ЖК «На Ленинском проспекте (Nuova Vita, Нуова Вита)»

Проверено 20.01.2020
Ленинский проспект, р-н домов № 40, 42
Срок сдачи
2 кв. 2020, есть сданные
Класс жилья
Комфорт
Тип здания
Монолитно-кирпичное
Все характеристики

Где купить квартиру? ХИМКИНСКОЕ СМУ МОИС-1
Цены на квартиры в ЖК «На Ленинском проспекте (Nuova Vita, Нуова Вита)»

Цены на квартиры в ЖК «На Ленинском проспекте (Nuova Vita, Нуова Вита)»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 38.9 - 55.3 103.2 - 159 тыс. 5 - 8.8 млн. руб.
2-комн. 65.1 - 71.2 104.5 - 148 тыс. 7 - 9.9 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Продажи завершены
Продажи
завершены
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 55.3 159 тыс. 8.8 млн. руб.
2-комн. 66.8 148 тыс. 9.9 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
2-комн. 65.1 - 65.6 114 тыс. 7.4 - 7.5 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
2-комн. 70.9 - 71.2 112 - 114 тыс. 8.1 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 38.9 - 51.9 124 - 128 тыс. 5 - 6.4 млн. руб.
2-комн. 66.2 - 70.2 117.2 тыс. 7.8 - 8.2 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

Расположение

Городской округ
Город
Улица
Ленинский проспект, р-н домов № 40, 42
Метро
1 ч. 27 мин. 44 мин.

Характеристики ЖК «На Ленинском проспекте (Nuova Vita, Нуова Вита)»

Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
Дом сдан (Дом 1)
Дом сдан (Дом 2)
Дом сдан (Дом 3)
Дом сдан (Дом 4)
2 кв. 2020 (Дом 5)
Показать еще...
Ход строительства
Строительство завершено (Дом 1)
Строительство завершено (Дом 2)
Строительство завершено (Дом 3)
Строительство завершено (Дом 4)
Возведение здания (Дом 5)
Показать еще...
Паркинг
Подземный паркинг на 86 м/м.
Территория
Не огорожена
Благоустройство территории
Детский сад,  магазины, отделение банка, салон красоты, детские игровые конструкции и спортивно-уличная атрибутика.
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Продажи завершены (Дом 1)
Договор купли-продажи (Дом 2)
Договор купли-продажи (Дом 3)
Договор купли-продажи (Дом 4)
Договор долевого участия (Дом 5)
Показать еще...
Ипотека
Есть
Тип здания
Монолитно-кирпичное (Дом 1)
Монолитно-кирпичное (Дом 2)
Монолитно-кирпичное (Дом 3)
Монолитно-кирпичное (Дом 4)
Монолитно-кирпичное (Дом 5)
Показать еще...
Этажность
25 (Дом 1)
25 (Дом 2)
25 (Дом 3)
24 (Дом 4)
15-23 (Дом 5)
Показать еще...
Отделка от застройщика
Без отделки (Дом 1)
Без отделки (Дом 2)
Без отделки (Дом 3)
Без отделки (Дом 4)
Без отделки (Дом 5)
Показать еще...
Потолки
от 2.7 (Дом 1)
от 2.7 (Дом 2)
от 2.7 (Дом 3)
от 2.7 (Дом 4)
от 2.7 (Дом 5)
Показать еще...
Квартир на этаже
8 (Дом 1)
8 (Дом 2)
8 (Дом 3)
12 (Дом 4)
8 (Дом 5)
Показать еще...
Количество квартир
192 (Дом 1)
192 (Дом 2)
192 (Дом 3)
276 (Дом 4)
349 (Дом 5)
Показать еще...
Количество лифтов
4 (Дом 1)
4 (Дом 2)
4 (Дом 3)
2 (Дом 4)
2-3 (Дом 5)
Показать еще...

