Несмотря на то, что жилой комплекс "Данилово" будет расположен вдали от столицы (41 км от МКАД - это не так уж рядом), уровень комфорта покупателям застройщик, компания "Coalco", обещает высокий. Здесь, в городском округе Домодедово, посёлке Данилово, будет возведён масштабный объект формата "город в городе", в котором новосёлы смогут найти всё необходимое для жизни. О преимуществах и недостатках предложения - далее подробно.
Если посмотреть на карту месторасположения "Данилово", в глаза первым делом бросается его тесное окружение дорогами. Словно паутиной, комплекс окутан автомобильными трассами, плюс рядом проходит ветка железнодорожного полотна. Так, если вы добираетесь сюда из Москвы, первым делом вас привлечёт возможность оперативно доехать по платной скоростной трассе М-4 "Дон". То же самое хотелось бы сказать о Каширском шоссе, также пролегающем на расстоянии менее километра от ЖК, но постоянные пробки понижают привлекательность пользования этой автомагистралью.
Альтернативным способом передвижения с тех самых пор, как в 1825 году Стефенсон изобрёл свой паровоз, является железная дорога. В данном случае в вашем распоряжении находится две близлежащие станции - "Барыбино" и "52-й км" Павелецкого направления.
Есть ещё один вариант перемещения - по воздуху. В данном случае вы сможете воспользоваться и этим способом - в 13 км расположен аэропорт "Домодедово", из которого вы сможете лететь в любую точку планеты.
Словом, транспортная доступность комплекса находится на достаточно высоком уровне. Если не считать отсутствие метро (откуда же ему взяться в четырёх десятках км от Москвы?). До ближайшей станции, которой является "Царицыно" Замоскворецкой линии, на автомобиле вы будете добираться полтора часа. Для пешеходов есть автобусный маршрут № 512.
Вокруг находится масса природных красот классического российского типа ̶ леса, реки и озёра. В самой деревне Данилово есть восхитительной красоты водоёмы, на берегу одного из которых расположена Церковь Смоленской иконы Божией Матери. Храм является местом силы деревни, посмотреть эту местную достопримечательность приезжает множество туристов.
В 300 м раскинулись хвойные просторы лесных угодий, которые делают воздух в здешних местах таким привлекательным и совершенно прозрачным. Рядом произрастает берёзовая роща, которая, безусловно, привлечёт романтиков и влюблённых. А в двух с половиной километрах протекает очаровательная река Северка - излюбленное место рыбаков.
Непонятное рядом
Сроком реализации проекта был заявлен 2021 год, а первая очередь должна была быть сдана в IV квартале 2017 года. Однако на данный момент строительство так и не было начато, а проект так и остался проектом.
Несмотря на значительный стаж (компании более 20 лет) и множество реализованных проектов (более 16), девелопер не отличается особой пунктуальностью. Правилом "хорошего тона" для "Coalco" стала задержка сроков строительства на довольно значительное время (взять хотя бы нашумевший ЖК "Царская площадь", который с 2007 года возводился медленно и печально).
Свои активы "Коалко" потихоньку распродаёт, делясь ними с такими известными отечественными компаниями, как "ЛСР", "MR Group", "СУ-155", "Галс-Девелопмент". Однако всё это не мешает господину Анисимову, владельцу компании, иметь офисы не только в Москве, но и в Цюрихе, Нью-Йорке. "Coalco" по-прежнему остаётся в числе лидеров отечественных землевладельцев, ведя строительство, в основном, жилой недвижимости.
Городские стандарты
Проект "Данилово" представляет собой смесь из домов, выстроенных по монолитно-кирпичной технологии, и панельных корпусов. Количество секций в зданиях различное, начиная от одной. Этажность также варьируется, в некоторых строениях будет по 12, 14, 17 или 22 этажа. Конечно, на лоне деревенских природных красот 22-этажная дылда будет выглядеть белой вороной, но это обстоятельство скрашивается масштабами застройки - 8,5 млн кв. м. Все корпуса будут расположены поквартально, образуя уютные внутренние дворы.
В первую очередь попадает 1/10 территории (0,8 млн кв. м), на которой "Coalco" возведёт недвижимость, предназначенную для 22 тысяч жителей. Реализовано будет массовое жильё, так что об особых изысках в данном случае речь не идёт. Стандартные квартиры, площадь которых от 40 до 150 кв. м, имеют планировки с 1, 2, 3 и 4 комнатами. Высота потолков при этом не слишком позволяет наслаждаться пространством - в черновой отделке это - 2,78 м.
Вопрос внутренней транспортировки застройщик решил по-своему. Если это 12-17-этажный дом, лифтов в секциях будет два. Если же высота корпуса 20-22 этажа, то кабинок будет три.
Придомовой территории также будет уделено внимание. Ведь на фоне природной идиллии каждому захочется продолжения пейзажа и дома. Поэтому придомовое пространство озеленят, благоустроят спортивные и детские площадки.
Паркинги обещают наземные, но крытые. Учитывая скудность прилегающей инфраструктуры (вернее, её отсутствие в близлежащих лесах и полях), застройщик планирует строительство собственных социальных и коммерческих объектов. Это будут школы, детские сады и больницы, а также коммерческо-сервисные точки.
Ближайшие действующие общеобразовательные учреждения расположены в радиусе 10 км в Гальчино, Барыбино, Растуново. Детские садики и больницы вы найдёте там же. Кафе и более-менее крупные торговые центры преимущественно расположены вдоль трассы М-4. И, если коммерция всегда рада новым клиентам, то не факт, что вам также обрадуются в местных медицинских и образовательных учреждениях.
ПЛЮСЫ
-
хорошая экология;
-
проект комплексного освоения территории;
-
будет собственная социалка;
-
застройщик - собственник земли;
-
рядом проходят ключевые автомагистрали и ж/д;
МИНУСЫ
- сроки сдачи до сих пор неизвестны.
Заключение редакции
Уникальное природное окружение жилого комплекса "Данилово" является главным фактором, способным привлечь покупателя. На втором месте находится транспортная доступность, обладающая отличной автомобильной и железнодорожной развязкой. Масштабы строительства, многовариантность выбора жилья также играют немаловажную роль. Однако неспешность и непунктуальность застройщика, компании "Coalco", является в данном случае минусом для тех, кому жильё необходимо пусть не "здесь", но уже "сейчас".
16.02.2020
