ЖК "Речной"

2.8 - 9.6 млн руб.
72.5 - 135.4 тыс. руб. за м2
Застройщик Инфинити
Общество с ограниченной ответственностью «Инфинити» - это строительная компания, которая занимается возведением жилого комплекса бизнес-класса «Реч...
Где купить квартиру
Основные характеристики
Срок сдачи
2 кв. 2022 (Корпус 1)
Класс жилья
Бизнес
Тип здания
Монолитное (Корпус 1)
Этажность
32 (Корпус 1)

Цены на квартиры в ЖК "Речной"

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 27.3 - 28.1 99.9 - 135.4 тыс. 2.8 - 3.7 млн. руб.
1-комн. 36.1 - 48.2 80.4 - 114.6 тыс. 3.3 - 5.3 млн. руб.
2-комн. 52.7 - 68.5 73.4 - 124.7 тыс. 4.4 - 7.1 млн. руб.
3-комн. 62 - 87.1 72.5 - 114.2 тыс. 4.8 - 9.6 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

В первой линии: жилой комплекс «Речной» в Химках

В Химках скоро появится новый жилой комплекс от застройщика «Инфинити» - многоэтажный гигант «Речной». Расположится он прямо на берегу канала имени Москвы и будет выделяться на фоне низенькой и скромной окружающей застройки. В этой статье разбираемся, что представляет собой проект и насколько комфортно будет людям, которые приобретут там квартиру.

Территория, предназначенная для возведения жилого комплекса "Речной" – второй пояс зоны санитарной охраны, так же она является защитной полосой источника питьевого водоснабжения. Местные жители, естественно, против застройки, и девелопер пока приостановил работы: будет проводиться госэкспертиза. Как разрешится эта ситуация – пока неясно, хотя «Инфинити» обещает построить «Речной» к 2022 году. 

Когда смотришь на рекламные рендеры на сайте жилого комплекса «Речной», захватывает дух. Высоченный, мощный, сияющий, кажется, всеми оттенками голубого, отражающий солнце в своих остеклённых фасадах. А вокруг – зелень и вода.
main_hd.jpg
Отвлечёмся пока от этой благостной картинки и посмотрим, что на самом деле окружает место строительства. С юго-запада к участку подходит лицей №11, с севера и востока – советские многоквартирные дома. Участок очень маленький, поэтому многие люди говорят о застройке уплотнительного типа.

Вообще проект жилого комплекса породил грандиозную волну недовольства – местные жители воюют за отмену строительства. Их можно понять: никому не понравится, когда рядом строят внушительных размеров дом с большим количеством квартир. Однако если быть справедливыми, квартиры в Химках, в основном, покупают жители Химок – это удобно, да и к району привыкли. Поэтому постараемся внимательно рассмотреть всё то, что известно о проекте и сделать выводы о том, насколько он удачен и перспективен.

Внешний облик и конструктив «Речного»

2.jpg
Жилой комплекс от «Инфинити» относится к бизнес-классу. Помимо улучшенных планировок и продуманной инфраструктуры, это солидный и стильный вид здания. И здесь «Речной» действительно в первых рядах.

32-этажное здание строится по индивидуальному проекту и будет представлять собой мощную высотку с большими площадями остекления и яркими вставками на фасаде. В здании пять секций.
5bbafc0ad7763.jpg
Возводится «Речной» по монолитно-каркасной технологии – одной из самых надёжных и экологичных на сегодняшний момент.

Если представить вокруг дома не изумрудную зелень и лазурную воду, а вполне себе реальные гаражный кооператив и поздние советские многоэтажки, контраст, конечно, впечатляет. Да и на рендерах комплекс выглядит более, чем солидно. Этакий корабль, плывущий по поверхности воды. Тем более, она совсем рядом.

Квартиры в «Речном»

В комплексе запланировано 1209 квартир. Ассортимент широк – от компактных студий до внушительных четырёхкомнатных лотов. Застройщик включил в линейку планировок квартиры с большими кухнями-гостиными, кладовыми помещениями, лоджиями и балконами площадью от 3 метров..

В «однушках» совсем небольшие прихожие, но зато (и это плюс!) они приближены к квадрату – застройщик уходит от того, что Высоцкий в одной из своих песен назвал «система коридорная».

Холлы в «двушках» от 5,5 до 10 квадратов, что характерно, запроектированы в форме буквы «Г». По правую сторону от входной двери находится кладовая. Как водится, всё в евроформате: кухня-гостиная и комната с выходом на лоджию (в некоторых случаях последняя привязана к кухне).

Трёхкомнатное жильё, по большей части, распашное, здесь уже наблюдаются раздельные санузлы, имеют место и узкие коридорчики с несколькими дверями: большой семье в таких условиях может быть тесновато.

Наиболее внушительно выглядят четырёхкомнатные лоты. Одна из их «фишек» - шестиметровые лоджии с угловым панорамным остеклением.
Планировки, представленные на сайте ЖК, подразумевают объединённые кухню и гостиную. Застройщик предлагает возможность разделить эти пространства при желании.
gallery_01.jpg
Теперь о видах. Те квартиры, которые выходят на канал имени Москвы, действительно впечатляют. Особенно хорошо в этом плане жильё на верхних этажах. А вот в противоположной стороне здания квартиры будут выходить на старую районную застройку. Лучшее, что можно сказать об этих пейзажах – ничего особенного.

