На берегу золотоносной реки Икшанки возле поселка Икша Дмитровского административного округа Московской области застройщиком, ИСК "Комфорт", осуществляется строительство жилого комплекса "Икша Парк". И, если поселковая инфраструктура сильным разнообразием не отличается, то экологическое окружение просто великолепно. Рассмотрим подробнее предложения от ИСК "Комфорт", быть может, кто-то именно здесь найдет свою мечту
Что касается золота - действительно так и есть, в русловых отложениях речки Икшанки были найдены золотые отложения. Правда, пропорция ничтожно мала - чтобы найти хотя бы 0,1 г нужно перелопатить тонны песка, однако - сам факт!.. Приятно.
Как насчет золота - точно не скажем, но то, что ЖК комфорт-класса "Икша Парк" заслуживает Вашего внимания - это действительно так. Представлен он одной шестисекционной новостройкой. Высота здания находится в диапазоне от трех до пяти этажей.
Так как дом монолитно-кирпичным, то у него будет устойчивый фундамент и прочные стены. Это позволит ему простоять не менее полутора века. Для отделки фасада используют архитектурный бетон. Этот строительный материал довольно неприхотлив и устойчив к влиянию природных катаклизмов.
Корпус выполнят в синем и белом цветах. Именно поэтому он очень ярко и привлекательно выглядит на фоне окружающей его застройки. Также оригинальности проекту придают небольшие желтые вставки и панорамное остекление верхнего этажа.
Примечательно, что для входа в секции Вам не придется преодолевать ступени или пандусы. А это можно считать весомым преимуществом, особенно для мам с колясками и инвалидов. Компания-застройщик обещает, что выполнит все необходимые работы для обеспечения жильцов бесперебойной подачей воды, электроэнергии и тепла. Также в доме будет работать скоростной интернет.
В местах общественного пользования стены оштукатурят, а пол выложат из керамогранита. Несмотря на малую этажность, каждая секция обзаведется бесшумным грузопассажирским лифтом. Чтобы в кранах всегда была горячая вода, на кровле установят модульные котельные.
Квартирный вопрос
Жилой фонд комплекса "Икша Парк" будет включать в себя 140 квартир. Общая площадь новостройки превышает 8 тыс. кв. м. Представленные планировочные решения вполне рациональные и эргономичные, поэтому в лотах Вы не найдете неиспользованных квадратных метров и длинных коридоров.
Количество комнат будет варьироваться от одной до трех. Кроме того, запланированы популярные среди молодежи студии. Метраж квартир находится в диапазоне от 30,5 до 73,4 кв. м.
Квартирография распределилась следующим образом:
-
Однушки – 20 ед.;
-
Студийные однушки – 50 ед.;
-
Студийные двушки – 60 ед.;
-
Трехкомнатные квартиры студийного формата – 10 ед.
Комфортная экономия делает упор на самые востребованные квартирометры - однокомнатные и двухкомнатные помещения.
Некоторые варианты подразумевают наличие небольших балкончиков и лоджий с холодным остеклением. Все жилье сдается в черновом ремонте. Застройщик только установит в окна двухкамерные стеклопакеты, осуществит разводку электричества до щитка, проведет отопление и смонтирует входную дверь. Все остальное Вы сможете обустроить согласно своим вкусам и пожеланиям. Стоит отметить, что в случае необходимости в квартирах можно осуществить перепланировку.
Полста км от столицы
Строительство жилого комплекса "Икша Парк" ведется на территории поселка Икша Дмитровского административного округа Московской области. Данная локация расположена на 50 км севернее столицы, что дает объекту как свои плюсы, так и существенные минусы.
Поселок обладает неплохой транспортной развязкой и превосходной экологией. Однако там отсутствуют такие прелести мегаполиса как торгово-развлекательные центры, кинотеатры, бизнес-центры и тэ дэ. В общем, проживание здесь больше подойдет людям, которым надоели шум и суета большого города. В Икше Вы сможете уединиться с природой и забыть о многолюдных и грязных улицах.
Автомобилисты могут воспользоваться удобным съездом к Дмитровскому шоссе и Московскому малому кольцу. Примерно за час Вы доедете до Московской кольцевой. За такое же время новоселы доберутся до ближайших станций метрополитена "Алтуфьево" и "Бибирево".
