ЖК "Левобережный"

6.5 - 9 млн руб.
108 - 142 тыс. руб. за м2

ГК ПИК начала свою деятельность на российском строительном рынке в 1994 году, за годы успешной работы компания стабильно развивалась, приобретала ...

Где купить квартиру
Основные характеристики
Срок сдачи
Дом сдан (Корпус 1.1)
Дом сдан (Корпус 1.2)
2 кв. 2019 (Корпус 1.3)
Дом сдан (Корпус 6)
Дом сдан (Корпус 7.1)
Дом сдан (Корпус 7.2)
Дом сдан (Корпус 15)
Дом сдан (Корпус 24.1)
Дом сдан (Корпус 24.2)
Показать еще...
Класс жилья
Стандарт
Тип здания
Панельно-монолитное (Корпус 1.1)
Панельно-монолитное (Корпус 1.2)
Панельно-монолитное (Корпус 1.3)
Панельно-монолитное (Корпус 6)
Панельно-монолитное (Корпус 7.1)
Панельно-монолитное (Корпус 7.2)
Панельно-монолитное (Корпус 15)
Панельно-монолитное (Корпус 24.1)
Панельно-монолитное (Корпус 24.2)
Показать еще...
Этажность
17-25 (Корпус 1.1)
25 (Корпус 1.2)
25 (Корпус 1.3)
17-25 (Корпус 6)
25 (Корпус 7.1)
25 (Корпус 7.2)
25 (Корпус 15)
24 (Корпус 24.1)
24 (Корпус 24.2)
Показать еще...

Цены на квартиры в ЖК "Левобережный"

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
2-комн. 45.7 142 тыс. 6.5 млн. руб.
3-комн. 83.6 108 тыс. 9 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Продажи завершены
Продажи
завершены
Продажи завершены
Продажи
завершены
Продажи завершены
Продажи
завершены
Продажи завершены
Продажи
завершены
Продажи завершены
Продажи
завершены
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
2-комн. 45.7 142 тыс. 6.5 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
3-комн. 83.6 108 тыс. 9 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Продажи завершены
Продажи
завершены
Продажи завершены
Продажи
завершены

"Левобережный". Спорный, но не безынтересный проект "ПИКа" в Химках

В жизни и деятельности ГК “ПИК” в последние годы произошло множество изменений – новое руководство, слияние с ГК “Мортон”, новые стандарты строительства… И кажется, что все эти изменения к лучшему, но как они отражаются на тех проектах застройщика, что были начаты ранее? Оценить это можно по расположившемуся в Химках ЖК стандарт-класса “Левобережный”.

Рынок недвижимости подмосковных Химок переживал разные периоды и видел разные проекты, но ЖК стандарт-класса “Левобережный” от ГК “ПИК” уже сейчас, даже ещё не будучи законченным, стал для него знаковым. По “Левобережному” можно проследить строительные тренды последних лет вообще и историю “ПИКа” в частности. Разберём все его достоинства и недостатки.

Два “ПИКа” – старый и новый

levoberezhnyj_kolonka_1.jpg

“Левобережный” – жилой комплекс стандарт-класса, который группа компаний “ПИК” вот уже несколько лет возводит на улице Совхозная в подмосковных Химках. Эти “несколько лет” не говорят о каких-то сложностях (хотя надо признать, что они в “Левобережном” всё-таки были – не все корпуса сдавали вовремя), а говорят только о том, что застройщик как всегда не смог отказать себе в удовольствии развернуть строительство помасштабнее. ЖК располагается по обе стороны от трассы М11 и в сумме занимает территорию в 50 гектар земли. Даже самый опытный застройщик не покорит такой массив работ в два счёта.

levoberezhnyj_kolonka_2.jpg

Тем более, что “Левобережный” можно назвать большим комплексом не только из-за его ширины, но и из-за высоты. В состав ЖК входят больше 20 панельных и монолитных зданий, высота которых варьируется от 17 до 25 этажей. Какие-то из них башенного типа, другие многосекционные, однако нужно признать, что уже ставшее привычным для застройщика деление на кварталы здесь реализовано не очень удачно. Расположение домов относительно друг друга вызывает вопросы, а все вместе они не складываются в единую картину.

