Компания «Центр Девелопмент» построила и сдала жилой комплекс комфорт-класса на улице 9 мая в Подмосковных Химках. На официальном сайте он именуется концептуальным. И действительно, судя по отзывам и характеристикам, этот объект – не просто многоквартирные корпуса, но целостная, продуманная и достаточно комфортная среда для жизни.
«Центр Девелопмент» является инновационной многопрофильной компанией. Ей уже почти 10 лет, она осуществляет полный цикл строительства жилых и коммерческих зданий, благоустройство территории, восстановление и капитальный ремонт объектов. «Альфа Центавра» - первый крупный комплексный жилой объект девелопера.
ЖК начали строить достаточно давно: первые два корпуса были сданы ещё в 2016 году, ещё два – чуть позже. Причём, все они закончены не просто в срок, а даже с некоторым опережением, и это, конечно, ценно.
Если судить по отзывам жителей, «Альфа Центавра» - объект очень и очень неплохой. Квартир в продаже осталось совсем мало, однако они есть. Рассказываем обо всех нюансах, сильных и слабых сторонах объекта.
Облик, конструктив, технологии «Альфа центавры»
Комплекс представляет собой 4 двухсекционных монолитно-каркасных корпуса. Каждый из них имеет своё название. «Альфа», «Бета» и «Гамма» в высоту составляют 17 этажей, а «Дельта» - 14-15. Все имеют вентилируемые фасады, все облицованы фиброцементными плитами и керамогранитом. Такая отделка, по словам застройщика, обеспечивает особенный уровень энергоэффективности зданий.
Выглядят корпуса современно и достаточно мажорно. Этот эффект достигается за счёт основного молочно-белого цвета, который контрастирует с чёрными, белыми и ярко-оранжевыми вставками. Последние напоминают собой лестницы, но на самом деле являются декоративными элементами, впрочем, не без функционала: за ними скрываются корзины для сплит-систем.
Есть в комплексе и лоджии, начинаются они с третьего этажа. Часть имеет полностью панорамное остекление, часть остеклена наполовину. В любом случае, это придаёт эффект лёгкости и динамику облику всего комплекса.
Квартиры, планировки и отделка в «Альфа Центавре»
В корпусах «Альфа», «Бета» и «Гамма» представлено по 270 квартир, «Дельта» насчитывает 249. Среди них имеются однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные варианты. По площади они достаточно разнообразны: «однушки» могут быть и крошечными, 28-метровыми, и вполне приличными, в 50 квадратов. То же и с «двушками» - их площадь варьируется от 56 до 73 метров. А вот трёхкомнатные лоты одинаковые – 79-метровые.
Основная часть квартир сдана застройщиком без отделки – выполнено только холодное остекление лоджий, монтаж входных дверей, установлены отечественные отопительные радиаторы. А вот в корпусе «Гамма» можно приобрести жильё с отделкой «под ключ». Она включает ламинат на полу, обои под покраску на стенах, натяжные потолки, гидроизоляцию и плитку в ванной, сантехнику.
Высота потолков в комплексе составляет 2,8 метра. Планировки достаточно стандартные для современного комфорт-класса, а вообще-то, есть возможность свободного планирования пространства. Квартиры хороши просторными кухнями, приближенными к квадрату комнатами, слегка увеличенными оконными проёмами. В больших лотах санузлы разделены между собой.
На одной лестничной площадке располагается 8 квартир – не так уж и мало, впрочем, для комфорт-класса это дело привычное.
Общественные пространства, территория и паркинг в «Альфа Центавре»
В подъездах корпусов жилого комплекса установлены лифты OTIS, есть места для хранения колясок и велосипедов. «Дельта» включает встроено-пристроенное помещение детского сада на 75 ребятишек.
Территория «Альфа Центавры» не огорожена, но охраняется и находится под видеонаблюдением. Благоустроенные дворы включают детские и спортивные площадки. Подземного паркинга в ЖК нет, но планируется его строительство рядом, на месте гаражей. Автомобили жители оставляют на территории гостевого паркинга – жители говорят, что проблем с машиноместами в комплексе нет.
Локация и окружение «Альфа Центавры»
Жилой комплекс располагается на пересечении улицы 9 мая и Нагорного шоссе, в 300-х метрах от выезда на Ленинградское шоссе. «Альфа Центавра» находится в центральной части Химок, расстояние до МКАД составляет 2,5 километра, до ТТК – 17 километров. Маршрутные такси и автобусы курсируют до станций метро «Планерная», «Речной вокзал» и «Петровско-Разумовская». Неподалёку находится и железнодорожная станция «Планерная» - до неё можно добраться на общественном транспорте за несколько минут.
Вообще среди положительных отзывов об «Альфа Центавре» чаще всего встречаются те, что говорят об отличном местоположении ЖК. Люди очень довольны, что по демократичной цене приобрели квартиры там, откуда можно сравнительно легко и быстро добраться до столицы. По их словам, даже с учётом пробок время в пути займёт около часа.
Поскольку «Альфа Центавра» находится в центре Химок, проблем с социальной и коммерческой инфраструктурой нет. Вблизи имеются школы и детские сады, поликлиники и частные медицинские центры, гипермаркеты и небольшие сетевые магазины. От ЖК пешком можно быстро дойти до живописной зелёной зоны – парка «Дубки».
«Альфа Центавра» граничит с Новолужинским кладбищем. И, хотя между ними построен высокий кирпичный забор, для многих этот факт является однозначно отрицательным. Но те люди, которые живут в корпусах, на кладбище не жалуются. Это кажется мелочью по сравнению с другими достоинствами ЖК.
Плюсы:
- все корпуса были сданы в эксплуатацию с опережением сроков;
- вентилируемые фасады;
- свободная планировка;
- панорамное остекление лоджий;
- есть квартиры как с отделкой, так и без неё;
- лифты OTIS;
- собственный детский сад;
- охрана;
- благоустроенная территория;
- хорошее местоположение относительно транспортных артерий;
- вся инфраструктура рядом.
Минусы:
- мало квартир осталось в продаже;
- не во всех квартирах есть лоджии;
- достаточно много квартир на этаже;
- территория не огорожена;
- нет подземного паркинга;
- пробки на Ленинградском шоссе;
- ЖК граничит с кладбищем.
19.10.2019
