Когда Владимир Пресняков писал свою песню об островах, он, конечно, не подозревал, что актуальна она будет всегда. И даже "когда он в море уплывет под парусами". Ведь описанные условия идеально характеризуют новый жилой комплекс эконом-класса "Зеленый Остров", раскинувшийся в Южном микрорайоне подмосковных Котельников. ЖК возводит ГК "Стройсоюз" на территории соснового бора, в непосредственной близости от Люберецких карьеров. Они представляют собой озера с прозрачной водой, где можно и поплавать, и порыбачить. Такие "острова" могут только сниться. Приглашаем вас окунуться в волшебный мир "Зеленого острова".
Застройка представляет собой группу многосекционных корпусов переменной этажности, высотность которых колеблется от 12 до 17 уровней. Для строительства была выбрана монолитно-кирпичная технология. Это значит, что корпуса имеют прочный и надежный каркас, высокие показатели шумоизоляции. Также стоит отметить, что кирпичные фасады могут обойтись без ремонта более 100 лет.
Всего в составе квартала застройщик, ГК "Стройсоюз", планирует возвести шесть новостроек. При отделке фасадов использовали экологически чистый кирпич в красно-бежевых тонах. Входные группы имеют специальное оборудование для повышения мобильности мам с детскими колясками и инвалидов. При входе вас ожидает просторное лобби с высотой потолков 3,6 метра. Там же размещены колясочные, помещения для консьержей и диспетчерская для управления инженерными системами. Коммерческие помещения первых этажей имеют отдельный вход. Во всех квартирах установлены двойные энергосберегающие стеклопакеты, и даже балконы и лоджии имеют холодное остекление.
На данный момент проходит выдача ключей 324 счастливым новоселам в корпусе №4, который был сдан в эксплуатацию в ноябре 2017 года. Сдача еще двух ожидается в IV квартале 2018 и 2019.
Корпуса подключены к современным инженерными коммуникациям:
-
канализации;
-
электроснабжения;
-
водоснабжения;
-
автоматизированной системы учета.
Стоит отметить, что при строительстве используют молниезащитную пленку. От возгораний защищает система пожарной сигнализации. И еще одна немаловажная деталь: в подъездах будут оборудованы старые добрые мусоропроводы, так что "выбросить хлам из дома" вы сможете просто в домашних тапочках.
"... и старых позвать друзей"
Пригласить в гости своих друзей вам будет не стыдно, так как квартиры в комплексе имеют продуманные планировки и довольно приличные метражи - от 45,7 кв. м. На данный момент на официальном сайте застройщика есть информация об квартирографии только трех зданий.
Корпус №6 состоит из 6 секций и 360 квартир. Корпус №4 имеет в своем составе 314 жилых помещений. В здании №5 имеется 7 секций и 424 квартиры. Количество комнат колеблется от 1 до 3. По количественному показателю доминируют однушки и двушки, трехкомнатных лотов - от 13 до 30 в каждом доме. Площадь помещений находится в диапазоне от 45,7 до 110,3 кв. м.
Планировки свободные, выполнение ремонтных работ не проводится. Поэтому вы сами можете создать жилье своей мечты. Потолки в лотах достигают высоты 3-х метров. Кухни и прихожие просторные и светлые. На одной лестничной клетке размещено по 4 квартиры, которые обслуживаются парой скоростных лифтов грузоподъемностью 630 и 400 кг.
"Но мы же знаем, что этот остров необитаем"
В отличие от детской песенки, наш остров очень даже обитаем. Продажи квартир осуществляются по договору купли-продажи или ДДУ согласно ФЗ-214. Стоимость квартир колеблется от 3,3 до 7,7 млн руб. Ипотеку предоставляет несколько ведущих банков РФ. Точную процентную ставку по кредиту необходимо уточнять непосредственно у менеджера по продажам или в отделении банка. Цена на машиноместо варьируется от 400 до 550 тыс. руб. Интересно, что при покупке квартиры вы получаете скидку до 40% на место в паркинге.