levoberezhnyj_kolonka_3.jpg

За то же самое можно покритиковать и внешний вид зданий “Левобережного”. Да, здесь есть симпатичные панельки, которые все уже успели полюбить по другим “ПИК”-овским проектам – они привлекают к себе внимание палитрой всех цветов (скажем, в корпусе №15 стильно сочетаются оранжевый, зелёный, розовый, жёлтый и серый) и вовсе не вызывают в памяти скучные советские “хрущёвки”. Но есть и, мягко говоря, спорные дома, цветные вставки на фасадах которых смотрятся аляповато, а архитектура кажется приветом из недавнего прошлого, откуда-нибудь из середины 2000-х.

levoberezhnyj_kolonka_4.jpg

Проблема “Левобережного”, видимо, заключается в том, что его строительство начиналось до периода больших изменений в устройстве и работе “ПИКа”. Он был типичным представителем подмосковного стандарт-класса, ничем не выделяющимся на фоне всех прочих. Но потом наступили новые времена – “ПИК” объединился с ГК “Мортон” и стал самым крупным девелопером страны, а ещё разработал собственный свод правил (“ПИК-Стандарт”), согласно которому теперь строит все свои объекты. В свете всего этого мы можем посмотреть на “Левобережный” с двух разных сторон. С одной он выглядит как уже устаревший ЖК, застройщик которого, конечно, попытался как-то его обновить, но в этом, увы, не преуспел. С другой – как один из множества ЖК нового и современного “ПИКа”, в котором просто сохранилась какая-то незначительная часть “ПИКа” старого, ещё не такого привлекательного, как сейчас.

levoberezhnyj_kolonka_5.jpg

В общем, “Левобережный” – это как стакан, который наполовину полон для оптимиста и наполовину пуст для пессимиста. Реалисту же важно не количество, а качество наполнения, другими словами – то, что у “Левобережного” внутри.

Большое разнообразие квартир (которое почти подошло к концу)

А внутри у этого ЖК самые разные квартиры – студии, одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные. Их площади варьируются от 24 до 120 квадратных метров, а застройщик сдаёт их не только с планировками, но и уже с готовой отделкой. Казалось бы, разнообразие предложения не ограничено ни панельной технологией строительства, ни невысоким классом жилья – и, получается, всё здорово.

Но свои коррективы вносит тот факт, что большая часть “Левобережного” уже давно построена и введена в эксплуатацию, а квартиры в нём раскуплены чуть ли не все. Официальный сайт объекта предлагает только несколько оставшихся трёхкомнатных вариантов.

Почему “трёшки” ещё не раскупили, не очень понятно, ведь это довольно привлекательное предложение. В них большое разнообразие планировок, просторные кухни, гардеробные и кладовые, балконы и лоджии, совмещённые санузлы (в количестве двух штук). И, напоминаем, в большинстве случаев сдаётся всё это в готовом для заселения виде, застройщик обещает качественные материалы и нейтральные тона отделки. Если не верите ему на слово, приходите в шоу-румы – заодно оцените заявленные функциональные планировки и большие окна.

levoberezhnyj_kolonka_6.jpg

Стоимость одного квадратного метра в “Левобережном” сейчас варьируется от 108,8 до 133,8 тысяч рублей. Опять же, если верить официальному сайту объекта, то стоимость оставшихся в нём квартир начинается с 9 миллионов рублей – дороговато, но это за шикарный по здешним меркам вариант с тремя комнатами. Большинство корпусов уже сданы, оставшиеся обещают ввести в эксплуатацию вот-вот – до начала второго квартала 2019-го.