О холлах, паркинге и инфраструктуре «Речного»

Лобби и входные группы, изображённые на рендерах, выглядят дорого и стильно – как в дорогих отелях, например. А вот запроектированный паркинг бизнес-классу не соответствует: всего 124 машиноместа – в 10 раз меньше, чем квартир в доме. Как будет решаться эта проблема, пока непонятно: территория у ЖК маленькая, вокруг достаточно плотная застройка, и дворы около домов уже заставлены машинами.
1.jpg
Застройщик обещает, что в «Речном» будет функционировать служба консьержа, а по периметру осуществляться видеонаблюдение. Места для отдыха и прогулок запланированы на набережной канала им. Москвы: там появятся и лавочки, и благоустроенные дорожки и даже причал для катеров и яхт. Единственный неясный момент: какой именно участок набережной будет реконструироваться.

Собственной инфраструктуры в ЖК не предусмотрено. Оно и понятно: в доме просто недостаёт места для размещения коммерческих объектов.

Вокруг «Речного»

А вот близлежащая инфраструктура развита отлично. Это и образовательные, и медицинские учреждения, и предприятия общественного питания, и торгово-развлекательные центры. Неподалёку располагаются арена «Химки» и баскетбольный центр.

Однако в этом вопросе имеется одно «но». Дело в том, что инфраструктуре округа, особенно социальной, немало лет, и складывалась она тогда, когда такого количества народа в Химках не было, и никто не предполагал, что здесь появятся 32-этажные дома. Поэтому печальная данность сегодняшнего дня такова: школы и сады переполнены, а в поликлиниках очередь. И как справится инфраструктура после заселения «Речного» - пока неясно.
3.jpg
Зато в окрестностях немало парков. Ближайшие – парк 50-летия Октября, парк имени Л.Н. Толстого, ну, и самый протяжённый и живописный – Химкинский лесопарк. Так что совершать активные прогулки всей семьей есть где.

«Речной» и дорожная ситуация

Жители комплекса, не обременённые личным автотранспортом, будут иметь широкие возможности для того, чтобы добираться в разные районы столицы. В 500 метрах от объекта останавливаются автобусы и маршрутки, а в 5 минутах ходьбы находится железнодорожная станция «Химки» (такая близость, кстати, будет доставлять некоторые проблемы жильцам, в частности, шум объявлений, да и самих поездов). Что касается метро, ближайшие к ЖК станции – это «Ховрино», «Речной вокзал», «Волоколамская» и «Планерная». До последней пешим ходом можно добраться за четверть часа.
Screenshot_1.jpg
Автовладельцы смогут выехать на Ленинградское шоссе по улице Маяковского, правда, на ней частенько случаются пробки. МКАД пролегает в 3,5 километрах от «Речного».

Жилой комплекс от «Инфинити», судя по планам застройщика, будет иметь несколько весомых преимуществ. Это и красивый, внушительный облик, и современные европейского типа планировки, и статусные общественные пространства. Вечером можно будет выйти из дома и прогуляться по набережной или, например, отправиться на велосипеде в лесопарк. Однако на сегодняшний момент ситуация с постройкой «Речного» остаётся несколько туманной.
153183559914.jpg

01.02.2019

Характеристики ЖК "Речной"

Городской округ
Город
Улица
Кирова, 11А
Метро
Общественный транспорт 24 мин.
Общественный транспорт 47 мин.
Класс жилья
Бизнес
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
2 кв. 2022 (Корпус 1)
Ход строительства
Котлован (Корпус 1)
Паркинг
Подземный
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Собственная благоустроенная набережная с прогулочными дорожками и зонами отдыха. В шаговой доступности находятся учреждения образования, торгово-развлекательные центры, поликлиники, магазины и прочая необходимая инфраструктура.
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 1)
Ипотека
Есть
Рассрочка
Предоставляется на индивидуальных условиях
Тип здания
Монолитное (Корпус 1)
Этажность
32 (Корпус 1)
Отделка от застройщика
Без отделки (Корпус 1)
Потолки
от 2.8 (Корпус 1)
Всего квартир
1209
Квартир на этаже
5-6-7-8-13 (Корпус 1)
Количество квартир
1209 (Корпус 1)
Количество лифтов
1-2 (Корпус 1)

Планировки квартир ЖК "Речной"

Инфраструктура ЖК "Речной" на карте

Объекты инфраструктуры
Экология

Отзывы о ЖК "Речной"

25 отзывов
Катя
13.05.2019 20:21

Майские праздники прошли на стройке..

Ольга
25.04.2019 15:57

Достоинства:
Пока трудно разглядеть достоинства - на картинках только все красиво!

Недостатки:
Все признаки будущего недостроя и обманутых дольщиков

Комментарий:
Мои знакомые чуть было не купили в ЖК Речной. Но провели проверку перед тем, как деньги туда вкладывать. Самое плохое, что реальной стройки нет до сих пор, только видимость работ. Не начав реальное строительство, ООО "Инфинити" погряз в судебных исках. На сайте Генпрокуратуры РФ имеется информация, что застройщику вынесено предписание о запрете строительства до получения положительного заключения госэкспертизы до 24 мая 2019. Сможет ли этот застройщик пройти госэкпертизу неизвестно!

Владимир
09.04.2019 14:40

Достоинства:
Много обещаний

Недостатки:
Стройку могут прекратить и ряды обманутых дольщиков пополнятся

Комментарий:
Стройка привязана лично к Волошину. Снимут его - прекратится стройка. Ну а стоит ли рисковать своими кровными - это решает каждый сам.

Похожие новостройки