ЖК «Новый Катуар»

Проверено 27.02.2021
Срок сдачи
Дом сдан
Класс жилья
Стандарт
Тип здания
Монолитно-кирпичное
Все характеристики

Цены на квартиры в ЖК «Новый Катуар»

Цены на квартиры в ЖК «Новый Катуар»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
2-комн. 50.5 - 57.5 59.4 - 73 тыс. 3 - 4.2 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Продажи завершены
Продажи
завершены
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
2-комн. 57.5 73 тыс. 4.2 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

Застройщик


Расположение

Улица
ул. Заводская
Метро
6 ч. 33 мин. 1 ч. 9 мин.
6 ч. 53 мин. 59 мин.

Характеристики ЖК «Новый Катуар»

Класс жилья
Стандарт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
Дом сдан (Корпус 1, 2 (1 очередь))
Дом сдан (Корпус 7, 9 (2 очередь))
Ход строительства
Строительство завершено (Корпус 1, 2 (1 очередь))
Строительство завершено (Корпус 7, 9 (2 очередь))
Паркинг
Наземный многоуровневый паркинг
Территория
Не огорожена
Благоустройство территории
Два детских сада на 110 и 60 мест (с бассейном) и один реконструированный на 120 мест, школа на 420 учеников, поликлиника, спортивные и детские площадки.
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Продажи завершены (Корпус 1, 2 (1 очередь))
Договор купли-продажи (Корпус 7, 9 (2 очередь))
Ипотека
Есть
Военная ипотека
Нет
Рассрочка
Предоставляется рассрочка на индивидуальных условиях
Тип здания
Монолитно-кирпичное (Корпус 1, 2 (1 очередь))
Монолитно-кирпичное (Корпус 7, 9 (2 очередь))
Этажность
7-9 (Корпус 1, 2 (1 очередь))
9 (Корпус 7, 9 (2 очередь))
Отделка от застройщика
Без отделки (Корпус 1, 2 (1 очередь))
Без отделки (Корпус 7, 9 (2 очередь))
Потолки
2.8 (Корпус 1, 2 (1 очередь))
2.8 (Корпус 7, 9 (2 очередь))
Квартир на этаже
5 (Корпус 1, 2 (1 очередь))
6/9 (Корпус 7, 9 (2 очередь))
Количество квартир
197 (Корпус 1, 2 (1 очередь))
272 (Корпус 7, 9 (2 очередь))
Количество лифтов
1 (Корпус 1, 2 (1 очередь))
1 (Корпус 7, 9 (2 очередь))

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор

Срок сдачи
Стоимость недвижимости
Руб.
Перв. взнос
Руб.
20%
Срок кредита
лет

Ипотечные программы банков *

Сбер Банк
Господдержка 2020 i
2.6%
до 20 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Приобретение строящегося жилья i
4.1%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека с господдержкой для семей с детьми i
1.2%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека плюс материнский капитал i
4.1%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Военная ипотека i
7.9%
до 25 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Ак Барс
Новостройки с господдержкой
6.1%
до 30 лет
от 15.01%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Новостройки
7.75%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Господдержка для семей с детьми
4.6%
до 30 лет
от 15.01%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Банк Открытие
Госпрограмма 2020 i
5.99%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Квартира в новостройке i
7.5%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Семейная ипотека i
4.7%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Военная ипотека i
7.6%
до 29 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека с материнским капиталом i
7.5%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Апартаменты в ипотеку i
7.8%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Свободные метры i
9.5%
до 30 лет
от 30%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Металлинвестбанк
Строящееся жилье i
8.3%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Льготная ипотека i
5.9%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Семейная ипотека i
4.8%
до 15 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

СМП Банк
Квартира и Апартаменты
7.99%
до 25 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека. Новостройка
9.79%
до 25 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
По двум документам
11.7%
до 25 лет
от 40%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Абсолют Банк
Новостройки i
8.09%
до 30 лет
от 20.01%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Апартаменты i
8.09%
до 30 лет
от 20.01%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Семейная ипотека i
5.49%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Госпрограмма 2020 i
6.25%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Военная ипотека i
8.95%
до 20 лет
от 20.01%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека i
8.09%
до 30 лет
от 10.01%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Райффайзенбанк
Ипотека с господдержкой 2020
6.5%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Семейная ипотека
4.99%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека на новостройку
7.77%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека с материнским капиталом
8.19%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

* Предоставленная информация носит ознакомительный характер. Условия кредитования уточняйте в отделе продаж.
Планировки квартир в ЖК «Новый Катуар»

Планировки квартир в ЖК «Новый Катуар»

Когда боги помогали

Когда боги помогали

Жилой комплекс "Новый Катуар" возводится в посёлке Некрасовский Дмитровского района МО компанией-застройщиком с красивым и немного самоуверенным названием - "Гефест". Согласно древнегреческой мифологии бог, имя которого носит холдинг, построил все здания на Олимпе, а также покровительствовал изобретателям и кузнецам. Что приготовили для покупателей боги на этот раз - далее расскажем подробно.