Планировки квартир в ЖК «На Ленинском проспекте (Nuova Vita, Нуова Вита)»

Планировки квартир в ЖК «На Ленинском проспекте (Nuova Vita, Нуова Вита)»

В "НОВУЮ ЖИЗНЬ" на Ленинском проспекте

В "НОВУЮ ЖИЗНЬ" на Ленинском проспекте

Подмосковный город Химки невероятно привлекателен в плане жилищного строительства. Здесь, всего в 3 км от МКАД, застройщик с более чем полувековым стажем, ГК "Химкинское СМУ МОИС-1", возводит жилой комплекс класса "комфорт". Название объекта напрямую связано с его месторасположением, но с претензией на изысканность - ЖК "На Ленинском проспекте (Nuova Vita)", что переводится как "Новая Жизнь". Чего такого новенького придумал застройщик в своём проекте на Ленинском проспекте, а что ещё подождёт своего звёздного часа - рассмотрим подробнее.

1 na-leninskom-prospekte.jpg

Своё начало застройщик "Химкинское СМУ МОИС-1" берёт в далёком 1957 году, когда страна строила новую жизнь. Поднимаясь из послевоенных руин, отстраивались города, на смену землянкам и баракам приходили полноценные жилые здания. С тех пор много воды утекло, и в 2014 году было начато строительство "Новой Жизни" на Ленинском проспекте. Год, конечно, не послевоенный, но кризис рубля 2014-2015 гг. многие вспоминают с содроганием. Тем не менее, в первую очередь тогда в комплексе были сданы четыре 25-этажных монолитно-кирпичных здания, подземный двухуровневый паркинг и детский сад. Последний, как пишется на официальном сайте застройщика, был введён в эксплуатацию в ноябре 2016 года, и "подарен городу", т.е. получил статус муниципального.

Оставшийся корпус №5 должен завершить строительство в II квартале 2020 года. То, что стройка еще "дышит", может немного смутить любителей тишины: заезжающая со стройматериалами техника вряд ли подарит им покой. Но ждать осталось недолго, да и движ уже поутих.

2 na-leninskom-prospekte.jpg

Местом для возведения "НОВОЙ ЖИЗНИ" город Химки был выбран неспроста. Здесь вроде бы и до Москвы недалеко (из окон можно увидеть силуэты столичных высоток), и, в то же время, природные зоны сливаются с жилыми воедино. Неподалёку протекает канал им. Москвы, расположено устье реки Химки - именно то живописное место, где она впадает в канал. Красный, коричневый и кирпичный оттенки, в которых выполнена внешняя отделка фасадов, неплохо вписываются в природный ландшафт, значительно оживляя дизайн-код района застройки.

Большое количество стекла, изящной формы балконы и МОПы со сплошным остеклением настраивают на домашний лад, а при входе в подъезды вас встретят не только выстроившиеся в ряд почтовые ящики, но и яркие цветы на стенах.

3 na-leninskom-prospekte.jpg

Трава у дома

Цветочное оформление во входных группах продолжает тему лесополосы, которая словно окутывает комплекс, гармонично сочетаясь с голубизной речных вод. Кстати, река ведь судоходная, здесь есть даже яхт-клуб. В близлежащем парке культуры и отдыха им. Л.Н Толстого есть пляж, зоопарк (контактный, где зверушек можно потрогать), просто аллеи и лужайки, где будет чудесно прогуляться всей семьёй. В декабре 2017 года на прилегающей территории открылся парк "Две реки", расположенный прямо на набережной канала им. Москвы. В общем, картинка очень даже экологическая, если не учитывать некоторых НО.

4 na-leninskom-prospekte.jpg

Всего в 700 м от комплекса пролегает скоростное шоссе М11, соединяющее Москву с Санкт-Петербургом. Идёт оно в обход Химок и, хотя с июля 2015 за проезд по нему необходимо платить, желающих оперативно добраться в пункт назначения от этого не убавилось. Действительно, ведь Ленинградское шоссе вечно "стоит", поэтому лучше уж заплатить. Ленинградка, кстати, тоже не далеко, расстояние до неё - 2,8 км. На МКАД пути всего 10 минут, но пробки увеличивают это время в разы. Поэтому вы можете чувствовать некоторый шум и загазованность.

