ЖК «Путилково»

Проверено 15.01.2020
Срок сдачи
4 кв. 2020, есть сданные
Класс жилья
Стандарт
Тип здания
Панельное
Застройщик
Все характеристики

Цены на квартиры в ЖК «Путилково»

Цены на квартиры в ЖК «Путилково»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 21.9 - 34 129.5 - 146.2 тыс. 2.8 - 5 млн. руб.
1-комн. 31.2 - 47.5 91.5 - 139.4 тыс. 2.9 - 6.3 млн. руб.
2-комн. 45.1 - 70.9 88.5 - 128.6 тыс. 4 - 7.7 млн. руб.
3-комн. 58.6 - 96.2 76.1 - 120 тыс. 6.4 - 9.7 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 32.7 - 35.1 127.9 - 137.9 тыс. 4.2 - 4.8 млн. руб.
2-комн. 50.5 128.6 тыс. 6.5 млн. руб.
3-комн. 81.1 110.9 тыс. 9 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
2-комн. 54.5 - 68.5 112.5 - 127.3 тыс. 6.9 - 7.7 млн. руб.
3-комн. 77.5 - 90.2 101.4 - 104.1 тыс. 8.1 - 9.1 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Продажи завершены
Продажи
завершены
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
3-комн. 70.1 - 80.8 93.3 тыс. 6.5 - 7.5 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Продажи завершены
Продажи
завершены
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
3-комн. 58.6 120 тыс. 7 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Продажи завершены
Продажи
завершены
Продажи завершены
Продажи
завершены
Продажи завершены
Продажи
завершены
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 38.8 - 39.6 126.6 - 129.6 тыс. 4.9 - 5.1 млн. руб.
2-комн. 60.2 - 60.5 111.6 - 113.8 тыс. 6.7 - 6.9 млн. руб.
3-комн. 77.8 - 80.7 95.7 - 96.5 тыс. 7.4 - 7.8 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 43.1 - 45.2 109.5 - 114.2 тыс. 4.7 - 5.2 млн. руб.
2-комн. 56.8 - 67.6 95.4 - 96 тыс. 5.4 - 6.5 млн. руб.
3-комн. 83.6 - 84.6 78.8 - 87.6 тыс. 6.6 - 7.4 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 34 145.8 - 146.2 тыс. 5 млн. руб.
1-комн. 43.1 - 45.2 134.5 - 139.4 тыс. 5.8 - 6.3 млн. руб.
2-комн. 56.8 - 67.6 107 - 109.2 тыс. 6.2 - 7.2 млн. руб.
3-комн. 83.6 91.7 - 92.5 тыс. 7.7 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 43.1 - 45.2 131.6 - 135.9 тыс. 5.9 млн. руб.
2-комн. 57.5 - 67.7 107.9 - 109.2 тыс. 6.3 - 7.3 млн. руб.
3-комн. 83.6 - 96.2 95.6 - 100.2 тыс. 8 - 9.7 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 21.9 129.5 - 135.5 тыс. 2.8 - 3 млн. руб.
1-комн. 37.5 - 43.7 111.8 - 115 тыс. 4.2 - 5 млн. руб.
2-комн. 58.4 - 70.9 89.4 - 94.5 тыс. 5.5 - 6.3 млн. руб.
3-комн. 88.8 76.1 - 80.8 тыс. 6.8 - 7.2 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Планировки квартир в ЖК «Путилково»
"Путилково". Бывший "Мортонград" в 500 метрах от МКАД

"Путилково". Бывший "Мортонград" в 500 метрах от МКАД

ЖК стандарт-класса “Путилково” от ГК “ПИК” строится всего в 500 метрах к северо-западу от МКАД, примерно между Химками и Красногорском и рядом с садоводческим некоммерческим товариществом под замечательным названием “Шарль Азнавур”. Застройщик как всегда раскрашивает его поярче и говорит, что ЖК – просто песня! Не будем верить ему на слово, проверим всё сами.