1 novyy-katuar.jpg

Начнём с главного - с экологии. Это то, благодаря чему ваши окна могут быть смело распахнуты настежь свежему весеннему ветерку - ни автомобильных выхлопов, ни дымо-коптящих производственных запахов в локации нет. Не зря в названии комплекса имеется уточняющее слово "Экоград", и полная версия звучит как "Экоград Новый Катуар".

Поблизости расположены зелёные зоны - такие как Марфинский лесопарк и озёра Пестовского водохранилища. Более чем двух с половиной квадратов полей-лесов и архитектурных памяток Марфинского лесопарка многим придутся по душе. А любители грибов-ягод смогут получить настоящее удовольствие, так как лес богат природными дарами.

Есть поблизости также популярные пляжи Икшинского водохранилища. Доехать до них вы сможете на автомобиле за 5 минут и получить массу удовольствия от созерцания прибрежных красот. Рыбаки оценят наличие в водах окуня, налима, плотвы, а также хищных красавиц - щук.

2 novyy-katuar.jpg

Конечно, обратной стороной хорошего экологического фона является удалённость объекта от Москвы. Из ключевых транспортных артерий в нескольких километрах пролегает Дмитровское шоссе, по которому до МКАД - 23 км.

В посёлке Некрасовский транспортная сеть довольно развита. Здесь есть железнодорожная станция "Катуар", от которой можно доехать электричкой до Савёловского вокзала за 40 минут. Правда, что расположена станция в 800 м от комплекса, поэтому вам будет обеспечена не только шаговая доступность, но и постоянный шум убегающих электричек. К тому же, по отзывам уже купивших квартиру в "Новом Катуаре", пройти эти 800 м ещё нужно суметь: сплошные колдобины, а после дождя - грязь.

Если вы предпочитаете подземный транспорт, на расстоянии 20 минут ходьбы находится остановка маршрутки №270. Она, в свою очередь, доставит вас до ближайшей станции метро "Алтуфьево", конечной северного радиуса Серпуховско-Тимирязевской линии.

3 novyy-katuar.jpg

"В списках не значится..."

Проектом предусмотрено строительство 11 монолитно-кирпичных зданий, с довольно высокими потолками (2,85 в черновом варианте), с остеклёнными балконами. Однако если корпуса №1 и №2 были введены в эксплуатацию в положенный срок (II квартал 2016 года), следующие два - №7 и 9 - были сданы с некоторой задержкой (вместо III квартала 2019 - IV квартал 2019). Судьба же оставшихся 7 зданий доселе неизвестна. Равно как и обещанных объектов инфраструктуры - двух детских садов на 60 и 110 мест с бассейнами + реконструированный, рассчитанный на 120 детей; школы на 420 учащихся и собственной поликлиники. Дату их реализации застройщик не озвучивает.

А жаль. Ведь собственная инфраструктура в комплексе, удалённом от московских клиник и школ, была бы очень кстати. Конечно, в Некрасовском есть свои две школы и поликлиника, молодёжный центр, строится два детских садика. Однако вместить всех желающих они вряд ли будут способны.

4 novyy-katuar.jpg

ГК "Гефест" известна на строительном рынке Москвы с 1992 года. Образована она была не с бухты-барахты, а по инициативе Главспецстроя России, и за период своей 27-летней деятельности возвела ряд объектов жилой и коммерческой недвижимости. Покупателям известен микрорайон "Супонево" в подмосковном Звенигороде, который, может, и не отличается изысканной архитектурой, зато представляет собой полноценный мини-город со своими садиками, школами, прочими социально-коммерческими объектами.

Квартиры "Гефест" возводит весьма функциональных планировок. Есть балконы/лоджии, во многих - кладовые помещения. Конечно, минусом в данном случае является удалённость комплекса от столицы, да и добираться домой вы будете долго.

Если нужда не будет гнать вас ежедневно ездить в Москву (например, на службу или учёбу), то жизнь в окружении природных подмосковных красот будет весьма привлекательна.

