Жилой квартал «Новые Котельники»

Проверено 21.05.2020
Срок сдачи
1 кв. 2020, есть сданные
Класс жилья
Комфорт
Тип здания
Монолитно-кирпичное
Застройщик
Все характеристики

Где купить квартиру? РУСИЧ
Цены на квартиры в Жилой квартал «Новые Котельники»

Цены на квартиры в Жилой квартал «Новые Котельники»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 26.8 - 27.3 74 - 96 тыс. 2.3 - 2.4 млн. руб.
1-комн. 34.7 - 41.4 81.2 - 98.3 тыс. 3.1 - 3.4 млн. руб.
2-комн. 53.3 - 61 75.9 - 88.1 тыс. 4.1 - 5.1 млн. руб.
3-комн. 72.5 - 77.6 71.4 - 90.7 тыс. 5.2 - 7 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
На стадии котлована: Корпус 6
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 26.8 - 27.3 74 - 94.6 тыс. 2.3 - 2.4 млн. руб.
1-комн. 34.7 - 34.8 88.5 - 98 тыс. 3.2 млн. руб.
2-комн. 53.3 - 61 78.8 - 86.7 тыс. 4.4 - 5.1 млн. руб.
3-комн. 73.6 - 74.5 87.5 - 90.7 тыс. 6.1 - 7 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 26.8 - 27.3 91.7 - 96 тыс. 2.3 млн. руб.
1-комн. 34.7 - 36.6 89.4 - 98.3 тыс. 3.2 - 3.3 млн. руб.
2-комн. 56.7 - 57.2 86.7 - 88.1 тыс. 4.5 млн. руб.
3-комн. 77.2 - 77.6 87 - 87.7 тыс. 6.3 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 37.5 - 41.4 81.2 - 86.4 тыс. 3.1 - 3.4 млн. руб.
2-комн. 53.3 - 59.4 75.9 - 76.8 тыс. 4.1 - 4.5 млн. руб.
3-комн. 72.5 - 73.4 71.4 - 76.3 тыс. 5.2 - 5.6 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
На стадии котлована
Скоро в продаже
Скоро
в продаже

Застройщик

РУСИЧ

Расположение

Городской округ
Улица
ул. Угрешская
Метро
59 мин. 29 мин.
1 ч. 16 мин. 35 мин.

Характеристики Жилой квартал «Новые Котельники»

Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
Дом сдан (Корпус 1, 3)
Дом сдан (Корпус 6)
Дом сдан (Корпус 2)
Ход строительства
Строительство завершено (Корпус 1, 3)
Котлован (Корпус 6)
Строительство завершено (Корпус 2)
Строительство не начато (Корпус 7, 8)
Показать еще...
Паркинг
Подземные паркинги на 2800 м/м
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Предусматривается создание множества детских площадок, зон отдыха и уличных площадок для спорта, а также установку малых архитектурных форм и создание цветников.
Свободная планировка
Есть
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор купли-продажи (Корпус 1, 3)
Договор долевого участия (Корпус 6)
Договор купли-продажи (Корпус 2)
Продажи не начаты (Корпус 7, 8)
Показать еще...
Ипотека
Есть
Рассрочка
Беспроцентная рассрочка Минимальный первоначальный взнос от 30%; Максимальный срок рассрочки 6 месяцев. Погашение осуществляется равными платежами ежемесячно.
Тип здания
Монолитно-кирпичное (Корпус 1, 3)
Монолитно-кирпичное (Корпус 6)
Монолитно-кирпичное (Корпус 2)
Этажность
25 (Корпус 1, 3)
17-25 (Корпус 6)
25 (Корпус 2)
Отделка от застройщика
Без отделки/С отделкой (Корпус 1, 3)
Без отделки (Корпус 6)
Без отделки/С отделкой (Корпус 2)
Потолки
от 2.8 (Корпус 1, 3)
от 2.8 (Корпус 6)
от 2.8 (Корпус 2)
Квартир на этаже
5-6 (Корпус 1, 3)
4-7 (Корпус 6)
6 (Корпус 2)
Количество квартир
552 (Корпус 1, 3)
510 (Корпус 6)
432 (Корпус 2)
Количество лифтов
3 (Корпус 1, 3)
2 (Корпус 6)
3 (Корпус 2)

Документация

Планировки квартир в Жилой квартал «Новые Котельники»

Планировки квартир в Жилой квартал «Новые Котельники»

В новом комплексе в новую жизнь

В новом комплексе в новую жизнь

Жизнь в строящемся компанией "РУСИЧ" комплексе "Новые Котельники" обещает быть по-новому интересной и разнообразной. Расположение вблизи зелёных красот Томилинского лесопарка в подмосковном городе Котельники позволяет ощутить близость с природой, особо не удаляясь от цивилизации (до МКАД отсюда всего 1,5 км). Что нужно знать покупателям квартир, чтобы не постигло разочарование от "бесцельно потраченных" кровно заработанных - далее подробно.

