Парад планет… Что мы представляем, услышав об этом феномене? Как минимум, воображение рисует темный небосвод, на котором одна за другой выстроились планеты. Как максимум, вспоминается полет космического аппарата «Вояджер», который благодаря этому явлению смог максимально подробно исследовать Солнечную систему.
О чем это мы?
Когда в Королеве, столице российской космонавтики, начали возводить жилой комплекс с названием «Парад планет», фантазия разыгралась. Представились корпуса, стоящие непременно в ряд, их сверкающие на солнце фасады. Во дворах – стильные малые архитектурные формы в виде спутников или даже НЛО, детские площадки со спортивными уголками, готовящими юных космонавтов к воображаемому полету. И обязательно – суперсовременный паркинг, который как нельзя лучше подходит к посадке «корабля», бороздившего просторы Подмосковья….
Но, видимо, мы думаем слишком примитивно. У специалистов известного бюро «Остоженка», которые создали проект новостройки, иное мнение. Комплекс, как сообщают архитекторы, имеет каплеобразную форму. Поясним: это своего рода незамкнутый овал или трапеция с закругленными углами. Дополняют картину волнообразные несимметричные фасады и несколько арок.
Тема «парада» «всплывает» только при осмотре входных групп, ее в оформлении использовали дизайнеры. При этом каждая секция комплекса получила тематическое название. Но и здесь без казусов не обошлось. Планет, по последним данным, в Солнечной системе всего восемь. А вот секций в доме одиннадцать. К счастью, на помощь создателям «прилетели» спутники. Они и подарили оставшимся секциям свои имена.
В целом, на фоне типовых зданий и других новостроек Королева комплекс выглядит ярко. Это монолитный дом комфорт-класса с вентилируемыми фасадами, квартирами и апартаментами, отличающимися разнообразием планировок. Высота секций – от 9 до 17 этажей. Кладовые, двор без машин, коммерческие помещения на первом этаже можно смело внести в перечень преимуществ объекта.
С этого момента поподробнее
Дом рассчитан на 1879 квартир. Есть студии, 1-3-комнатные и 2-уровневые варианты площадью от 25 до 112 кв. м. Высота потолков – 2,85 м, а окон – 2,1 м. Но виды из них открываются принципиально разные. Кто-то будет наслаждаться панорамой «Лосиного острова» или проспекта Космонавтов, а кому-то придется довольствоваться «пейзажами» складов, соседних домов, арок в корпусе здания или невольно изучать быт соседей.
Напомним, дом имеет форму «подковы», удаляясь от «дуги» секции сближаются. В самом широком месте расстояние составляет всего 85 метров. Теперь представьте наиболее узкое! Квартиры с окнами во двор (читайте – в окна соседей напротив) – это современный и дорогой вариант лавочек для бабушек, которые не мыслят своей жизни без посиделок у подъезда и обсуждения жизни всех проходящих мимо.
Что еще можно сказать о ЖК «Парад планет»? Наверное, ничего нового. Двор без машин, видеонаблюдение, холлы без консьержей, но с колясочными, 2-4 лифта в подъезде (в зависимости от числа квартир, которое доходит до 20-ти на этаже), дворы с прогулочными зонами, спортивными и игровыми площадками – все, как обычно в среднестатистических бюджетных новостройках. Есть подземный паркинг, но его наличие шарма комплексу не добавляет: 300 машиномест почти на 2 тысячи квартир – это не просто мало, это ничто. Гостевая стоянка по периметру дома ситуацию не спасает. Она вмещает около 200 автомобилей.
Жилье сдано в «свободной планировке». Это означает, что водоснабжение подведено до стояка, а электричество – до щитка. Стены возведены только между санузлом и жилой зоной. Дополняют картину трубы отопления и металлическая дверь, которую придется заменить. Внутренняя отделка полностью ляжет на плечи покупателей.
Кто командует «Парадом…»: я, ты и снова я
«— Если хотите, вы можете уйти.
— Тогда я, пожалуй, пойду.
— Но учтите — у нас длинные руки!
— Тогда я, пожалуй, останусь…»
и «Командовать парадом буду я!» – две фразы из романов И. Ильфа и Е. Петрова, которые точно описывают ситуацию, сложившуюся вокруг возведения объекта. С застройщиками все было негладко.
Сначала командовал парадом «Мортон», и делал он это вполне успешно. Но в сентябре 2016 года группу компаний и ее объекты приобрел девелопер «ПИК». Темпы строительства упали, а затем процесс остановился. Проект оказался для нового владельца непрофильным.
К счастью паникующих дольщиков, после не самых простых переговоров на арену вышла некая ГК «Основа». Организацию создали руководители упраздненного «Мортона». В итоге на площадку заехали очередные краны. Надо сказать, что новый-старый застройщик продолжил работу ударными темпами, и сроки сдачи комплекса сдвинулись всего на несколько кварталов.
Есть ли жизнь на Марсе?
Новостройка, если сравнивать ее с «шарами», вращающимися вокруг светила, скорее всего, похожа на Марс. Почему? Отвечаем!
Во-первых, расположен комплекс не далеко и не близко от центра российской «Солнечной системы» – Москвы – как четвертая планета от Солнца. До выезда на Ярославское шоссе – всего 10 минут. Но это при идеальных условиях. В часы пик дорога до столицы может занять около двух часов.