5 novyy-katuar.jpg

Квартирный вопрос

Квартир в корпусах первой очереди представлено 197, второй - 272. Причём, если в

корпусах №1, 2 на этаже расположено по 5 помещений, то в №7 и 9 это количество несколько возросло и насчитывает 6/9 квартир. Конечно, грузопассажирские скоростные лифты должны помочь избежать столпотворения возле лифтовых кабин, но учитывайте, что на секцию их приходится всего по одному. И, если жильцы 5 квартир ещё смогут оперативно спускаться/подниматься, то в случае с девятью уже будут проблемы.

Метражи квартир находятся в диапазоне от 30 до 82 кв. м. Застройщик ориентируется на семейных покупателей, либо семьи без детей, так как квартирный фонд составляют исключительно одно- и двухкомнатные помещения.

Кухни в однокомнатных есть как небольшие (8-9-10 кв. м), так и 15,5-метровые красавицы нестандартной формы. В двухкомнатных санузлы раздельные, есть большие коридоры площадью почти 10 квадратов.

Все помещения реализуются без отделки, поэтому ремонт выльется вам ещё в дополнительные траты. Можно заказать отделку у застройщика, у покупателей особых нареканий на качество нет.

"Новый Катуар" - территория комфорта

Придомовое пространство застройщик наградил детскими и спортивными площадками, озеленил и благоустроил. Проложены тротуары, выставлены скамеечки. Учитывайте, что находится "Новый Катуар" в окружении малоэтажной застройки частного сектора посёлка. При этом особых изысков в виде закрытой территории или входа по электронным пропускам в данном случае не предусмотрено. Входные группы оснащены пандусами, внизу расположена комната для консьержа - это тот максимум, который предлагается жильцам для обеспечения безопасности.

Смотрится 7-9-этажный объект довольно одиноко, в округе высокоэтажных новостроек не имеется. Если вас устраивает такое соседство - Ок.

Паркинг предусмотрен наземный многоуровневый, есть ещё плоскостные автостоянки возле корпусов. Если первый ещё находится в состоянии "будем подождать", то вторые уже ждут своих автолюбителей.

10 novyy-katuar.jpg

Продажи ведутся по договору купли-продажи. Причём потенциальным покупателям следует знать, что однокомнатные квартиры стоимостью от 2,8 млн руб. уже распроданы, а в продаже на данный момент имеются двушки от 4,1 млн руб.

Вы можете приобрести квартиру не только выплатив всю сумму сразу. Застройщик предлагает своим покупателям ипотеку, а также рассрочку. Оставшиеся двушки можно купить, выплатив 60% от стоимости, а затем, в оставшиеся 5 месяцев, внести остаток.

ПЛЮСЫ       

  • наличие собственной инфраструктуры;

  • превосходная подмосковная экология;

  • квартиры в готовых домах;

  • удобная схема покупки;

МИНУСЫ      

  • нет подземного паркинга;

  • окружающая инфраструктура оставляет желать лучшего, а сроки возведения собственной неизвестны.

Заключение редакции

Проект "Новый Катуар" подкупает своей экологической составляющей. Близость Икшинского водохранилища и Марфинского лесопарка, а также отсутствие вредных производств поблизости позволяет поставить комплексу высший бал за экологию. Проблема заключается в том, что строительство остальной части комплекса, в том числе инфраструктурных объектов, находится в статусе "неизвестно" - даже приблизительную дату их возведения застройщик не озвучивает. Тем не менее, однокомнатных квартир уже на первичке вы не найдёте - покупатели расхватали жильё в подмосковном пригороде с неплохой транспортной развязкой как горячие пирожки.

04.04.2020

Инфраструктура в ЖК «Новый Катуар»

Инфраструктура в ЖК «Новый Катуар»

Объекты инфраструктуры
Экология
ЖК «Новый Катуар»
Стоимость
3 - 4.2 млн. руб.
Срок сдачи
Дом сдан

Отзывы о ЖК «Новый Катуар»

Отзывы о ЖК «Новый Катуар»

Д
доли
16.02.2017 13:15
Полезный отзыв?
хотелось бы знать ход строительства 7 и 9 корпусов
Ответ на отзыв
@доли
Г
Гефест
07.08.2019 14:43
Полезный отзыв?

Достоинства: нет

Недостатки: Деньги взяли дом вовремя не сдали. Менеджеры отбрехиваются
Ответ на отзыв
@Гефест
В
Виолетта
06.06.2018 13:43
Полезный отзыв?
ЖК не плохой, даже не смотря на его низкую стоимость, по моему мнению, дом вполне тянет на комфорт класс, хотя заявлен как эконом. Меня все устраивает качество квартир, расположение, двор и т.д.
Ответ на отзыв
@Виолетта
Рейтинг от посетителей
3 отзыва
3.7
2
0
0
0
1
Новости от ЖК «Новый Катуар»
Похожие новостройки

Похожие новостройки