Когда группа компаний “Мортон” задумывала свой ЖК стандарт-класса “Мортонград Путилково”, она ещё не знала, что скоро все её проекты перейдут под начало ГК “ПИК”, и от первой части названия придётся отказаться. “ПИК” взялся достраивать “Путилково” по своему своду правил, но пошло ли это комплексу на пользу?

Всё ещё “Путилково”, но больше не “Мортонград”

putilkovo_kolonka_1.jpg

“Путилково” – это масштабный жилой комплекс стандарт-класса, который группа компаний “ПИК” возводит в Красногорском районе Подмосковья. Сначала он принадлежал группе компаний “Мортон” и назывался “Мортонград Путилково”, но после того, как она стала частью ГК “ПИК”, превратился просто в “Путилково”. Сам объект при этом сильно не поменялся и ничего не потерял, разве только приобрёл – взявшийся за него “ПИК” обновил его в соответствии со своими строгими стандартами.

putilkovo_kolonka_2.jpg

Сейчас “Путилково” представляет из себя большой микрорайон, поделённый на пять кварталов. Подобная организация пространства помогает создать чувство уюта даже на такой просторной территории, а в корпусах не теряешься и не путаешься. Впрочем, тут на руку посетителю “Путилково” работает и то, что застройщик сделал здания в составе ЖК не слишком похожими друг на друга. Они различаются как по конструкции (есть надёжные монолитные, а есть любимые “ПИКом” панельные, которые он делает совсем не так, как их делали во времена Советского Союза), так и по внешнему виду – разная расцветка, разные формы, разное впечатление. Скажем, три корпуса под номером 41 – это три башни с оранжевыми и салатовыми фасадами, а вот расположенный почти напротив них корпус №38 – это многосекционная махина в форме галочки, палитра которой не столь яркая. Что некоторым образом объединяет все дома “Путилково” в один проект, так это их высота – тут нет корпуса ниже 22 этажей, а самые высокие достигают 25.

putilkovo_kolonka_3.jpg

“Мортоном” ЖК “Путилково” задумывался чуть попроще, и по построенным этим девелопером корпусам это хорошо заметно. Они смотрятся гораздо провинциальнее новых, “ПИК”-овских, – может даже показаться, что возведены они были лет на 10-15 раньше. Это, конечно, их недостаток, но, возможно, он так заметен на фоне достоинств корпусов от “ПИК”. Это типичные (и типовые, серий 111М, П-44Т, П-44Т-1/25Н,...) для застройщика дома, созданные с вниманием даже к самым, казалось бы, незначительным деталям. Всё по своду правил “ПИК-Стандарт” – яркие фасады, безбарьерные подъезды, увеличенные окна, корзины под кондиционеры на стенах, современные лифты. Из всех предложений на бумаге только “двор-парк” кажется чуть отличным от того, что будет в реальности.

putilkovo_kolonka_4.jpg

Группа компаний “ПИК” существует на нашем рынке недвижимости с 1994 года, она работает почти по всей России и не ограничивается возведением какого-то одного класса жилья. Это и так был крупный девелопер, но когда несколько лет назад он поглотил группу компаний “Мортон” вместе со всеми её объектами, то стал вообще самым крупным в стране. Новый статус потребовал нового подхода, и “ПИК” стал во всех своих проектах демонстрировать завидное постоянство. Даже разработал единый свод правил, согласно которому он строит, и назвал его “ПИК-Стандарт”. Хотя в сторону застройщика всё равно часто звучит критика, и хотя даже он не всегда справляется со своими задачами в срок, на необходимый минимум, на некий стандартный набор клиенты “ПИКа” всегда могут рассчитывать. В ненадёжности “ПИК”, в общем, тоже не упрекнёшь.

putilkovo_kolonka_5.jpg

Квартирография даже с большим разнообразием, чем обычно

Зато “ПИК” часто упрекают в том, что квартиры, предлагаемые в одном его объекте, ничуть не отличаются от квартир, предлагаемых в другом. Да, в квартирографии этот девелопер и правда тоже очень постоянен. Вот и в “Путилково” среди более чем пяти тысяч предложений можно выбирать среди студий, “однушек”, “двушек” и “трёшек”, площади которых варьируются от 21 до 96 квадратных метров.

