Для подмосковной новостройки жилой квартал «Riga Hills» обладает весомым преимуществом в виде близости ключевой транспортной артерии – Новорижского шоссе. Корпуса окружены зелёными лесонасаждениями, приватные дворы благоустроены, а все квартиры подключены к системе «умный дом» и имеют повышенную шумоизоляцию.
Однако нюансом месторасположения новостройки между деревней Бузланово и посёлком Ильинское-Усово Красногорского района МО является отсутствие станции метро в пешей доступности. Ближайшая станция «Строгино» находится на расстоянии 15 км от места застройки, и доехать до неё можно лишь на машине или автобусе, потратив на дорогу не менее получаса или даже больше (если добираться общественным транспортом).
Предвидя это, застройщик проекта, ГК UNION, постарался обеспечить резидентов всем необходимым для жизни. Посмотрим, насколько же предусмотрительным оказался застройщик, и оценим действительный уровень комфорта в ЖК «Riga Hills».
О проекте: девятиэтажки в окружении леса
Девять этажей – высота по сегодняшним меркам небольшая. Пять корпусов, которыми представлен ЖК бизнес-класса «Riga Hills», выглядят компактно и стильно ещё и благодаря своей удачной конфигурации. Их Г-образная форма и расположение относительно друг друга позволяют сделать придомовое пространство максимально приватным.
Здесь застройщик обустраивает всё в соответствии с актуальными запросами новосёлов. Для сторонников здорового образа жизни – многофункциональные спортивные зоны с беговыми и велосипедными дорожками, тренажёрами и площадками для йоги. Активными играми можно заняться на обустроенных футбольной и волейбольной площадках. Отдохнуть после напряжённого дня можно в беседке, или удобно расположившись на шезлонге в лаундж-зоне.
Особенностью домов являются огромные окна. Их застройщик запланировал с увеличенной площадью остекления. При этом у окон есть ещё одно отличие: все они остекляются стеклопакетами с функцией шумопоглощения и самопроветривания.
Фасады имеют привлекательный внешний вид благодаря естественным оттенкам: коричневому, бежевому, светло-серому. В сочетании с большими окнами корпуса выглядят достаточно привлекательно. К тому же в каждой квартире запланирован балкон либо просторная лоджия, которые также будут иметь остекление.
Что же ещё запланировано на придомовом пространстве? Помимо спортивных площадок, зон отдыха и зелёных газонов здесь возводится многоуровневый паркинг. Он дополнит подземный. В общей сложности машино-мест в проекте запланировано 595 плюс ещё 368 мест на придомовой территории. Примерно 40 авто можно будет разместить с внешней стороны корпусов.
Инфраструктурные объекты откроются на первых этажах жилых корпусов. Здесь предусмотрены магазины и салоны, пункты выдачи и аптеки, кафе и пекарни – всё то, без чего невозможно представить сегодняшний быт новосёлов. Строительство социальных объектов проект не предусматривает, до ближайшей школы расстояние составляет около 2 км. До садика – примерно столько же. Поэтому автотранспорт для резидентов ЖК «Riga Hills» имеет первостепенное значение.
Группа компаний UNION принимал участие в строительстве нескольких жилых комплексов в Казани. В московском регионе девелопер реализует свой первый самостоятельный проект, ЖК «Riga Hills», рассчитанный на 113 тыс. кв. м жилой площади.
Сдать его ГК UNION планирует в несколько этапов. Корпуса № 3 и № 2 представляют первую очередь строительства, их сдача перенесена с 4 квартала 2025 года на 1 квартал 2026 года. Вторая очередь представлена многосекционным корпусом № 1, и получение РВЭ ожидается в 4 квартале 2026 года.
Расположение и транспортная доступность: рядом лес и шоссе
Оценивая месторасположение ЖК «Рига Хиллс», первым делом стоит обратить внимание на его зелёное окружение. Комплекс возводится в Красногорском районе между деревней Бузланово и посёлком Ильинское-Усово – местечке живописном и достаточно благополучном в экологическом отношении. В 500 м от пятна застройки протекает река Липка, окружённая лесными массивами западного Подмосковья.