«Парад планет» находится рядом с остановкой «Силикатная улица». Она является конечной для многих автобусов и маршруток, некоторые из них следуют в Москву. Это несомненный плюс, звучит красиво. Вот только ежедневно кататься на автобусах в столицу вы вряд ли захотите. Маршруты долго кружат по Королеву, а затем «толкаются» в пробках на Ярославке. Путь получится весьма утомительным.
Добираться в Москву проще всего на электричках. В этом случае путешествие в главный город России займет около 40 минут. В 3 км от новостройки расположена станция «Болшево»: можно дойти пешком или доехать на маршрутке.
Во-вторых, обстановка на улице Силикатной напоминает марсианскую. Здесь, как и на «красной» планете, есть «запасы воды» (в 100 м находится Самаровское озеро), только воспользоваться ими по назначению сложно. Дело в том, что водоем обнесен металлическим забором, который увешан по периметру колючей проволокой, видеокамерами.
Фактически озеро принадлежит «Водоканалу» и является техническим. По данным, обнародованным в Интернете, ранее туда из котельных сливали отработанную воду. Кроме того, согласно неподтвержденной информации из сети, на дне водоема – не песок и не ил, а плиты с торчащей арматурой, затопленные вагоны и экскаватор. Тут не купаться и рыбу ловить надо (как делают местные, пролезая через дыры в заборе), а фильм ужасов про базу пришельцев-захватчиков Земли снимать!
В-третьих, как Марс усеян горными хребтами, вулканами и кратерами, так и район расположения новостройки изобилует инфраструктурными объектами. В шаговой доступности есть все необходимые объекты: ТЦ «Ковчег», сетевые супермаркеты, катки, медицинские клиники, кинотеатр «Костино», фитнес-центры, аптеки, бассейны, отделения банков, школы и сады, поликлиники….
А теперь раскроем вам тайну третей планеты (т.е. четвертой), о которой не спешат говорить застройщик и продавцы. Дом стоит на земле, где ранее находилась токсичные свалки. Их давно ликвидировали, но о проведении рекультивации почвы информации нет и не было. Так что состояние земли находится под очень и очень большим вопросом.
И все же тему локации нам хочется закрыть на позитивной ноте. Близость новостройки к лесу с открытыми водоемами и парку «Лосиный остров» дорогого стоит. В Королеве таких мест и новостроек больше нет – чтобы и тихо было, и зелено. К тому же ГК «Основа» говорит о планах по благоустройству Самаровского озера, организации на его берегах лодочной станции и зон для отдыха и прогулок.
Пл
анировки: земные и свалившиеся с Луны
Квартирография разнообразна – около 50 планировок. Но абсолютное большинство решений настолько нестандартно, что начинаешь ловить себя на мысли о том, что проектировщики упали с Луны или прибыли с иной планеты. Пятиугольное жилье, ниши в неожиданных местах, изогнутые или скошенные стены – придется потрудиться, чтобы найти скучную квартирку с прямыми углами.
Из более-менее «земных», привычных всем планировок, – «двушки-распашонки» и некоторые «трешки». Интересны двухуровневые квартиры. Только высота потолков в них составляет 4,5 м, т. е. сделать полноценные этажи не выйдет. Тем не менее, антресоль или мансарда будут выглядеть шикарно.
Еще одна «инопланетная» особенность комплекса – минимум вариантов с лоджиями. Да-да, большая часть квартир не имеет балконов. Можно, конечно, обустроить «микролоджию», поставив в метре от окна перегородку, но эта идея сомнительная, не советуем.
В копилку не самых понятных решений добавим и тот факт, что в доме всего 102 трехкомнатные квартиры. Из «Парада планет» комплекс рискует превратиться в «парад одиноких людей». Ведь даже двушки, которых всего-то 556 штук, с трудом подходят для нормального проживания самой маленькой семьи. Ребенка, не думая о «квадратах», здесь сложно завести, максимум – кошку. Смотрите сами!
• Студии: мини-прихожая, совместный санузел, кровать на кухне и иногда лоджия – все что можно сказать о планировках.
• «Однушки-малышки»: есть нестандартные планировки с арками между комнатой и кухней, эркерами и даже гардеробной – на большее рассчитывать не приходится.
• «Двушки-не двушки»: эти квартиры больше походят на хорошие однушки. Явный плюс – наличие раздельного санузла.
• Трешки. Этот вариант можно назвать самым достойным. Из плюсов – раздельные санузлы, позволяющие сделать два туалета, лоджии, просторные коридоры и прихожие.
Как купить «билет» к «планетам»
С покупкой квартиры в ЖК «Парад планет» сложностей возникнуть не должно – это вам не космический туризм. Условия гибкие. Не можете заплатить все и сразу – для вас беспроцентная рассрочка на 6 месяцев с первоначальным взносом в 30%. Не подходит – есть другой вариант. Можно выплачивать оставшуюся часть год, но при этом будет начисляться 1% на остаток.
Ипотека – значит ипотека. Новостройка аккредитована «Сбербанком», «ВТБ», «Газпромбанком», «Банком Открытие», «Промсвязьбанком», «Банком Зенит», «Совкомбанком» и «Альфа-Банком». Можно приобрести жилье по программе «Военная ипотека» или с использованием средств материнского капитала.
Стоимость квадратного метра в ЖК «Парад планет» ниже, чем в большинстве новостроек города. Это не может не радовать. Приятный бонус – близость дома к лесам и водоемам. Если не смущает прошлое этих земель, пробки до Москвы в час пик и аттракцион в виде расстановки мебели в квартирах с «инопланетными» планировками – комплекс достоин внимания.
14.11.2018
