектуры - усадьбу Никольское (она же - Салтыковка). Сюда Вы сможете попасть прямо из своего подъезда. Сразу за ним расположен еще один природно-исторический парк - "Косинский". На его территории находятся 3 живописных озера и долина реки Рудневки. Этот парк определенно станет любимым местом как для семейных пикников, так и для уединенных прогулок. На придомовой территории самого комплекса установлено множество скамеек, детская и спортивная площадки, проложена сеть прогулочных тротуаров. В общем, местность представляет собой эдакий зеленый оазис, в котором дышится легко и приятно.
Транспортная доступность устроит как автолюбителей, так и тех, кто привык передвигаться своим ходом. Всего за несколько минут можно выехать к Носовихинскому шоссе. Проехав по нему около 4,5 км, Вы окажетесь на просторах столицы. До станции метро "Новокосино" порядка 3-х км. Это расстояние можно преодолеть за 20-25 минут пешком или за 7 минут на автобусе. Буквально в нескольких шагах от домов расположена остановка общественного транспорта "магазин "Дикси". Там курсируют автобусы № 387к, 111к, 582к и другие - то есть, движение здесь редко останавливается. В пешей досягаемости и железнодорожная платформа "Салтыковская", через которую проходят электропоезда Курского направления.
Постепенно та территории ЖК "Усадьба Новая Салтыковка" формируется развитая инфраструктура, которая будет включать следующие объекты:
-
продуктовые магазины;
-
кафе и пекарни;
-
салоны красоты;
-
предприятия быта.
Примечательно, что к услугам жильцов работает подземный паркинг с эксплуатируемой кровлей. Его вместимость составляет 330 машин. Если вдруг кому-то не хватило там места, то можно припарковаться на гостевом паркинге, который вмещает еще 28 авто.
Поблизости расположена местная гимназия и общеобразовательная школа, детские сады №27, №35 "Малыш" и №11 "Солнышко". Медицинскую помощь предоставят в коммерческом центре "НикоМед" и детской поликлинике №120. Подкорректировать свою физическую форму Вы сможете в фитнес-клубах "ALTIS GYM", "FitFight" и "Atletico". Найти практически любые товары, кинотеатр либо модный бутик можно в торговых центрах "Кучинский", "Европа", "Эдельвейс" и "Океан". Вкусно покушать предоставлена возможность в ресторанах "Этажерка" и "Кайфын".
От аптек до жилых комплексов
Девелопером данного проекта выступает компания "Хант-Холдинг". Она была основана в 1998 году, но изначально свою деятельность осуществляла на рынке лекарственных препаратов и медицины. Ее владелец, скандально известный предприниматель и общественно-политический деятель Владимир Брынцалов, начинал свою деятельность в качестве главы Ассоциации производителей лекарств в Москве. Однако то ли конкуренты насолили, то ли продукция была неконкурентоспособная, но в конце 90-х из фармацевтики Владимир Алексеевич перешел к домостроительству, чем успешно занимается и по сей день. Свидетельством тому - несколько успешных проектов жилого и коммерческого назначения, среди которых введенный в эксплуатацию еще в 2014 году ЖК "Новая Салтыковка".
Как купить?
Продажа квартир осуществляется по договору купли-продажи. Стоимость жилья колеблется от 4,22 до 11,2 млн руб. При вносе 50% от всей суммы возможно предоставление беспроцентной рассрочки. Ипотеку готовы предоставить сразу 4 банка. Процент по кредиту рассчитывается индивидуально. Возможно приобретение по различным государственным субсидиям, материнскому капиталу и военной ипотеке.
ПЛЮСЫ
-
малая этажность;
-
в каждой секции есть лифт;
-
премиальная отделка общественных зон;
-
свободные планировки;
-
благоприятная экологическая обстановка;
-
вместительный паркинг
МИНУСЫ
-
на первичном рынке продаж квартиры почти закончились;
-
в районе ощущается нехватка объектов социальной инфраструктуры
Заключение редакции
Расположенный в чудесной экологической зоне ЖК бизнес-класса "Новая Салтыковка" является лакомым кусочком для любителей комфорта и природы. Эксклюзивные архитектурные решения, свободные планировки, отличное транспортное сообщение со столицей положительно повлияют на Ваше решение о покупке. Весь вопрос в том, что на первичке осталось совсем немного квартир, и, чтобы стать владельцем жилья в "дворянском гнезде", однозначно следует поторопиться.
01.02.2019