Пешеходы могут воспользоваться Замоскворецкой линией метрополитена, сев на поезд на станции "Ховрино". Доехать до неё можно на маршрутке за 15 минут. Ещё можно доехать до метро "Планёрная" и "Речной вокзал" (минут 50 потратите).

Пешком дойти можно до ж/д станции "Химки" за 20 минут, правда, вряд ли такой маршрут будет хорош для ежедневных "прогулок" на работу. Электрички ходят до Ленинградского вокзала, правда, до них тоже надо добираться либо долго, либо на общественном транспорте. Хоть остановки автобусов/троллейбусов расположены удобно, всего в 100 м от комплекса.

5 na-leninskom-prospekte.jpg

Доступные блага

Прямо от дома вы сможете доехать до ТЦ "Мега Химки" и "Гранд". Коммерческая сеть развита хорошо: в свои сети вас затянут супермаркеты "Дикси" и "Перекрёсток", есть банки, аптеки, салоны. Для спортсменов будет интересен спортивный клуб "Родина" с бассейном, лыжный комплекс "Снежинка" и теннисные корты в парке им. Л. Н. Толстого. С инфраструктурными объектами в Химках проблем нет. Проблемы есть со свободными местами в них.

Новостроек возводится в городе немало - на сегодня квартиру можно купить более чем в 20 комплексах. А вот устроить ребёнка в садик/школу проблематично, так как они не резиновые и не рассчитаны на такооое количество жителей. 

Конечно, хорошо, что с 2016 года "На Ленинском проспекте" есть свой детский сад "Машенька", рассчитанный на 150 детей. Для тех же, кому не хватило в нём мест, имеются химкинские учебные заведения. Это 4 детских сада, 3 муниципальных и 1 частная школа, которые расположены в пешей доступности от ЖК. Есть также 2 поликлиники (взрослая и детская), частный стоматологический кабинет и Центральная Химкинская больница.

6 na-leninskom-prospekte.jpg

Придомовая территория обрастёт сетью детских и спортивных площадок с тренажёрами. В рекреационной зоне есть пляж, так что не спешите ехать на далёкие дорогие курорты.

7 na-leninskom-prospekte.jpg

Застройщик обещает, что искать место для парковки вам не придётся - всё есть дома. Имеется в виду двухуровневый подземный паркинг на 208 машиномест, плюс 30 - для мототранспорта, плюс 74 места на открытых парковках. Но, если сравнить с количеством квартир - а их в комплексе 576 - м/м не хватит большинству жильцов. Ну, разве что у них не будет автомобилей.

8 na-leninskom-prospekte.jpg

Квартирный вопрос

Выбирать вы сможете из 1-, 2- и 3-комнатных квартир. Отделка в них не предусмотрена, только черновой вариант. Вам предлагаются помещения с межкомнатными перегородками из "пазогребневых гипсовых плит" стандартной толщины 80 мм. Между квартирами, кстати, устанавливаются такие же, двойные, толщиной 200 мм. Шумоизоляцию такая конструкция даёт неплохую, учитывая наличие воздушной прослойки между плитами.

Электричество в корпусе №5 разведено до квартирных щитков, в остальных есть розетки и выключатели (или включатели, кто как мыслит))). Отапливаться помещения будут стальными радиаторами. Есть счётчики учёта потребления. Уровень энергоэффективности зданий "В", то есть высокий. Всё вместе позволяет жителям экономить на оплате за энергоносители. Вода предоставляется и холодная, и горячая, учёт её расхода будут вести zennerовские счётчики. В шоу-руме вы можете увидеть предлагаемые лоты с отделкой, которые доступны за дополнительную плату.