1 novye-kotelniki.jpg

Комплекс "Новые Котельники" расположен на территории подмосковного города Котельники по улице Угрешской. Месторасположение его навевает как томную негу от близости Томилинского и Кузьминского лесопарков, Люберецких карьеров в прямом обозрении, так и лёгкий треш от осознания соседства с самым экологически неблагоприятным районом Москвы - Капотней (он прилегает к городу с запада и расстояние от него до комплекса составляет всего пару километров).

2 novye-kotelniki.jpg

Компания "РУСИЧ", которая является застройщиком объекта, задалась целью создать здесь настоящий жилой квартал с собственной социальной инфраструктурой, паркингами, бассейном, благоустроенными дворами без машин. Раскинется вся эта благодать на территории 24 га, причём, в пешей доступности будут пляжи Люберецких карьеров - застройщик обещает собственную рекреационную зону с выходом к воде. Поэтому то, каким вы увидите комплекс, зависит только от вашего миропонимания - то ли рядом с промкой, то ли рядом с экозоной.

3 novye-kotelniki.jpg

В основе архитектурной концепции - сталинский ампир, триумфально заявляющий миру о себе. Переменная высотность четырнадцати монолитных зданий от 13 до 25 этажей подчёркивается помпезной пропорциональностью вентилируемых фасадов. Вентилируемые керамогранитные фасады имеют благородные бежевые, светло-коричневые и шоколадные оттенки, довольно приличного размера окна в ПВХ-остеклении, лоджии. Отделка входных групп, по законам жанра, производится натуральными материалами, в каждой секции будет функционировать аж по три лифта.

Внутридворовое пространство, благодаря геометрии зданий, будет замкнутым. Здесь организуется функциональное пространство в виде игровых и прогулочных зон, велодорожек, спортивных площадок. На нижних уровнях гостеприимно распахнут двери торговые точки, службы сервиса. В парадных за порядком будет следить консьерж, организовано видеонаблюдение. В общем, напоминает благоприятные советские времена, когда от каждого - по возможности и каждому - по потребности.

4 novye-kotelniki.jpg

Когда больше нечего хотеть

Вероятно, именно такой задачей задался "РУСИЧ" при создании ЖК "Новые Котельники", создавая собственную инфраструктурную сеть. 


Вопросы образования не должны беспокоить новосёлов, так как в проект заложено 4 детских садика (2 частных и 2 муниципальных), способных вместить 630 малышей. Дальше будет школа на 1500 учащихся, а после уж подхватят столичные ВУЗы...

Охрана здоровья будет представлена медицинским центром. Помимо лечения акцент будет сделан на профилактике - застройщик предлагает развитый спортивный сектор. В дополнение к собственным волейбольным и хоккейным площадкам, бассейну, зонам для воркаута, рядом находятся 8 горнолыжных трасс, специализированный автодром, скейтпарк, пляж, лес. Будет где и подышать, и побегать, и попрыгать.

5 novye-kotelniki.jpg

В ближайшем окружении есть три общеобразовательные школы и семь детских садов, техникум и филиал универа "Дубна". Спортивный кластер представлен стадионами "Здоровье", "Строитель", спорткомплексом "ФОК". О здоровье позаботятся в МУЗ "Котельниковская поликлиника" и станции скорой помощи.

Коммерческая стихия не позволит вам ни скучать, ни голодать - она представлена торгово-развлекательным комплексом "Мега Белая Дача" - вторым по площади в Европе (опережает его только московский "Авиапарк"). Присоедините к нему гипермаркеты "Ашан", "Максидом", "Икеа", "Касторама РУС", есть даже автомобильный комплекс "Автогарант" на Новорязанском шоссе.

В общем, и магазинов, и врачей на каждого жителя Котельников приходится достаточно. Другой вопрос, что количество этих самых жителей с 2010 года начало резко увеличиваться, и на сегодняшний день с отметки 20 тыс. дошло почти до 50 тыс. (46,7 тыс. человек). Сможет ли существующая и строящаяся инфраструктура обслужить стремительно растущее население Котельников?..

6 novye-kotelniki.jpg             

"В Котельники он, гад, рвётся"

Слегка перефразируя слова товарища Копытина, можно охарактеризовать демографическую картину в Котельниках. Действительно, получив в 2004 году статус города, Котельники стремительно начали превращаться из провинциального посёлка в современный городской округ, будучи, собственно, единственным населённым пунктом в его составе. И рвутся сюда многие потому, что на его территории функционирует порядка 900 предприятий, обеспечивая рабочими местами всяк желающего получать з/п.