Нюансом в данном случае является близкое соседство ЖК «Riga Hills» с оживлённой трассой Е-22, она же – Новорижское шоссе. Однако в отношении транспортной доступности новостройки данный факт является весьма полезным – автомобилисты смогут доехать до центра Москвы примерно за час.
Пешеходам до ближайшей станции метро «Строгино» добираться придётся лишь на общественном транспорте. До его остановки «Микрорайон Западный Остров» от комплекса идти чуть более полукилометра.
В транспортном отношении у ЖК «Riga Hills» есть неплохие перспективы. В 2029 году власти собираются открыть неподалёку станцию метро «Ильинская», которая будет являться частью Рублёво-Архангельской линии. В Красногорске эта станция станет первой ласточкой. Правда, сроки строительства данной линии постоянно сдвигаются, так что наверняка обозначить дату открытия метро на сегодняшний день сложно. Есть в Красногорске действующая станция МЦД-2 «Павшино». Доехать до неё можно примерно за полчаса на личном транспорте.
Инфраструктурное окружение комплекса социальными объектами не пестрит. На расстоянии 2 км пути располагается Ильинская общеобразовательная школа и детский садик № 16.
Очень много коммерции расположено вдоль Новорижского шоссе, в сторону столицы: строительные и продуктовые магазины, бутики, кафе и рестораны. Есть здесь даже киностудия – известная отечественная «Главкино».
Для прогулок отлично подойдёт охраняемая памятка природы «Лохин Остров», где есть благоустроенная парковая зона, летом есть возможность поплавать по реке, а зимой можно покататься на лыжах.
Квартирография и планировки: окна, балконы и лоджии в каждой квартире
В ЖК «Riga Hills» реализуется жильё с высоким уровнем инсоляции и дополнительным пространством. Среди 2 152 квартир предлагаются лоты с разнообразными планировочными решениями, начиная от 25-метровых студий и заканчивая просторным жильём с пятью спальнями площадью 116 кв. м. Можно выбрать квартиру с гардеробной или несколькими санузлами.
В корпусах № 1 и № 2 продаются квартиры без отделки. В них застройщик лишь устанавливает входные двери, стеклит балконы/лоджии, а комнаты обозначает лишь трассировкой кирпичами по полу.
Если вы предпочитаете не заниматься грязными строительными работами, в этом случае можно обратить внимание на жильё с предчистовым ремонтом. Такие квартиры продаются в корпусах № 1 и № 3. Стоимость лотов на сегодняшний день в ЖК «Riga Hills» находится в пределах 5,9 – 34,6 млн руб.
Заключение
Близость к природе и благоприятное экологическое окружение – визитная карточка ЖК «Riga Hills». Трансопртная доступность обеспечивается близостью Новорижского шоссе, которое, однако, может оказывать негативное влияние на чистоту воздуха в локации.
Полноценный жилой квартал обладает многими характеристиками комфортного жилья, начиная от благоустроенного приватного придомового пространства и заканчивая богатым выбором планировок. Жилье в «Рига Хиллс» подходит как покупателям-одиночкам, так и семьям с детьми – выбор квартир здесь достаточно большой.
Отличает реализуемую недвижимость наличие увеличенных окон и лоджии/балконы в каждой квартире, а также возможность выбрать тип ремонта – черновой либо white box. Стоимость лотов также будет интересна многим покупателям.
ПЛЮСЫ
-
Экологически благополучная локация
-
Большой выбор планировок
-
Увеличенные окна
-
Лоджии/балконы в каждой квартире
-
Высокая степень готовности комплекса
-
Приватное придомовое пространство
-
Адекватный ценник
МИНУСЫ
-
Близко к новостройке пролегает шумное шоссе
-
Станции метро отсутствуют в пешей доступности
09.01.2026