Зато в шаговой доступности расположена железнодорожная платформа "Икша". Там проходят электропоезда, на которых Вы за 50-55 минут доедете до Савеловского вокзала. Кроме того, поблизости находится автобусная остановка, где курсируют маршрутные такси №310к и 401. Чтобы доехать до Международного аэропорта "Шереметьево", новоселам понадобится не более 40-45 минут.
Экологическая
ситуация в поселке отмечается как благоприятная. Ведь рядом расположен заповедник "Икшинский овраг" и спортивный парк. Кроме того, в шаговой доступности находятся многочисленные леса и посадки, канал имени Москвы. В летнее время его берег превращается в большую и облагороженную набережную. А в сильные морозы водоем можно использовать в качестве катка.
В собственном дворе возведут спортивные и детские площадки, проведут сеть пешеходных дорожек. Там же появится масса деревьев, зазеленеют кусты и распустятся цветы.
Не только парк
Но не экологией единой, как говорится. Будут в "Икша Парк" и собственные объекты инфраструктуры:
-
многоуровневый паркинг, рассчитанный на 85 автомобилей;
-
продуктовый супермаркет "Дикси";
-
интернет-кафе;
-
салон красоты;
-
боулинг-клуб
-
бильярд-клуб.
Скажем прямо, окружающие красоты и достопримечательности способны очаровать даже самого искушенного покупателя. Рядом имеются такие известные исторические памятники, как церковь блаженной Матроны и храм Михаила Архангела.
В непосредственной близости от комплекса находится два детских сада, средняя общеобразовательная школа, Почта России, аптеки и магазины. Медицинское обслуживание Вам предоставят в местной поликлинике. Кроме того, в поселке есть Дом Культуры, крупный спортивно-оздоровительный комплекс, несколько салонов красоты и база отдыха с гостиницей в составе.
До ближайшего торгового центра примерно 1,5 км. Приблизительно на таком же расстоянии находятся кафе "Наш дворик", "Помпончик" и "Макдональдс". За правопорядком будут следить сотрудники Икшанского отдела полиции.
Нехитрая инфраструктура в окрестностях ЖК "Икша Парк" способна закрыть все базовые потребности будущих жильцов. Стоит отметить, что Москва стремительно расширяет свои границы, и Московская область не стоит на месте, постоянно развиваясь. Поэтому весьма вероятно, что в скором времени инфраструктура Икши пополнится и разрастется.
Реализацию жилого комплекса "Икша Парк" осуществляет инвестиционно-строительная компания "Комфорт". На рынке недвижимости организация работает всего 4 года, но за это время она успела себя зарекомендовать с положительной стороны. Ведь их портфолио уже включает в себя 8 объектов жилой и коммерческой недвижимости.
Ввод представленного проекта в эксплуатацию намечен на IV квартал 2019 года. Поэтому продажи ведут по ДДУ согласно ФЗ 214. Цена на квартиры колеблется от 1,5 до 3,3 млн руб. Никакой информации о рассрочке или ипотеке на официальном сайте не указано. Поэтому этот вопрос необходимо уточнять у сотрудников отдела продаж.
Конечно, объект строится уже не первый год. Разрешение на строительство было подписано Главой Дмитровского муниципального района еще в ноябре 2014 года, и после этого два раза продлевалось. Однако строительные работы на объекте ведутся и вселяют надежду. Хотя, думается, продлевать разрешение придется и в третий раз...
ПЛЮСЫ
-
Яркая архитектура
-
Дом построен с использованием кирпично-монолитной технологии
-
Доступные цены
-
Благоприятная экология
-
Предусмотрены объекты собственной инфраструктуры
-
Разнообразная квартирография
-
Возможна перепланировка
-
Рядом ж/д платформа и выезд к Дмитровскому шоссе
МИНУСЫ
-
Расстояние до Москвы составляет 50 км
-
Нет информации о кредитовании и рассрочке
-
Метро не в пешей доступности
-
Не факт, что сдадут вовремя
Заключение редакции
Закрыв глаза на то, что социально-коммерческая инфраструктура оставляет желать лучшего (в привычном для москвичей понимании), а до столицы полста км, жилой комплекс "Икша Парк" представляется весьма интересным. Любители природы и свежего воздуха оценят его в первую очередь, да и чем черт не шутит, - может золото речки Икшанки найдет своего нового хозяина именно сейчас?..
31.05.2019