Конечно, экология от такого разнообразия промышленных объектов не расцветает, да и ещё МКАД неподалёку добавляет свою долю углекислоты в воздух. Но "зелёные легкие" Томилинского и Кузьминского лесопарков борются с загрязнением по мере сил, что позволяет сохранять некоторый паритет.

7 novye-kotelniki.jpg

Хотя для автомобилистов такая близость Кольцевой является весомым плюсом. Добраться до неё можно по Дзержинскому и Новорязанскому шоссе за считанное время. Считать его вы будете, правда, учитывая пробки, которые стали привычным явлением в час пик на автомагистралях.

До ближайшего метро "Котельники" ехать надо будет автобусом №474 минут 10, пешком идти далековато каждый день, 9 км как ни как. Рядом со станцией расположен автовокзал, откуда можно уехать в любой населённый пункт Московской области и даже намного дальше.

Семь километров отделяют комплекс от ж/д платформы "Люберцы-1". Отсюда до Казанского вокзала полчаса езды.

8 novye-kotelniki.jpg

Квартирный вопрос

Квартиры в ЖК "Новые Котельники" метражами не блещут - эконом ест эконом. Хотя студии стартуют от 26,8 кв. м, что уже неплохо. В преимущественном большинстве квартир есть балконы/лоджии. Из приятных опций можно отметить кладовые помещения в прихожих даже однокомнатных квартир. Площадь однушек - 33,2-41,4 кв. м. Есть планировки классические, а есть со скошенными углами, на любителя. Кому-то понравится, а кто-то будет искать пятый угол, чтобы расставить мебель.

Про двухкомнатные можно сказать то же самое, разве что санузлы в них раздельные. Метражи стартуют от 51,4 кв. м, заканчиваясь на отметке 65 кв. м. Подкачали квадратные метры в трёшках, которые представлены скупыми 70,2-77,2 кв. м. В некоторых есть гостевые санузлы, кухни с приятным выходом на лоджию.

Большим плюсом будет являться возможность выбора помещения с отделкой или без неё. Если вы хотите сэкономить деньги - покупайте без, хотя самостоятельный ремонт обойдётся не факт, что дешевле. А если вам дорого время - официальный сайт предлагает выбор отделочных стилей. Их три - "скандинавский", "современный" и "классический". Застройщик приглашает посетить виртуальный шоу-рум, и выбрать, что вам больше по сердцу.

Что касается приобретения квартиры - обращаться следует непосредственно к самому застройщику. С марта 2018 года компания "РУСИЧ" является эксклюзивным продавцом квартир в "Новых Котельниках", отказавшись от посреднических услуг "НДВ-Недвижимости". Стоимость лотов начинается с 2,3 млн руб., а заканчивается 7 млн руб. Покупать можно посредством эскроу счетов по ДДУ в корпусах №4, 5, 8, так что более-менее спокойный сон дольщикам обеспечен. Корпуса №1,2 сданы в эксплуатацию в III квартале 2019 года, №3 - на подходе, ожидаемый срок ввода IV квартал 2019.

Конечно, учитывая то, что сроки сдачи корпусов переносились неоднократно, такая форма покупки будет как раз кстати. Оформление вам обойдётся в дополнительные 30 тыс. рублей. Есть рассрочка и ипотека.

ПЛЮСЫ     

  • близость зелёных зон;

  • выход к пляжу;

  • приемлемая цена;

  • недалеко от Москвы;

  • есть собственная инфраструктура;

  • возможность выбора квартиры с отделкой;

МИНУСЫ      

  • рядом промзона;

  • сроки сдачи неоднократно переносились;

  • небольшие метражи;

  • пробки на дорогах.

Заключение редакции

Проект "Новые Котельники" привлекателен своим месторасположением. С одной стороны - зелёные просторы, пляжи, с другой - рядом МКАД, всё это позволяет жить в близком контакте с природой, оставаясь при этом мобильным. Вы можете выбрать квартиру по карману, остановившись на варианте с отделкой или без. Напрягает только непостоянство застройщика и систематическое изменение сроков сдачи комплекса, а также близость промзоны "Капотня" на горизонте.

