Подмосковный город Химки невероятно привлекателен в плане жилищного строительства. Здесь, всего в 3 км от МКАД, застройщик с более чем полувековым стажем, ГК "Химкинское СМУ МОИС-1", возводит жилой комплекс класса "комфорт". Название объекта напрямую связано с его месторасположением, но с претензией на изысканность - ЖК "На Ленинском проспекте (Nuova Vita)", что переводится как "Новая Жизнь". Чего такого новенького придумал застройщик в своём проекте на Ленинском проспекте, а что ещё подождёт своего звёздного часа - рассмотрим подробнее.
Своё начало застройщик "Химкинское СМУ МОИС-1" берёт в далёком 1957 году, когда страна строила новую жизнь. Поднимаясь из послевоенных руин, отстраивались города, на смену землянкам и баракам приходили полноценные жилые здания. С тех пор много воды утекло, и в 2014 году было начато строительство "Новой Жизни" на Ленинском проспекте. Год, конечно, не послевоенный, но кризис рубля 2014-2015 гг. многие вспоминают с содроганием. Тем не менее, в первую очередь тогда в комплексе были сданы четыре 25-этажных монолитно-кирпичных здания, подземный двухуровневый паркинг и детский сад. Последний, как пишется на официальном сайте застройщика, был введён в эксплуатацию в ноябре 2016 года, и "подарен городу", т.е. получил статус муниципального.
Оставшийся корпус №5 должен завершить строительство в II квартале 2020 года. То, что стройка еще "дышит", может немного смутить любителей тишины: заезжающая со стройматериалами техника вряд ли подарит им покой. Но ждать осталось недолго, да и движ уже поутих.
Местом для возведения "НОВОЙ ЖИЗНИ" город Химки был выбран неспроста. Здесь вроде бы и до Москвы недалеко (из окон можно увидеть силуэты столичных высоток), и, в то же время, природные зоны сливаются с жилыми воедино. Неподалёку протекает канал им. Москвы, расположено устье реки Химки - именно то живописное место, где она впадает в канал. Красный, коричневый и кирпичный оттенки, в которых выполнена внешняя отделка фасадов, неплохо вписываются в природный ландшафт, значительно оживляя дизайн-код района застройки.
Большое количество стекла, изящной формы балконы и МОПы со сплошным остеклением настраивают на домашний лад, а при входе в подъезды вас встретят не только выстроившиеся в ряд почтовые ящики, но и яркие цветы на стенах.
Трава у дома
Цветочное оформление во входных группах продолжает тему лесополосы, которая словно окутывает комплекс, гармонично сочетаясь с голубизной речных вод. Кстати, река ведь судоходная, здесь есть даже яхт-клуб. В близлежащем парке культуры и отдыха им. Л.Н Толстого есть пляж, зоопарк (контактный, где зверушек можно потрогать), просто аллеи и лужайки, где будет чудесно прогуляться всей семьёй. В декабре 2017 года на прилегающей территории открылся парк "Две реки", расположенный прямо на набережной канала им. Москвы. В общем, картинка очень даже экологическая, если не учитывать некоторых НО.
Всего в 700 м от комплекса пролегает скоростное шоссе М11, соединяющее Москву с Санкт-Петербургом. Идёт оно в обход Химок и, хотя с июля 2015 за проезд по нему необходимо платить, желающих оперативно добраться в пункт назначения от этого не убавилось. Действительно, ведь Ленинградское шоссе вечно "стоит", поэтому лучше уж заплатить. Ленинградка, кстати, тоже не далеко, расстояние до неё - 2,8 км. На МКАД пути всего 10 минут, но пробки увеличивают это время в разы. Поэтому вы можете чувствовать некоторый шум и загазованность.
Пешеходы могут воспользоваться Замоскворецкой линией метрополитена, сев на поезд на станции "Ховрино". Доехать до неё можно на маршрутке за 15 минут. Ещё можно доехать до метро "Планёрная" и "Речной вокзал" (минут 50 потратите).
Пешком дойти можно до ж/д станции "Химки" за 20 минут, правда, вряд ли такой маршрут будет хорош для ежедневных "прогулок" на работу. Электрички ходят до Ленинградского вокзала, правда, до них тоже надо добираться либо долго, либо на общественном транспорте. Хоть остановки автобусов/троллейбусов расположены удобно, всего в 100 м от комплекса.
Доступные блага
Прямо от дома вы сможете доехать до ТЦ "Мега Химки" и "Гранд". Коммерческая сеть развита хорошо: в свои сети вас затянут супермаркеты "Дикси" и "Перекрёсток", есть банки, аптеки, салоны. Для спортсменов будет интересен спортивный клуб "Родина" с бассейном, лыжный комплекс "Снежинка" и теннисные корты в парке им. Л. Н. Толстого. С инфраструктурными объектами в Химках проблем нет. Проблемы есть со свободными местами в них.