9 na-leninskom-prospekte.jpg

На этаже располагается по 8 квартир, только в корпусе №4 их аж 12. Лифтов при этом по 4 на этаже. Помещения имеют площадь от 39 до 80 кв. м, деревянную входную дверь (хозяйственные жильцы её сразу меняют, но можно и оставить). Планировки многовариантны, есть классика, а есть и нестандарт. В однушках прихожие довольно приличные (в среднем 5,5 кв. м) и позволяют разместить встроенные шкафы для вещей, что очень удобно и практично. Есть кладовки.

Двухкомнатные комнаты представлены также евровариантами, в каждом помещении есть лоджия/балкон. Преимущественно распашонки. Вы можете купить квартиру как в сданном доме (это корпуса №1-4), а можете в строящемся. При одинаковом метраже стоимость в недострое может быть ниже тысяч на 10, хотя и не всегда.

Почувствовать городской уровень комфорта, доступный на лоне природы, даёт возможность девелопер проекта ООО "Химкинское СМУ МОИС-1". Покупка квартиры в ЖК "На Ленинском проспекте (Nuova Vita)" является выгодной и с точки зрения финансовой. Цены на качественное жильё в монолитно-кирпичном доме, с большими метражами, остеклёнными лоджиями/балконами довольно умеренные и находятся в диапазоне 4,8-9,9 млн руб. Близость к зелёным зонам, пляж и парки рядом с домом подарят истинное наслаждение любителям природных красот. Напрягает лишь вопрос транспортной доступности - постоянные пробки на дорогах стали настоящим бичом для Подмосковья. Однако если вам нет надобности ежедневно ездить в Москву, то не такой уж это и минус. Тем более что развитая химкинская инфраструктура даёт возможность найти рабочее место непосредственно в городе.

ПЛЮСЫ    

  • монолитно-кирпичные дома;

  • многообразие планировок;

  • остеклённые балконы/лоджии в каждой квартире;

  • большие метражи помещений;

  • комплекс практически построен;

  • близость к Москве;

  • наличие собственной инфраструктуры;

  • близость зелёных зон;

  • приемлемые цены;

МИНУСЫ     

  • пробки на дорогах;

  • маленький паркинг.

Заключение редакции

Если вы не работаете/учитесь в Москве, любите природу, водные акватории рядом с домом, вам отлично подойдёт вариант стать хозяином квартиры в ЖК "На Ленинском проспекте (Nuova Vita)". Социально-коммерческая инфраструктура подмосковных Химок позволяет не чувствовать недостатка ни в магазинах, ни в предприятиях сервиса. Ценник на недвижимость от застройщика "Химкинское СМУ МОИС-1" вполне адекватный, к тому же ипотека и рассрочка позволяют приобрести квартиру, даже не имея при себе сумму от 4,8 млн руб.

07.09.2019

Инфраструктура в ЖК «На Ленинском проспекте (Nuova Vita, Нуова Вита)»

Инфраструктура в ЖК «На Ленинском проспекте (Nuova Vita, Нуова Вита)»

Объекты инфраструктуры
Экология
Ход строительства в ЖК «На Ленинском проспекте (Nuova Vita, Нуова Вита)»

Ход строительства в ЖК «На Ленинском проспекте (Nuova Vita, Нуова Вита)»

Показать еще
1 фото
ЖК «На Ленинском проспекте (Nuova Vita, Нуова Вита)»
Стоимость
5 - 9.9 млн. руб.
Срок сдачи
2 кв. 2020, есть сданные

Отзывы о ЖК «На Ленинском проспекте (Nuova Vita, Нуова Вита)»

Отзывы о ЖК «На Ленинском проспекте (Nuova Vita, Нуова Вита)»