Купив недвижимость в ЖК "Зеленый Остров", вам предоставляется возможность воспользоваться неплохой транспортной развязкой. К услугам автомобилистов - удобные выезды к Новорязанскому, Дзержинскому и Новоегорьевскому шоссе. До Московской кольцевой дороги всего несколько км. Так что дорога до столицы на личном автомобиле составит не более 15 минут, если, конечно, не попадете в пробку.
Буквально под комплексом расположена остановка общественного транспорта "мкр Южный", где проходят маршруты автобусов №3 и 872. До станций метрополитена "Братиславская", "Жулебино" и "Котельники" порядка 40 минут езды на маршрутном такси. Неподалеку находится железнодорожная платформа "Люберцы-1". Через неё курсируют электропоезда Казанского направления. Чтобы добраться до Красной площади и других достопримечательностей Москвы понадобится чуть больше часа. Такие временные показатели являются достаточно хорошими, как для Подмосковья.
Благоприятную экологическую обстановку обеспечивает близость к паркам "Белая Дача" и "Сказка", скверу им. Пушкина. Также неподалеку находится Кузьминский лесопарк. Он станет отличным местом для уединения с природой, семейных пикников и романтических прогулок.
Собственная территория в общем-то соответствует названию жилого комплекса. Там проведут комплексное озеленение, установят осветительные фонари и проложат тротуары. Будут оборудованы детские игровые городки для разных возрастов, современные спортивные площадки и скамейки. В пешей доступности жильцов комплекса имеется несколько живописных водоемов.
"Просто ты одинокий остров"
Одиночество в "Зеленом Острове" вам точно не грозит, так как он расположен в местности с достаточно развитой инфраструктурой. На первых этажах корпусов размещены традиционные коммерческие помещения. Кроме того, под каждым из корпусов имеется собственный подземный паркинг. В общей сложности парковки смогут вместить более 1000 автомобилей и около 100 мотоциклов, что для 1370 квартир составляет более 73%.
В шаговой доступности находятся школы №2 и 3, гимназия №41 и коммерческий детский сад "Sun School". Пешком можно дойти только до частной медицинской клиники, а до городской Люберецкой больницы нужно ехать автомобилем или общественным транспортом. Приобрести продукты питания вы можете в супермаркетах "Дикси", "Пятерочка" и "Магнит". Купить промышленные товары или одежду имеется возможность в гипермаркете "Глобус", ТЦ "МЕГА" и "Гренада".
Посмотреть новый фильм можно в кинотеатрах "Синема Парк" и "Kinostar New York". Заняться своим телом и поплавать в бассейне можно в фитнес-клубах "Совершенство" и "Дружба". Вашим внешним видом займутся профессиональные мастера из салонов красоты "Богиня" и "Мелине". Культурная жизнь микрорайона кипит в доме культуры "Белая Дача" и театре "На стульях". В окрестностях комплекса расположены салоны сотовой связи, различные мастерские, банки и аптеки, отделение почты. Вкусно покушать предоставлена возможность в кафе "Баракат", "Дон Панэ" и "Tutti Frutti".
Строительством жилого комплекса занимается группа компаний "Стройсоюз". Девелопер работает на рынке недвижимости более 20 лет и заслужил превосходную репутацию. Содержимое их портфеля составляет порядка 350 тыс. кв. м реализованной недвижимости. Компания осуществляет свою деятельность по полному циклу, то есть реализует свои комплексы от стадии проектирования до сопровождения в эксплуатации. В составе "Зеленого Острова" есть как сданные корпуса, так и строящиеся. Хватит всем.
ПЛЮСЫ
-
использование монолитной технологии строительства;
-
высокие потолки;
-
хорошая транспортная доступность;
-
развитая инфраструктура района;
-
доступная цена и выгодные условия покупки;
-
надежный девелопер;
-
близость к зеленым зонам
МИНУСЫ
-
до метро нужно ехать;
-
в составе ЖК нет собственных объектов социальной инфраструктуры
Заключение редакции
Изолированная островная жизнь в комплексе "Зеленый Остров" покупателям вовсе не грозит. Напротив, объект расположен в обжитом, благоустроенном микрорайоне подмосковных Котельников. А большие метражи и удобные планировки квартир становятся еще более привлекательными на фоне доступной стоимости предлагаемых лотов.
11.11.2018