Конечно, хорошо, что с 2016 года "На Ленинском проспекте" есть свой детский сад "Машенька", рассчитанный на 150 детей. Для тех же, кому не хватило в нём мест, имеются химкинские учебные заведения. Это 4 детских сада, 3 муниципальных и 1 частная школа, которые расположены в пешей доступности от ЖК. Есть также 2 поликлиники (взрослая и детская), частный стоматологический кабинет и Центральная Химкинская больница.
Придомовая территория обрастёт сетью детских и спортивных площадок с тренажёрами. В рекреационной зоне есть пляж, так что не спешите ехать на далёкие дорогие курорты.
Застройщик обещает, что искать место для парковки вам не придётся - всё есть дома. Имеется в виду двухуровневый подземный паркинг на 208 машиномест, плюс 30 - для мототранспорта, плюс 74 места на открытых парковках. Но, если сравнить с количеством квартир - а их в комплексе 576 - м/м не хватит большинству жильцов. Ну, разве что у них не будет автомобилей.
Квартирный вопрос
Выбирать вы сможете из 1-, 2- и 3-комнатных квартир. Отделка в них не предусмотрена, только черновой вариант. Вам предлагаются помещения с межкомнатными перегородками из "пазогребневых гипсовых плит" стандартной толщины 80 мм. Между квартирами, кстати, устанавливаются такие же, двойные, толщиной 200 мм. Шумоизоляцию такая конструкция даёт неплохую, учитывая наличие воздушной прослойки между плитами.
Электричество в корпусе №5 разведено до квартирных щитков, в остальных есть розетки и выключатели (или включатели, кто как мыслит))). Отапливаться помещения будут стальными радиаторами. Есть счётчики учёта потребления. Уровень энергоэффективности зданий "В", то есть высокий. Всё вместе позволяет жителям экономить на оплате за энергоносители. Вода предоставляется и холодная, и горячая, учёт её расхода будут вести zennerовские счётчики. В шоу-руме вы можете увидеть предлагаемые лоты с отделкой, которые доступны за дополнительную плату.
На этаже располагается по 8 квартир, только в корпусе №4 их аж 12. Лифтов при этом по 4 на этаже. Помещения имеют площадь от 39 до 80 кв. м, деревянную входную дверь (хозяйственные жильцы её сразу меняют, но можно и оставить). Планировки многовариантны, есть классика, а есть и нестандарт. В однушках прихожие довольно приличные (в среднем 5,5 кв. м) и позволяют разместить встроенные шкафы для вещей, что очень удобно и практично. Есть кладовки.
Двухкомнатные комнаты представлены также евровариантами, в каждом помещении есть лоджия/балкон. Преимущественно распашонки. Вы можете купить квартиру как в сданном доме (это корпуса №1-4), а можете в строящемся. При одинаковом метраже стоимость в недострое может быть ниже тысяч на 10, хотя и не всегда.
Почувствовать городской уровень комфорта, доступный на лоне природы, даёт возможность девелопер проекта ООО "Химкинское СМУ МОИС-1". Покупка квартиры в ЖК "На Ленинском проспекте (Nuova Vita)" является выгодной и с точки зрения финансовой. Цены на качественное жильё в монолитно-кирпичном доме, с большими метражами, остеклёнными лоджиями/балконами довольно умеренные и находятся в диапазоне 4,8-9,9 млн руб. Близость к зелёным зонам, пляж и парки рядом с домом подарят истинное наслаждение любителям природных красот. Напрягает лишь вопрос транспортной доступности - постоянные пробки на дорогах стали настоящим бичом для Подмосковья. Однако если вам нет надобности ежедневно ездить в Москву, то не такой уж это и минус. Тем более что развитая химкинская инфраструктура даёт возможность найти рабочее место непосредственно в городе.
ПЛЮСЫ
-
монолитно-кирпичные дома;
-
многообразие планировок;
-
остеклённые балконы/лоджии в каждой квартире;
-
большие метражи помещений;
-
комплекс практически построен;
-
близость к Москве;
-
наличие собственной инфраструктуры;
-
близость зелёных зон;
-
приемлемые цены;
МИНУСЫ
-
пробки на дорогах;
-
маленький паркинг.
Заключение редакции
Если вы не работаете/учитесь в Москве, любите природу, водные акватории рядом с домом, вам отлично подойдёт вариант стать хозяином квартиры в ЖК "На Ленинском проспекте (Nuova Vita)". Социально-коммерческая инфраструктура подмосковных Химок позволяет не чувствовать недостатка ни в магазинах, ни в предприятиях сервиса. Ценник на недвижимость от застройщика "Химкинское СМУ МОИС-1" вполне адекватный, к тому же ипотека и рассрочка позволяют приобрести квартиру, даже не имея при себе сумму от 4,8 млн руб.
07.09.2019
