“ART” от концерна “Крост” – один из немногих московских ЖК, который претендовал на занесение в Книгу рекордов Гиннеса. Правда, попасть туда он мог бы не в качестве объекта недвижимости, а в качестве самой большой картины в мире – фасады нескольких корпусов комплекса образуют единое полотно. Звучит, конечно, здорово, но интересно, не идёт ли искусство во вред качеству жизни?
Концерн “Крост” – застройщик настолько опытный, что может позволить себе экспериментировать с недвижимостью. В одном проекте он новаторски подходит к архитектуре, в другом играется с площадями и планировками, в третьем необычно представляет инфраструктуру. ЖК бизнес-класса “ART” в Красногорске – пожалуй, самый смелый его эксперимент, в котором недвижимость встречается с искусством.
Из Красногорска в Книгу рекордов Гиннеса
“ART” – это жилой комплекс бизнес-класса, который концерн “Крост” возводит на десяти гектарах земли на улице Авангардной, что в подмосковном Красногорске, то есть всего в двух километрах к северо-западу от МКАД. Высока вероятность, что вы уже слышали о нём ранее, даже если вообще не интересуетесь происходящим на нашем рынке недвижимости. Дело в том, что “ART” прославился ещё до того, как его начали строить – в 2013-м он мелькал в новостях как жилой дом, на фасадах которого появится самая большая картина в мире. ЖК построили, картина (приуроченная, к слову, к Олимпиаде-2014) появилась, и тут у всех возник вопрос, есть ли в объекте с искусственным названием что-то, кроме самого искусства?
Ответ на этот вопрос можно смело дать положительный. В большом, состоящем из семи разных монолитно-кирпичных зданий, комплексе нашлось место и под 45-этажные высотки, и под многосекционный дом высотой всего от 4 до 7 этажей, но при этом тоже очень красивый и привлекательный.
Понятно, что главное достояние “ART” – фасады его небоскрёбов, раскрашенные художником-авангардистом Марио Арлати. Но тут и без них есть, на что посмотреть. Взять тот же невысокий ART Portofino, который благодаря своей длине (300 метров!) один выглядит как настоящий итальянский городок. Или Casa Lunа, так называемый “Лунный дом”, с интересной архитектурой и переливающимися панелями.
В общем, это по-настоящему красивый комплекс, красота которого не ограничивается одним лишь рисунком. Его внешнему виду можно радоваться, даже если не знать или забыть про Книгу рекордов Гиннеса.
Построивший ЖК “ART” концерн “Крост” начал свою деятельность в далёком уже 1991-м году, а за прошедшие годы не только возвёл множество самых разных объектов недвижимости (общая сумма их площадей превышает 4,5 миллиона квадратных метров), но и нарастил собственные мощности. Сейчас “Крост” может возводить дома без чьей-либо помощи, ведь у него есть свои заводы и фабрики по производству строительных материалов. Он, правда, всё равно часто обращается за помощью к зарубежным специалистам, архитекторам и дизайнерам, но только чтобы повысить привлекательность своих объектов. “ART” вот тоже разрабатывало итальянское архитектурное бюро, и сейчас очевидно, что обращение к нему того стоило.
Белые холсты квартир
В последние годы “Крост” даже в объектах бизнес-класса предлагает жильё, не отличающееся просторными площадями. Кажется, новая стратегия застройщика – функциональные планировки и стоящие отдельно кладовые помещения, которые позволяют вам жить вполне комфортно и не обращать внимание на небольшое количество квадратных метров. “ART” – комплекс того бизнес-класса, в котором большие пространства ещё казались обязательной характеристикой. То есть тут есть, конечно, скромные студии на 23 квадратных метра, но кроме них есть и четырёхкомнатные и даже пятикомнатные квартиры, площади которых превышают внушительные 130 “квадратов”.
Увы, нужно иметь в виду, что сейчас в наличии остались далеко не все варианты. Если вы хотите приобрести жильё у застройщика, вам предстоит выбирать из двух- и трёхкомнатных квартир с диапазоном площадей от 37 до 68 квадратных метров. Деление на комнаты, впрочем, несколько условно, потому что все помещения “Крост” сдаёт без планировок, хоть и предлагает покупателям способы обустройства – даже рекомендует, как расставить мебель в комнатах. Есть много нестандартных квартир, находящихся в прямой зависимости от архитектуры здания и потому обладающих изогнутыми стенами и в целом неправильной геометрией. Это не повод для расстройства, а наоборот возможность сделать своё жильё таким, какого нет больше ни у кого.
ЖК уже сдан застройщиком и введён в эксплуатацию, поэтому цены в нём вряд ли будут ниже. Сейчас они следующие – от 92 до 135 тысяч рублей за квадратный метр, от 5 до 7,2 миллионов за квартиру. Для заявленного бизнес-класса – всего-ничего, но стоит помнить, что располагается-то “ART” не в Москве, а в Подмосковье.
Легко ли художнику в Красногорске?
Собственно, о расположении. Население Красногорска составляет 161 тысячу человек, этот город обеспечен всей необходимой инфраструктурой – от торговых центров и школ с поликлиниками до всесезонного горнолыжного комплекса "СнежКом", который расположился совсем неподалёку от “ART”. Также Красногорск обладает относительно неплохой экологией, благодаря зелёным зонам, водоёмам и благоприятной розе ветров.
В то же время нужно отметить, что “ART” расположился не то чтобы в центре города, поэтому многих его преимуществ он лишён. Рядом несколько котельных и Волоколамское шоссе, которое хоть и помогает транспортной доступности, но мешает хорошей экологии. Детских садов вокруг много, а вот школ ощутимо не хватает. Ну ничего, есть надежда на развитие собственной инфраструктуры – “Крост” обещал детский сад, супермаркет, фитнес-клуб, салон красоты, магазины одежды…
И он постепенно выполняет свои обещания, не забывая также о благоустройстве закрытых для машин дворов. Так что даже несмотря на общую заМКАДность, всё здесь относительно неплохо, а в будущем наверняка станет ещё лучше.
Наше мнение
Каждый раз, когда “Крост” идёт на эксперимент или на очередной рекорд, он явно просчитывает все риски и обеспечивает себе подушку безопасности. Даже если вдруг картина на фасадах ЖК “ART” бы не удалась, это всё ещё был бы просторный, обеспеченный всем необходимым и построенный опытным застройщиком комплекс – просто не такой красивый. Но он, к счастью, ещё и красивый!
Плюсы
- Уникальные и красивые фасады;
- Большой диапазон площадей;
- Чудесные виды с верхних этажей высоток;
- Относительно низкие цены;
- Красиво благоустроенные дворы;
- Объект уже сдан.
Минусы
- Квартир в продаже осталось не так много.
18.01.2019
