Близость природных зон Подмосковья и квартиры с террасами – далеко не все преимущества, которые гарантирует своим покупателям СЗ «ПАВЛОВО ПАРК». Трёхэтажные домики «Павлово 3» расположены в экологически благополучном Истринском районе Подмосковья. С территории комплекса можно будет попасть прямо в лесной массив с экотропами, а в десяти минутах ходьбы расположен красивейший Натамилашкинский пруд.
Концепция проекта привлекает своей практичностью, так как «Павлово 3» представляет собой 15-минутный город с ключевыми инфраструктурными объектами в шаговой доступности. Резиденты квартала получают в своё распоряжение всё самое необходимое для комфортной жизни, благоустроенный двор, дизайнерские входные группы, собственный детский садик на территории. О подробностях квартирографии, транспортной доступности и перспективах проекта рассказываем далее в обзоре.
О проекте: загородная малоэтажка с видовыми квартирами
ЖК «Павлово 3» занимает территорию равную 6 га. Новостройка представляет собой семь современных трёхэтажных корпусов, выстроенных на достаточном удалении друг от друга. Их фасады застройщик оформляет в приятной цветовой гамме, используя бежевый, коричневый и серый оттенки. Особенностью зданий является панорамное остекление. Такие окна занимают второй и третий уровни.
На первом этаже можно купить квартиру с открытой террасой, благодаря чему вы сможете прочувствовать в полной мере близость лесного массива, наслаждаясь звуками природы. Между террасами застройщик устанавливает деревянные перголы, что позволяет сохранить приватность без ущерба для обзора.
Входные группы застройщик сделал максимально удобными. В них предусмотрены помещения для хранения колясок и велосипедов. Панорамные двойные тамбуры наполнят помещения естественным светом. Для маломобильных жителей устанавливаются специализированные подъёмники. А вот лифтов в трёхэтажках не будет – по лестнице резиденты будут подниматься самостоятельно.
Прилегающее к корпусам пространство застройщик превращает в благоустроенный мир, наполненный спортивным и игровым оборудованием. Его зелёную основу составляют газоны и клумбы, кустарники и деревья, сердцем которой является двухкилометровая пешеходная аллея. Она протянется вдоль лесного массива, так что ежедневные прогулки и пробежки для резидентов «Павлово 3» будут и полезными, и приятными.
Центром двора является зона барбекю, оборудованная столиками, мангалом и удобной садовой мебелью. Детские площадки оформят в экологическом стиле. Здесь застройщик предусмотрел настоящие приключения для маленьких жителей «Павлово 3» в виде оригинальных горок и лазалок, песочниц и качелей.
Безопасность кварталу гарантируют система контроля доступа и видеонаблюдение. Инженерные системы застройщик устанавливает самые качественные, а по всей территории квартала будет бесплатное wi-fi покрытие.
Важным моментом является наличие в ЖК собственного детского садика. Он рассчитан на 50 мест и вмещает в себя не только группы, но и кабинеты специалистов, а также актовый зал. Ввести в эксплуатацию дошкольное учреждение застройщик планирует в 3 квартале 2027 года. В целом же новостройка будет сдана во 2 квартале 2027 года.
Расположение и транспортная доступность: благоприятная экология и инфраструктура в пешей доступности
Истринский район относится к самым экологически чистым подмосковным локациям. Здесь отсутствуют крупные промышленные предприятия, а большое количество лесонасаждений делает воздух оптимально чистым.
Количество автотранспорта, проходящего у деревни Лобаново, сведено к минимуму. Добираться до Москвы удобнее всего от новостройки будет по Новорижскому шоссе, которое находится примерно в 10 км езды. Ближайшей станцией является станция МЦД-2 «Нахабино». Доехать до неё можно на автобусах, которые курсируют по маршруту в большом количестве. На дорогу вы потратите около 10 минут.
