Жилой квартал имени великого мэтра театрального искусства возводит отечественная компания полного цикла «ОМ Девелопмент». Местом застройки выбрана живописная локация в 10 км на запад от Москвы в деревне Поздняково Красногорского городского округа.
Здесь, неподалёку от знаменитого кинопавильона «Главкино», появятся малоэтажные жилые корпуса с подземными паркингами и оригинальными планировками квартир. Застройщик позаботился о быте будущих резидентов жилого квартала, расположив на нижних этажах домов коммерческие помещения, а также предусмотрев строительство детского садика и ФОК. О прочих деталях проекта рассказываем в обзоре.
О проекте: малоэтажка на природе
Одним из ключевых преимуществ проекта «Станиславский» является его малоэтажность. Задумка авторов проста, оригинальна и практична. Пять корпусов не вырастут выше шестого этажа. За основу их архитектурного облика был взят датско-голландский стиль с его лаконичной сдержанностью, сочетающийся с элементами дизайнерских решений.
Благодаря большим окнам, в домах будет много света. Планировочные решения без неправильных углов или ломаных линий. Приятное взгляду наружное оформление фасадов выполнено в природных оттенках, и корпуса оптимально вписываются в окружающий пейзаж.
Выгодным отличием ЖК «Станиславский» является расположение корпусов относительно друг друга. Расстояние достаточно приличное, чтобы они не смотрели окна в окна и не загораживали обзор на близлежащие зелёные зоны и парки.
Входные группы, спроектированные в бюро «Blank», встретят резидентов высокими потолками и панорамным остеклением. Здесь располагаются уютные зоны отдыха для всех. Дизайн отличается природной естественностью.
Застройщик позаботился не только о визуальном ряде, но и о приятных тактильных ощущениях: большинство элементов декора выполнено из натуральных материалов. Усиливает эффект декоративная подсветка и точечные светильники, которые превращают повседневное в нереальное.
Отдельное внимание застройщик уделил дворовому пространству. Вместе с бюро «Utro» разработан сценарий жизни для резидентов «Станиславского», в котором есть место прогулкам на свежем воздухе по удобным дорожкам, пробежкам по утрам и катанию на самокатах по оборудованным велосипедным маршрутам.
Детвора сможет играть на детских площадках, причём, для каждой возрастной группы здесь предусмотрено своё наполнение. Провести встречу с друзьями можно в зоне для барбекю. А чтобы шумная компания не беспокоила тех жителей, которые находятся в своих квартирах, подобные локации вынесены подальше от периметра корпусов. То же можно сказать и о спортивных площадках.
Территория будет закрыта, вход во дворы ЖК «Станиславский» - осуществляться по картам, меткам или через систему «Face ID».
Внутренняя инфраструктура комплекса подразумевает строительство и коммерческих, и социальных объектов. В первую очередь отметим собственный детский садик, а также физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и тренажёрным залом.
Подземный паркинг первой очереди рассчитан на 247 машино-мест. Ещё 48 авто сможет разместиться на придомовой территории.
У девелоперской компании полного цикла «ОМ Девелопмент» не слишком большой стаж. Однако будучи учреждена в 2022 году, она уже имеет в своём активе более 650 тыс. кв. м жилья, расположенного в Москве и регионе, преимущественно, бизнес- и комфорт-класса.
Срок сдачи первого этапа строительства ЖК «Станиславский» намечен на 2 квартал 2027 года. Свои ключи от квартир резиденты получат в 4 квартале 2027 года. На сегодняшний день в новостройке ведутся продажи квартир в доме 1 – корпусах №1.1 и №1.2.
Расположение и транспортная доступность: в 10 минутах от столицы
Деревня Поздняково Красногорского городского округа представляет собой типичную подмосковную локацию, где нет столичной суеты и шума. Однако транспортная доступность места застройки удовлетворительная: МКАД пролегает в 10 км, Новорижское шоссе проходит всего в 600 метрах.
Остановка общественного транспорта «Михалково» находится, буквально, в двух шагах от комплекса. Отсюда можно уехать до ближайшей станции метро «Тушинская» или железнодорожной платформы «Павшино». Время в пути займёт не более получаса, хотя пробки на шоссе не стоит сбрасывать со счета.
Ближайшее окружение ЖК «Станиславский» составляют зелёные лесонасаждения. А всего в 3 км расположен знаменитый музей-усадьба «Архангельское».
В трёхкилометровом радиусе находится природный заповедник «Лохин остров» и Юсуповский парк, протекают реки Москва и Липка.
Хотя вредных предприятий в локации нет, не стоит сбрасывать со счетов близость Новорижского шоссе, переполненного автотранспортом. Но, в целом, экологическая ситуация здесь благоприятная.
Квартирография и планировки
Квартирография в ЖК «Станиславский» представлена разнообразно и включает в себя как небольшие форматы квартир (от 28-метровых студий), так и крупноформатное четырёхкомнатное жильё площадью свыше 100 кв. м.
Во многих лотах есть свои «фишки» в виде окон в ванных комнатах или постирочных, мастер-спален и кладовых. Однако для тех, кто ценит высокий комфорт, застройщик предусмотрел жильё с уникальными предложениями.
Можно приобрести многокомнатную квартиру с террасой, патио, угловым или французским балконом. А можно выбрать жильё, в котором предполагается установка настоящего дровяного камина. Такие лоты располагаются на верхних этажах корпусов.
Насчёт отделки – покупателям предлагается широкий спектр лотов. Можно выбрать полностью готовое к заселению жильё, чтобы можно было въехать сразу же после получения ключей. А можно купить в черновом варианте и выполнить дизайн по собственному усмотрению. В новостройке также реализуются квартиры с отделкой white box.
Стоимость лотов в ЖК «Станиславский» на сегодняшний день стартует с отметки 7,7 млн руб. и останавливается на сумме 25,2 млн руб.
Заключение
В целом, жилой комплекс «Станиславский» производит положительное впечатление. В проекте предусмотрены оригинальные лоты с отделкой на выбор. Благоприятное природное окружение и хорошая транспортная доступность повышают оценку данного проекта.
Нюансами являются, разве что, близость шумного шоссе и пробки на дорогах к столице. Однако наличие собственной инфраструктуры в жилом квартале практически исключит необходимость частных поездок в столицу.
ПЛЮСЫ
-
Авторский проект
-
Малоэтажная застройка
-
Наличие уникальных форматов жилья
-
Можно выбрать любой тип отделки
-
Удовлетворительная транспортная доступность
-
Благоприятное природное окружение
МИНУСЫ
- Возможны пробки на дорогах
13.01.2025
