Жилой комплекс стандарт-класса «Паруса» возводится в Дмитровском районе Подмосковья, в посёлке Икша. Его первый застройщик – компания «Арете-Лэнд». Сдача объекта в эксплуатацию была назначена на 2016 год, однако она не состоялась. Начались проблемы с инвестированием и серьёзные срывы сроков работ. С 2018 года жилым комплексом занимается ИСК «Комфорт». Сдача объекта назначена на конец 2020 года.
Первоначальный проект ЖК «Паруса» предполагал строительство двух корпусов, однако сегодня он изменён, и в его состав входит только одно здание. Это пятиэтажный монолитно-кирпичный шестисекционный дом. Он возведён по индивидуальному проекту в стиле минимализма. Здание характеризует современный динамичный дизайн, интересная геометрия. Фасады оштукатурены и покрашены в яркие цвета – голубой, синий, жёлтый, оранжевый, белый. Также используются морозостойкие навесные панели.
Комплекс включит в себя 150 квартир, среди которых есть студии, однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные варианты площадью 38-119 квадратных метров. Предусмотрена свободная планировка и возможность объединения лотов, есть места под гардеробные и кладовые помещения. Межкомнатные перегородки лишь намечены. Имеются балконы и лоджии. Выполняется черновая отделка помещений, устанавливаются алюминиевые радиаторы отопления, металлические входные двери. Высота потолков составляет от 2,8 до 3,3 метров.
На одном этаже находится 8-10 квартир. Функционируют пассажирские лифты. В комплексе предусмотрена круглосуточная охрана, закрытая территория и многоуровневый паркинг на 85 машиномест. Территория будет озеленена. Изначально планировалось размещение магазинов и сервисных служб на первом этаже, но новый проект этого не предполагает. Обустраивается собственная газовая котельная.
В посёлке Икша имеются школа, детский сад, магазины, физкультурно-оздоровительный комплекс, православный храм. Недалеко располагается горнолыжный комплекс «Икша». Экологическая обстановка хорошая, рядом раскинулись лесные массивы, протекает канал им. Москвы.
Добраться до столицы можно на автомобиле или общественном автотранспорте по Дмитровскому шоссе. Расстояние до МКАД составляет 30 километров. Ближайшие станции метро – «Тимирязевская» и «Петровско-Разумовская». В 8 минутах ходьбы находится железнодорожная станция «Икша».
В настоящее время продажи квартир в жилом комплексе «Паруса» приостановлены.