Г
Гена
28.10.2019 14:29
Полезный отзыв?
Внешне, дома, ничего интересного собой не представляют, но планировки удобные, виды с квартиры отличные, не зависимо от выбранной стороны. Стоимость для такого расположения хорошая. Был в сданном доме, отделка МОПов приятно удивила, в подъезде и во дворе чисто, мусора нет, значит, как минимум с этими обязанностями УК справляется хорошо.
Ответ на отзыв
@Гена
Г
Галина
04.09.2019 17:29
Полезный отзыв?
Дома выглядят достаточно не плохо, большая облагороженная территория, отличные прогулочные зоны, хорошие детские и спортивные площадки. Красивый вид из окна, много зелени, река. Из недостатков это далековато до инфраструктуры и мало общественного транспорта. При наличии авто на эти недостатки можно закрыть глаза. Цена достаточно высокая, но учитывая все преимущества она оправдана
Ответ на отзыв
@Галина
А
Андрей
18.05.2018 14:03
Полезный отзыв?
Купили 3к квартиру планировка очень комфортная, 2 санузла, отличное расположение комнат и если уж придираться и найти недостаток, то можно сказать что кухня маловата, всего 10 квадратов, этого как оказалось мне с женой и 2мя детьми тесновато во всем остальном не придраться
Ответ на отзыв
@Андрей
С
Сергей
01.12.2017 12:00
Полезный отзыв?
Отзыв о ЖК На Ленинском проспекте

Достоинства: Кирпично-монолитные жилые дома.

Недостатки: Долго ждать нужного автобуса, но можно дойти до станции Химки пешком за 15 минут.
Ответ на отзыв
@Сергей
Н
Ник
22.02.2017 07:16
Полезный отзыв?
Отзывы жильцов ЖК на Ленинском проспекте

Достоинства: Экология, транспортная доступность

Недостатки: беда с парковками
Ответ на отзыв
@Ник
С
Семен
26.11.2019 18:14
Полезный отзыв?
Отличная локация, в окружении много зелени, река и выход со двора в парк.
Ответ на отзыв
@Семен
В
Влад
04.12.2019 21:14
Полезный отзыв?
Главные преимущества этого ЖК - его расположение, возможность купить квартиру, как в готовом, так и в строящемся доме. Цену сравнил, разумная.
Ответ на отзыв
@Влад
Н
Ник
22.02.2017 07:08
Полезный отзыв?

Достоинства: Экология, транспортная доступность

Недостатки: Парковки
Ответ на отзыв
@Ник
Л
Лена
13.12.2019 14:55
Полезный отзыв?
Я купила квартиру в готово доме, после того как в неё зашла все сомнения отпали. Квартира просторная, вид из окна просто шикарный. Территория чистая, видимо УК хорошо делает свою работу)
Ответ на отзыв
@Лена
С
Света
04.11.2019 15:08
Полезный отзыв?
Очень плохое качество работ, по хорошему окна нужно менять, кроме того что они все в черную точку, видимо от сварки, так с них еще и дует, постоянный конденсат способствует появлению плесени под подоконником и местах соприкосновения окна к стене. Застройщик не собирается ничего исправлять, цена за квартиру не маленькая, думали, что и качество будет соответствующее, но ошиблись. Да вид из квартиры красивый и по набережной можно прогуляться, но получается не всегда. А вообще лучше бы мы смотрели на менее красивый вид, но не дышали плесенью. Тарифы на обслуживание вообще заоблачные и неизвестно почему, УК уходит от ответа, да и свои обязанности по содержанию и уборке не выполняет должным образом.
Ответ на отзыв
@Света
Рейтинг от посетителей
10 отзывов
4.8
7
2
0
0
1
ЖК «На Ленинском проспекте (Nuova Vita, Нуова Вита)»
Стоимость
5 - 9.9 млн. руб.
Срок сдачи
2 кв. 2020, есть сданные

Новости от ЖК «На Ленинском проспекте (Nuova Vita, Нуова Вита)»
Похожие новостройки

Похожие новостройки