Близость к МКАД – за и против

Оценивать инфраструктуру “Левобережного” можно не только по планам застройщика, но уже и по реализации.

levoberezhnyj_kolonka_7.jpg

На территории ЖК есть четыре детских сада и две школы, физкультурно-оздоровительный центр с бассейном, пара медицинских учреждений (как социальное, так и частное) и множество коммерческих помещений на первых этажах зданий, в которых уже работают разнообразные пекарни и салоны красоты. Позаботился “ПИК” и о благоустройстве придомовой территории. Определение “двор-парк”, может, чуть преувеличивает достоинства, но здесь и правда много зелени, хватает прогулочных дорожек и удобных скамеек, есть спортивные и детские площадки. Кажется, главное, чего “Левобережному” пока не хватает – это машиномест в достаточном количестве.

levoberezhnyj_kolonka_8.jpg

Впрочем, если вы всё равно почувствуете нехватку чего-либо в “Левобережном”, то можете воспользоваться услугами районной инфраструктуры. За 15-20 минут на автомобиле можно добраться до большого ТРК “Мега Химки”, мебельного центра “Гранд”, гипермаркета “Ашан”. Химки – большой город с населением около 250 тысяч человек, в нём хватает школ, поликлиник, супермаркетов и всего прочего. Да и до Москвы от “Левобережного” недалеко – МКАД в 1,5 километрах, за несколько минут можно доехать до станций метро “Ховрино” и “Речной вокзал”.

levoberezhnyj_kolonka_9.jpg

А вот экологию района однозначно охарактеризовать не получится. Рядом с ЖК есть закрытый полигон ТБО и ТЭЦ, трасса М11 его буквально пересекает, да и МКАД не добавляет свежего воздуха. К счастью, всему этому противопоставлены несколько близких и относительно близких зелёных зон – “Эко-берег”, Химкинский лесопарк и Парк культуры имени Толстого.

Наше мнение

“Левобережный” – один из самых спорных объектов “ПИКа”. Ему хватает проблем – начиная со спорного внешнего вида части зданий и заканчивая словно не до конца продуманной инфраструктурой. К счастью, благодаря близости к Москве и деталям “ПИК-Стандарта” на многие проблемы всё же можно закрыть глаза.

Плюсы

  • Некоторые дома в составе ЖК яркие и симпатичные;
  • Есть квартиры с отделкой и без;
  • Богатая собственная инфраструктура;
  • Многие детали соответствуют “ПИК-Стандарту”;
  • Благоустроенная придомовая территория;
  • Близость к Москве;
  • Объект почти закончен.

Минусы

  • Есть не самые привлекательные дома;
  • Квартир в продаже осталось не так уж много;
  • Недостаток машиномест;
  • Спорная экология района.

21.02.2019

Характеристики ЖК "Левобережный"

