Хотите ощутить президентский уровень комфорта, да так, чтоб душа развернулась, а потом обратно свернулась? Тогда обратите внимание на проект жилого комплекса "Одинцово-Архангельское", расположенного в подмосковном Домодедово, в полукилометре от Одинцово и полутора км от Каширского шоссе. Совсем рядом от территории площадью 707 га, на которой компания "Coalco" затевает строительство, расположено ФГБУ УД Президента РФ "Бор", славящееся своим высоким уровнем сервиса и эксклюзивными удобствами. Всё это будет доступно и для жителей "Одинцово-Архангельское". Однако не спешите радоваться и доставать телефоны - забронировать квартиру не получится, а почему - расскажем далее.
Конечно, месторасположение для ЖК "Одинцово-Архангельское" застройщик выбрал чрезвычайно удачно. Неплохую транспортную доступность дополняет наличие экологического окружения в виде огромного лесного массива. Рядом также расположена старинная (II половина ХVIII века) дворянская усадьба, в честь которой и назван комплекс - "Одинцово-Архангельское". Здесь в своё время бывали Пушкин и Карамзин, Вяземский и Герцен, не оминули её вниманием и некоторые российские императоры. Дворцово-парковый ансамбль отлично сохранился, донеся до потомков мраморные террасы и балюстрады.
Век двадцатый внёс свои коррективы в судьбу архитектурного шедевра, и на месте бывших оранжерей был сооружён военный клинический санаторий, традиции которого нашли отражение в дне сегодняшнем. Ведь на территории усадьбы сейчас функционирует знаменитый оздоровительный комплекс "Бор", который по праву считается лучшим из всех домодедовских медицинских учреждений. Доступ к нему будет открыт для жителей ЖК "Одинцово-Архангельское", так что есть вполне реальная возможность превратить свою повседневную жизнь в санаторий.
Экогород-мультиформат
Задуман проект был ещё в 2014 году. В планах "Coalco" было создание экогорода по принципу "мультиформатного жилья". В нём застройщик собирался представить разноплановую недвижимость, в том числе динамичные высотки городского типа 12-16 уровней в высоту, корпуса средней этажности (максимум 9 этажей), а также малоэтажные (до 3 этажей) дома, таунхаусы, дуплексы и коттеджи.
В среднем же высота строений в комплексе будет соблюдена в популярном нынче формате домостроения "не выше сосен", что должно создать комфортную среду проживания.
Если посмотреть на схему территориального планирования, предоставленную официальным сайтом, то можно увидеть, что экогород занимает на территории Домодедовского городского округа довольно приличную площадь более 700 га, и по праву может именоваться самостоятельным населённым пунктом.
Что пошло "не так" - неизвестно. Вероятно, сказался кризис 2014-2015 годов, однако, проект так и остался проектом, строительство на объекте начато не было. На данный момент продажи не ведутся, но всё это вовсе не означает, что комплекс останется лишь на бумаге и в памяти создателей. Опыт реализации масштабных проектов у "Coalco" уже есть (например, большой ЖК "Большое Домодедово"), так что построит и этот. Вопрос времени.
Компания "Coalco" - известный отечественный девелопер, который владеет крупным земельным фондом. Владелец компании - российский миллиардер Василий Анисимов - человек небедный, его состояние "Forbes" оценивает более чем в 1,4 млрд долларов. В списке богатейших бизнесменов России из 200 он занимает 60-е место. Львиная доля земельных активов "Coalco" (а это ни много ни мало -17 тыс. га) находится на территории Домодедовского городского округа. Так что, по-любому, здесь что-нибудь, да возведут.
"Я вам не как-либо что, а что-либо как!"
"Что-нибудь" в данном случае рассчитано на число жителей, равное населению подмосковного Сергиева Посада - 100 тыс. человек. Понимая, что имеющаяся внешняя инфраструктура Домодедовского округа не сможет удовлетворить потребности такого огромного жилого квартала, застройщик построит собственные социальные и коммерческие объекты. Среди них - школы, детские сады, больницы, магазины. Точное количество объектов не уточняется, однако, можно предположить, что их будет достаточно много. Например, в том же Сергиевом Посаде более-менее крупных медучреждений насчитывается семь (3 муниципальных и 4 частных).
Большое внимание застройщик обещает уделить благоустройству и озеленению внутренней территории. Вдобавок к имеющимся природным красотам "Coalco" обещает создать собственные рекреационные зоны, множество прогулочных аллей, парков и зон отдыха. Если учитывать, что вредных производств поблизости нет, то подышать свежим воздухом жители "Одинцово-Архангельское" смогут, просто выйдя на порог родного дома.
Кстати, о "вредностях". Ближайшие реальные источники загрязнения воздуха - автомобильные трассы, которые расположены не так уж далеко от комплекса. С одной стороны они, конечно, обеспечат жителям достаточный уровень транспортной доступности, но с другой - повысят уровень загрязнённости воздушных масс.
До пролегающей неподалёку федеральной трассы А-107 Московского малого кольца расстояние по прямой от самой дальней точки комплекса - не более 1 км, до Каширского шоссе - около 1,5 км, примерно столько же до платной трассы М-4 "Дон". От МКАД комплекс отделяет 25 км пути. Ну, и, конечно, как не вспомнить об аэропорте "Домодедово", ехать до которого от ЖК всего 15 минут.
Железнодорожное сообщение с Москвой возможно на электричках, сесть на которые вы сможете на ближайших платформах - "Востряково", "Домодедово" или "Белые Столбы". К тому же стоит надеяться, что со строительством такого масштабного микрорайона задуманный и обещанный властями проект возведения линии скоростного рельсового транспорта к Домодедово будет воплощён в жизнь.
Строит "Coalco" пусть и медленно, но уверенно. Качество строительства особых нареканий у собственников квартир не вызывает. Привлекательный своими масштабами проект "Одинцово-Архангельское" рассчитан на массового покупателя, желающего жить в городском формате, но на фоне подмосковных природных красот. Сроки строительства застройщиком не обозначены, однако в этом деле главное - начать.
ПЛЮСЫ
-
мультиформатная застройка;
-
благоприятная экология;
-
удовлетворительная транспортная доступность;
-
собственная инфраструктура;
МИНУСЫ
- строительство не начато, дата начала работ неизвестна.
Заключение редакции
Основным привлекательным фактором проекта "Одинцово-Архангельское" является, конечно, ощущение приватности проживания. Оно достигается благодаря комфортной плотности населения, которую дарит мультиформатная концепция застройки. Застройщик запланировал возведение не только многоэтажных корпусов, но и популярных сегодня таунхаусов и коттеджей, которые гармонично впишутся в экологические подмосковные пейзажи. Увы, с началом строительства "Coalco" не спешит, поэтому пока столь интересный проект остаётся лишь мечтой. Однако учитывая финансовые возможности компании, стоит надеться на скорую реализацию задуманного.
20.02.2020
