Жилой комплекс от компании «Отрада Девелопмент» возводится в подмосковном Красногорске, микрорайоне Опалиха – местности во всех отношениях приятной и обладающей оптимальной транспортной доступностью. «Никольский квартал Отрада» имеет также привлекательную этажность, не превышающую 6 - 9 этажей. Проект самодостаточный, включает в себя не только жилую недвижимость, но и коммерцию с социалкой – оптимальное сочетание городского комфорта на фоне природных красот.
О проекте: квартал, начинённый всем необходимым
В чистом полюшке ко 2 кварталу 2026 года вырастут первые три дома новостройки комфорт-класса, чтобы по окончании строительства раскинуться здесь полномасштабным микрорайоном. Он будет состоять из 14 кирпично-монолитных корпусов, а также объектов социальной инфраструктуры: школы, двух детских садиков, больницы.
Об архитектуре квартала можно сказать: практичный минимум в городском стиле. Челябинское бюро «Stalьnoe Wыmya», чьему авторству принадлежит проект, одарило внешний вид корпусов чёткими контурами и приятными контрастами белого, светло-коричневого и шоколадного оттенков. Большие окна дополняют фасады, изящные корзины для кондиционеров унифицируют и наполняют их гармонией.
Ключевым отличием «Никольского квартала Отрада» является его оптимальное единение с окружающей природой. Строительная площадка вплотную окружена лесным массивом, и это соседство застройщик решил оставить и выгодно использовать, сделав визитной карточкой проекта.
На придомовой территории сохранят многолетние деревья, дополнив их молодыми насаждениями, клумбами и газонами с зелёной травой. Экологической составляющей в «Отраде» уделяется огромное внимание. Помимо собственного озеленения, в прилегающем лесопарке организуют освещаемые прогулочные дорожки. Детские и спортивные площадки станут неотъемлемой частью внутреннего пространства. А сердцем проекта будет пешеходный бульвар, который протянется через всю его территорию.
Застройщик проекта – группа компаний «Отрада Девелопмент» - на хорошем счету у ЕРЗ. У девелопера стопроцентная пунктуальность по срокам сдачи – просрочек не зафиксировано. Кстати, именно полномасштабные, уютные жилые кварталы, начинённые всем необходимым для комфортного проживания, – это профиль застройщика.
Земельный участок, на котором возводится комплекс, находится у застройщика в собственности. Финансирует стройку Сбербанк – организация солидная и в представлении не нуждающаяся.
Ключи покупателям будут выданы в течение пяти месяцев после получения РВЭ – до 30 ноября 2026 года.
Расположение и транспортная доступность: экологичный район, удобные выезды
Красногорск, в котором возводится «Никольский квартал Отрада», достаточно чистый в экологическом отношении город. Здесь нет опасных предприятий, основное производство (ООО «Красногорский завод им. С. А. Зверева) специализируется на выпуске оптико-электронной техники. Большинство местных жителей работают в Москве.
За последние пять лет прирост городского населения составил 50 тысяч человек, увеличившись почти до 200 тысяч. Соответственно, увеличивается здесь и объём жилищного строительства, есть даже 44-этажные небоскрёбы (это – самый высокий ЖК в Московской области, «Art»).
Микрорайон Опалиха, в котором возводится квартал «Отрада», до 2004 года был дачным посёлком. Расстояние до МКАД отсюда составляет примерно 9 км. Самым примечательным является то, что локация со всех сторон окружена Опалиховским лесом. Поэтому воздух здесь свежий, а пролегающее в нескольких километрах Волоколамское шоссе отделено от новостройки зелёными массивами.
На маршрутке можно доехать до станций МЦД-2 «Аникеевка» или «Опалиха». Минут 5 – 10 в пути – и вы на месте. До ближайших станций метро «Волоколамская» и «Митино» ехать чуть больше получаса.
В ближайшей перспективе – строительство на базе станции «Аникеевка» крупного ТПУ с перехватывающей парковкой на 250 мест, а также скоростной эстакады. Это позволит в разы увеличить транспортную доступность локации.
Инфраструктура: собственная социалка + городские объекты
В инфраструктурном отношении микрорайон Опалиха бедным не назовёшь. В ближайшем окружении квартала есть как коммерческие, так и социальные объекты: магазины («Пятёрочка», «Дикси», «Мираторг»), садики, школа (Опалиховская средняя общеобразовательная школа), аптеки. Однако нагрузка на них достаточно высока, учитывая постоянно увеличивающееся количество населения района.
Поэтому застройщик запланировал строительство собственных заведений социальной направленности. В ЖК «Никольский квартал Отрада» возведут общеобразовательную школу на 1 100 учеников и садик, рассчитанный на 280 мест. Эти два учреждения будут переданы на баланс городу. Ещё один детский сад, тоже на 280 малышей, будет частным.
Автомобиль для жителей квартала станет актуальной необходимостью. Поэтому застройщик предусмотрел в проекте строительство двух наземных многоуровневых паркингов. Расположить личный автотранспорт резиденты квартала смогут и на зелёных парковках вокруг домов.
Квартирография: большой выбор, есть эксклюзив
Среди планировок ЖК «Никольский квартал Отрада» можно найти квартиры от студий до трёхкомнатных. Минимальные метражи находятся на уровне 21 кв. м, максимальные достигают 64 кв. м. в многокомнатных вариантах. При этом застройщик предусмотрел во многих помещениях балконы/лоджии. А есть и приятные бонусы для покупателей однушек, где можно встретить и балкон, и лоджию вместе.
В двушках от 46 кв. м до 62 кв. м есть по два санузла. На выбор самых переборчивых покупателей представлены эксклюзивные планировки с высокими потолками 3,7 м, а также собственными террасами на первых этажах.
Стоимость квартир в ЖК «Никольский квартал Отрада» сегодня стартует с фантастической отметки 3,8 млн руб. Самую дорогую евротрёшку можно купить за 10,8 млн руб. Отделку застройщик не проводит, но в некоторых лотах предусмотрена white box.
Заключение редакции
Если в приоритете экология местности - «Никольский квартал Отрада», однозначно, в этом вопросе вас заинтересует. Зелёное окружение, подкреплённое отсутствием вредных производств, наделяет локацию лишь положительными характеристиками.
В отношении расположения следует учитывать нюанс, заключающийся в отсутствии метро в пешей доступности. Зато есть удобный выезд на Волоколамское шоссе, в перспективе – строительство рядом крупного ТПУ.
Застройщик предусмотрительно запланировал в квартале собственные объекты инфраструктуры, в том числе – социальные. Многообразная нарезка квартир позволяет сделать оптимальный выбор. Ну, и, конечно, самым ярким впечатлением от проекта является его ценник – 3,8 млн руб. Это по нынешним временам – почти музейная редкость.
ПЛЮСЫ
-
Расположение в экологически благоприятной локации
-
Удобные выезды на Волоколамское шоссе
-
Большой выбор квартир, есть эксклюзивные предложения
-
Наличие собственных социальных инфраструктурных объектов
-
Невысокие корпуса
-
Благоустроенная придомовая территория
-
Рядом лес
-
Достаточно низкий ценник
МИНУСЫ
- До метро необходимо ехать на транспорте
07.02.2024