Городской округ
Город
Улица
ул. Совхозная
Метро
Общественный транспорт 28 мин.
Общественный транспорт 46 мин.
Класс жилья
Стандарт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
Дом сдан (Корпус 1.1)
Дом сдан (Корпус 1.2)
2 кв. 2019 (Корпус 1.3)
Дом сдан (Корпус 6)
Дом сдан (Корпус 7.1)
Дом сдан (Корпус 7.2)
Дом сдан (Корпус 15)
Дом сдан (Корпус 24.1)
Дом сдан (Корпус 24.2)
Показать еще...
Ход строительства
Строительство завершено (Корпус 1.1)
Строительство завершено (Корпус 1.2)
Внутренние работы (отделка) (Корпус 1.3)
Строительство завершено (Корпус 6)
Строительство завершено (Корпус 7.1)
Строительство завершено (Корпус 7.2)
Строительство завершено (Корпус 15)
Строительство завершено (Корпус 24.1)
Строительство завершено (Корпус 24.2)
Показать еще...
Паркинг
Наземный
Стоимость машиноместа
от 430 000 руб.
Территория
Не огорожена
Благоустройство территории
Комплексное озеленение территории, детские игровые и спортивные площадки, зоны отдыха.
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Продажи завершены (Корпус 1.1)
Продажи завершены (Корпус 1.2)
Продажи завершены (Корпус 1.3)
Продажи завершены (Корпус 6)
Продажи завершены (Корпус 7.1)
Договор купли-продажи (Корпус 7.2)
Договор купли-продажи (Корпус 15)
Продажи завершены (Корпус 24.1)
Продажи завершены (Корпус 24.2)
Показать еще...
Ипотека
Есть
Тип здания
Панельно-монолитное (Корпус 1.1)
Панельно-монолитное (Корпус 1.2)
Панельно-монолитное (Корпус 1.3)
Панельно-монолитное (Корпус 6)
Панельно-монолитное (Корпус 7.1)
Панельно-монолитное (Корпус 7.2)
Панельно-монолитное (Корпус 15)
Панельно-монолитное (Корпус 24.1)
Панельно-монолитное (Корпус 24.2)
Показать еще...
Этажность
17-25 (Корпус 1.1)
25 (Корпус 1.2)
25 (Корпус 1.3)
17-25 (Корпус 6)
25 (Корпус 7.1)
25 (Корпус 7.2)
25 (Корпус 15)
24 (Корпус 24.1)
24 (Корпус 24.2)
Показать еще...
Отделка от застройщика
Черновая (Корпус 1.1)
Черновая (Корпус 1.2)
Без отделки (Корпус 1.3)
Черновая (Корпус 6)
Чистовая (Корпус 7.1)
Без отделки (Корпус 7.2)
Без отделки (Корпус 15)
Черновая (Корпус 24.1)
Без отделки (Корпус 24.2)
Показать еще...
Потолки
от 2.8 (Корпус 1.1)
от 2.8 (Корпус 1.2)
от 2.85 (Корпус 1.3)
от 3 (Корпус 6)
от 2.8 (Корпус 7.1)
от 2.8 (Корпус 7.2)
от 2.84 (Корпус 15)
от 2.8 (Корпус 24.1)
от 2.8 (Корпус 24.2)
Показать еще...
Всего квартир
6300
Квартир на этаже
6-8 (Корпус 1.1)
6-8 (Корпус 1.2)
7 (Корпус 1.3)
8/9 (Корпус 6)
7/9 (Корпус 7.1)
7/9 (Корпус 7.2)
6/8 (Корпус 15)
10 (Корпус 24.1)
10 (Корпус 24.2)
Показать еще...
Количество квартир
168 (Корпус 1.1)
168 (Корпус 1.2)
168 (Корпус 1.3)
187 (Корпус 7.1)
374 (Корпус 7.2)
230 (Корпус 24.1)
230 (Корпус 24.2)
Показать еще...
Количество лифтов
2 (Корпус 1.1)
2 (Корпус 1.2)
3 (Корпус 1.3)
2 (Корпус 6)
2 (Корпус 7.1)
2 (Корпус 7.2)
3 (Корпус 15)
2 (Корпус 24.1)
3 (Корпус 24.2)
Показать еще...

Планировки квартир ЖК "Левобережный"

Инфраструктура ЖК "Левобережный" на карте

Объекты инфраструктуры
Экология

Ход строительства

ЖК "Левобережный"

Отзывы о ЖК "Левобережный"

2 отзыва
Дмитрий
21.12.2017 18:14

Место нахожу малопривлекательным в связи отсутствия нормальной инфраструктуры, развитие которой не будет в ближайшее время. Отделка квартир соответствующая эконому, а качество домов отвратительное даже для эконома, соседей слышно так как будто они с тобой в одной комнате сидят.

Мария
13.12.2017 20:09

Мы с сестрой делим наследство, и она предложила мне купить квартиру. Вся наша семья живёт между Химок и Долгопрудным, так что решил обосноваться здесь. Выбирали вместе с сестрой и её мужем. Больше всего понравился Левобережный район, так как проще добираться до Москвы. Поехали кататься по новостройкам. В Маяке не понравилось близость к жд дороге - этот стук по башке на протяжениии всего дня и ночи мне не сдался. Остановились на Левобережном. Там и отделка норм, а главное - успели урвать однушку в почти готовом доме да ещё и со скидкой! Так что у меня даже деньги на первое время есть, новоселье от души отметить) До работы мне в итоге 40 минут на общественном транспорте (работаю на Белорусской, в итоге 20 минут до метро на автобусе и 20 на метро). Да у меня половина друзей тратит час минимум! Так что пакую чемоданы во взрослую жизнь

Похожие новостройки