17.10.2019

Инфраструктура в Жилой квартал «Новые Котельники»

Инфраструктура в Жилой квартал «Новые Котельники»

Объекты инфраструктуры
Экология
Ход строительства в Жилой квартал «Новые Котельники»

Ход строительства в Жилой квартал «Новые Котельники»

Показать еще
5 фото
Жилой квартал «Новые Котельники»
Стоимость
2.3 - 7 млн. руб.
Срок сдачи
1 кв. 2020, есть сданные

Отзывы о Жилой квартал «Новые Котельники»

Отзывы о Жилой квартал «Новые Котельники»

А
Андриан
06.10.2017 14:55
Полезный отзыв?
В принципе цена адекватная, дешевле от такой отдаленности от Москвы ничего не купишь. О качестве стройки говорить пока рано. Я приобрел там недвижимость. Экология везде в Москве практически одинаковая. А бетонный завод обещали снести. надо осознавать, что здесь не рублевка...

Достоинства: Цена, в пешей доступности Москва.

Недостатки: Придется подождать, пока построится.
Ответ на отзыв
@Андриан
М
Максим
18.07.2017 23:37
Полезный отзыв?
Строят типичный муравейник на мусорной свалке, да к тому же в промышленном районе. Цена не обоснованно завышена по сравнению с аналогичными ЖКашками.

Достоинства: близко к МКАД

Недостатки: плохое место, высокая цена
Ответ на отзыв
@Максим
Ж
Женя
03.08.2017 15:16
Полезный отзыв?
Невероятно печальное место, шум и пыль от бетонного завода будет, шум и копать от грузовиков приезжающие во многочисленные пром зоны, постоянно разбитые дороги, отсутствие нормальной инфраструктуры, все это крайне негативно складывается на комфорте
Ответ на отзыв
@Женя
В
Валентин
15.12.2017 17:53
Полезный отзыв?
Сначала хотел рассмотреть как вариант, но в итоге отказался из-за места и вялых темпах. Ну и тот факт что продавец НДВ отвернуло окончательно, с этой конторой уж точно связываться не стоит. Кроме того, огромная вероятность серьезных проблем со стройкой.
Ответ на отзыв
@Валентин
В
Витя
30.05.2017 16:11
Полезный отзыв?
Плохое место во всех смысла этого слова, экология, транспортная доступность, высокая цена на данном этапе строительства. Уж не знаю о каком комфорте может идти речь, возможно спустя десятки лет и то, если кто-нибудь возьмется облагородить район , место и будет комфортным, но это маловероятно.
Ответ на отзыв
@Витя
Ответ на отзыв
@Витя
А
Анна
15.05.2018 19:21
Полезный отзыв?
Что значит кто-то нибудь возьмётся облагородить, это в проекте заложено, микрорайон с инфраструктурой
Ответ на отзыв
@Витя
Д
Дмитрий
19.04.2017 14:41
Полезный отзыв?
ЖК строят не в благоприятном районе, на этом месте ранее был один из карьеров ЛГОК. В близи находится огромная пром зона в том числе ТЭЦ-22 Мосэнерго. Дорожная обстановка сложная в прочем как и во многих местах, утром очень сложно пробраться в Москву
Ответ на отзыв
@Дмитрий
R
Roman
15.08.2017 12:01
Полезный отзыв?
С одной стороны дома окружены огромными пром зонами, одной только "Чагино-Капотня" с химическими и нефтеперерабатывающими заводами, достаточно чтобы бежать от этого места, а с другой стороны карьер, будет очень затруднительный подъезд к ЖК и сложный выезд. Полезной и необходимой инфраструктуры очень мало и многое находится достаточно далеко.
Ответ на отзыв
@Roman
М
Миша
20.07.2017 16:30
Полезный отзыв?
Выбирал квартиру за МКАДом в разумном отдалении, понравилась цена ЖК Новые Котельники и то что дом монолит кирпич. Но после детального изучения места и сравнения с другими ЖК решил не покупать тут квартиру так как жк находится в отдалении бок о бок с промзоной и строится на месте мусорной свалки, а до неё был карьер ЛГОК

Достоинства: дом монолит кирпич

Недостатки: расположение
Ответ на отзыв
@Миша
М
Михаил
21.12.2017 15:08
Полезный отзыв?
Строят вообще не торопясь, уверен на 100% будут переносы сроков на неизвестный срок, а если прикинуть, что такими темпами будут строить остальные дома, то можно состарится живя в окружении стройки так и не увидеть окончания строительства + еще один долгострой в копилку предложений от НДВ
Ответ на отзыв
@Михаил
Е
Евгения
29.08.2017 01:43
Полезный отзыв?
Комфорт-класс?, а почему так скромно? ну назвались бы еще бизнес-класс и цену можно поднять по выше, что же это вы себя так недооцениваете, все таки расположение у вас классное, возможен активный поиск инфраструктуры в окружении пром зон
Ответ на отзыв
@Евгения
Рейтинг от посетителей
25 отзывов
1.5
0
1
2
2
13
Новости от Жилой квартал «Новые Котельники»
Похожие новостройки

Похожие новостройки