Романтичное название ЖК "Дача Шатена", который возводится в городе Ивантеевка, что на северо-востоке Московской области, навевает мысли об отдыхе на природе, фонтанах и шампанском. В принципе, у Вас все это может быть, так как комплекс располагается в живописном месте на берегу реки Скалбы. Насколько соответствуют предлагаемые застройщиком, компанией "Negresco", квартиры дачному статусу и каково качество строительства объекта - сейчас разберемся
На самом деле от дачного формата у комплекса только одно название. Все дело в том, что возводится объект на месте французского квартала, где в ХIХ веке жили рабочие красильной фабрики французского подданного Юлия Ватреме. А управляющим предприятия был Эмиль Шатен. На месте его дома и возводится одноименный ЖК.
Представлена сегодняшняя "Дача Шатена" шестью корпусами, высота которых составляет 17 этажей. Для возведения используется технология монолитного строительства. Она обладает такими весомыми преимуществами как надежный фундамент и устойчивый каркас. Фасады новостроек выполнят по вентилируемой технологии. Благодаря этому между стеной и облицовочным материалом появится воздушная прослойка. Она защитит новостройки от влияния лишней влаги и скоплений сырости. Для их облицовки используется керамогранитная плитка. Этот строительный материал отличается высокой степенью экологичности и долговечностью. В основе цветовой гаммы лежат желтый и белый оттенки. Практически у всех квартир имеются остекленные балконы и лоджии.
Роднит комплекс с Европой и то, что вход в секции размещен на одном уровне с поверхностью земли. Безбарьерное пространство, пришедшее в отечественное домостроительство из европейских стран, позитивно скажется на общей мобильности новоселов. В каждой секции отведено место для хранения детских колясок и велосипедов. Там же установлено лифтовое оборудование и почтовые ящики. Кроме того, в каждой секции предусмотрена стойка консьержа. Новостройки подключены ко всем необходимым для проживания инженерным сетям. Отделка общественных зон выполнена в соответствии с общей архитектурной концепцией и в минималистическом стиле.
Квартирный вопрос
Жилой комплекс "Дача Шатена" включает в себя 672 квартиры. Метраж лотов находится в диапазоне от 34 до 86 кв. м. Количество комнат колеблется от одной до двух. "Negresco" понимает, что это самый востребованный формат на сегодняшнем рынке жилья.
Дача есть дача
Жилой комплекс "Дача Шатена" строится в городе Ивантеевка, что на северо-востоке Московской области. В городе отмечается нормальная экологическая обстановка, но не сильно развита социальная и коммерческая инфраструктура.
Можно, конечно, восхититься красотами близлежащих рек - Учи и Скалбы, но они сильно заросли камышом и водорослями, а также превратились в место скопления бытовых отходов граждан.
Расстояние до Московской кольцевой дороги составляет порядка 12 км. Чтобы добраться до столицы лучше всего воспользоваться Ярославским шоссе. Время езды до Садового кольца составит порядка 25 минут. На расстоянии около 1 км находится железнодорожная станция "Ивантеевка". Через нее курсируют электропоезда, на которых всего за час можно добраться до Ярославского вокзала. Неподалеку находится остановка общественного транспорта, где проходят маршрутные такси №1 и 316. На них Вы достаточно быстро сможете добраться до станции метрополитена "Медведково".
Если Вы не обладаете собственным авто, судьба Ваша будет полностью зависеть от расписания хождения общественного транспорта. "Железка" - и та далеко.
Благоприятную экологическую
обстановку обеспечивает близость к реке Сколбе
и прилегающих к ней лесных массивов. Такое соседство явно придется по душе любителям рыбалки, сбора грибов и ягод. На собственной территории высажены клумбы и деревья. Там же возведены детские и спортивные площадки.
Однако омрачает картину соседство с производственными предприятиями, ближайшее из которых, трубный комбинат, расположено на расстоянии 1 км. Наблюдается также неподалеку и свалка строительных отходов.
Собственная инфраструктура жилого комплекса "Дача Шатена" представлена салонами красоты, химчистками, предприятиями быта, магазины и кафе. Все. Именно это застройщик считает объектами первой необходимости. Прилегающий район развит слабо, к тому же имеющиеся там общеобразовательная школа №2 и детские сады "Почемучки" и "Самоцветик" переполнены. Рядом находятся кафе "Чайка" и "Кофе Тайм", где попить чайку Вы сможете всегда. Также в пешей доступности находится отделение почты, страховое агентство и несколько магазинов. В городе имеются торговые центры "Бриз" и "Калина Плюс". Приобрести продукты питания новоселы смогут в супермаркете "Дикси".
Словом, ДАЧА и соответствует дачным законам: подальше от цивилизации, поближе к естественной среде.
Жилой комплекс "Дача Шатена" строила компания "Negresco".
Она ведет свою деятельность, начиная с 2005 года. За 14 лет работы застройщик ввел в эксплуатацию порядка 100 тыс. кв. м. Во время строительства компания использует качественные материалы и надежных субподрядчиков.
В данном случае мы имеем дело со второй очередью уже введенного в эксплуатацию комплекса с простым и конкретным названием - "Берег Скалбы". Заметим, что в данном случае у застройщика были проблемы с завершением строительства. Но все-таки корпуса сданы в срок - во II квартале 2016 года. Реализация квартир сегодня ведется по договору купли-продажи. Однако стоит отметить, что продажи на первичном рынке недвижимости практически завершены. Стоимость квартир находится в диапазоне от 2,6 до 6,4 млн руб. Финансовым проекта партнером выступает Сбербанк России.
ПЛЮСЫ
-
вентилируемые фасады;
-
дома подключены ко всем необходимым инженерным системам;
-
на одном этаже не больше 7 квартир;
-
зеленое экологическое окружение;
-
строили по монолитной технологии;
-
комплекс сдан;
-
неподалеку расположен удобный съезд к Ярославскому шоссе
МИНУСЫ
-
продажи на первичном рынке недвижимости практически завершены;
-
слаборазвитая инфраструктура;
-
в пешей доступности нет ни метро, ни ж/д
Заключение редакции
Если Вас не пугает отсутствие социальных объектов и удаленность от ключевых транспортных артерий и метро - квартиры в ЖК "Дача Шатена" будут подходящим вариантом, как для проживания, так и для инвестирования. Окружение ДАЧИ зелеными зонами понравится уставшим от городской суеты новоселам, а объекты инфраструктуры можно будет найти в соседней Ивантеевке.
18.04.2019