Чуть больше времени (примерно полчаса) понадобится, чтобы доехать до МКАД на личном автомобиле. Кольцевая находится в 25 км от ЖК «Павлово 3». Самое большое скопление транспорта обычно наблюдается в Красногорске. Поэтому время в пути может занять даже час-полтора, учитывая пробки в часы пик.
Локация, в которой возводится ЖК «Павлово 3», пестрит жилыми комплексами с уже действующей инфраструктурой. Поэтому дожидаться открытия собственного садика будет комфортно. Магазины, сервисы, кафе – всё это можно найти в шаговой доступности от жилого квартала.
Относительно социальных объектов следует отметить, что их возле ЖК «Павлово 3» находится достаточно. Садики, частные и муниципальные, располагаются в пределах 15-минутной доступности. Нюансом является отсутствие школы в деревне Лобаново. Поэтому детям школьного возраста придётся ездить на учёбу в Нахабино или Павловскую Слободу.
Там же находится привычная коммерческая инфраструктура: «Магнит», «ВкусВилл», «Дикси», прочие необходимые объекты. Доехать до соседних посёлков можно за 5 – 10 минут.
Квартирография и планировки: видовые квартиры и площади на любой вкус
Особенностью планировок в ЖК «Павлово 3» является их разновариантность. К продаже представлены, в основном, классические варианты. Но по желанию можно приобрести соседние лоты и объединить их в одну просторную квартиру семейного формата.
Но главным отличием жилой недвижимости в «Павлово 3» является то, что из окон, практически, каждой квартиры открываются восхитительные виды на окружающие зелёные массивы. На втором и третьем этажах корпусов располагается жильё с панорамными окнами, а на первых этажах можно выбрать квартиру с открытой террасой.
На сегодняшний день в продаже находятся лоты от студий до четырёхкомнатных площадью 26 – 110 кв. м. Из них особенно привлекательными являются квартиры с балконами (в некоторых четырёхкомнатных, например, балконов может быть и по два), гостевыми санузлами, увеличенной площадью, угловым остеклением и нестандартной геометрией комнат. При этом балконы предусмотрены даже в самых маленьких, однокомнатных помещениях.
Актуальная стоимость жилья в ЖК «Павлово 3» – 7,4 – 31,4 млн руб. Квартиры реализуются без отделки, так что можно будет выполнить ремонт полностью на свой вкус.
Заключение
Особенно привлекательным (во все времена) является жильё, которое расположено в экологически благоприятной местности. ЖК «Павлово 3» находится в одной из самых чистых подмосковных локаций. Вокруг новостройки имеется развитая инфраструктурная сеть, которая делает проживание здесь ещё более комфортным. К тому же сразу же после ввода ЖК в эксплуатацию застройщик сдаёт и собственный детский садик. Так что семьям с маленькими детьми можно быть уверенными – дома дети не останутся без присмотра.
Застройщик предлагает своим покупателям современное жильё с возможностью приобрести смежные лоты для объединения. В каждой квартире есть балкон и огромные окна, откуда можно сполна насладиться окружающими пейзажами. На первых этажах также продаются квартиры с открытыми террасами.
Участок имеет удовлетворительную транспортную доступность. Остановки автобусов расположены в нескольких минутах ходьбы. Нюансом является наличие пробок по дороге в Москву, и подземного паркинга в проекте не предусмотрено. Зато ценники в ЖК «Павлово 3», по сравнению со столичными, особенно привлекательны.
ПЛЮСЫ
-
Малоэтажная застройка
-
Удобная транспортная доступность
-
Благоприятная экология
-
Возможность объединения лотов
-
Панорамное остекление
-
Наличие уникальных квартир с террасами
-
Балконы в каждой квартире
-
Собственный детский садик на территории
-
Концепция 15-минутногго города, когда вся необходимая инфраструктура находится поблизости
МИНУСЫ
-
Метро не в пешей доступности
-
Большой автомобильный трафик по дороге в Москву
07.05.2026