Планировки – тоже такие же, как и всегда, но это уж точно не назовёшь минусом. “ПИК” лучше других на рынке разобрался в том, что такое функциональность квадратных метров – в его жилье нет ненужных или пустых мест, которые даже не знаешь, как использовать. При этом разнообразие есть тоже. Вот гостиная совмещена с кухней – а вот они раздельно, вот любимая всеми квартира-”распашонка” – а вот вариант попроще с большим коридором, вот просторная спальня и маленькая кухня – а вот маленькая спальня и просторная кухня. Ну и таких различий ещё много, тем более что в составе “Путилково” также есть монолитные здания с необычными изгибами секций – в общем, у некоторых квартир здесь такие формы, каких у “ПИКа” нет больше нигде.

putilkovo_kolonka_6.jpg

Для объекта от ГК “ПИК” в “Путилково” слишком много корпусов, жильё в которых сдаётся без отделки. Впрочем, найти полностью готовые к заселению и проживанию помещения можно, конечно, и здесь. Застройщик, как всегда, обещает качественные материалы, нейтральные дизайнерские решения и всё-всё-всё, разве что кроме мебели. Если не хотите заморачиваться с ремонтом, почти любой объект “ПИК”, “Путилково” в том числе, подойдёт вам идеально.

Один квадратный метр в “Путилково” сейчас стоит от 78,2 до 144,2 тысяч рублей, а чтобы купить здесь квартиру, вам нужно потратить от 3,1 до 9 миллионов. Большинство корпусов уже введены в эксплуатацию и полностью заселены, хотя есть ещё и такие, сдача которых запланирована на этот, а то и на следующий год.

putilkovo_kolonka_7.jpg

МКАД Шрёдингера – одновременно близко и далеко

Для того, чтобы ЖК “Путилково” мог нормально функционировать самостоятельно, в его составе уже стоит и работает собственный комплекс инженерных сооружений, включающий в себя, например, газовую котельную. Застройщик, как и подобает на таких больших проектах, вообще делает всё, чтобы у обитателей “Путилково” не было никакой особой потребности выезжать куда-то за его территорию. В рамках проекта постепенно появляются объекты собственной инфраструктуры, в итоге будут четыре детских сада, две школы, физкультурно-оздоровительный комплекс, бизнес-центр и даже православный храм. Это всё, конечно, не считая небольших объектов, которых будут целые россыпи – магазины и салоны красоты на первых этажах жилых корпусов, удобные спортивные и детские площадки, многочисленные паркинги… Минус в том, что всего этого ещё нужно будет дождаться – в полную силу собственная инфраструктура “Путилково” заработает далеко не скоро.

putilkovo_kolonka_8.jpg

Вокруг, тем временем, нет практически ничего. Близость к МКАД (а до него от некоторых корпусов и правда всего 500 метров) обманчива, сама по себе она вовсе не обеспечивает “Путилково” множества торговых центров, школ и поликлиник. При этом соседство ЖК с такой крупной трассой мешает положительно охарактеризовать экологию его окружения, пусть рядом и раскинулся природный парк Куркино с речкой Братовкой. Транспортная доступность тоже, скажем так, неидеальная – до станций метро “Планерная”, “Митино” и “Тушинская” не меньше пяти километров, до всех нужно добираться на автобусе или на автомобиле. Пятницкое шоссе очень популярно, поэтому готовьтесь, что некоторое время придётся проводить в пробках.

putilkovo_kolonka_9.jpg

Наше мнение

Все нововведения, которые в “Путилково” привнёс “ПИК”, очевидно пришли проекту на пользу, но даже они не смогли лишить его некоторых минусов расположения и чуть устаревших стандартов предыдущего застройщика. Приходится привлекать клиентов ценами, что, впрочем, тоже безотказно работающий ход.

Плюсы

  • Полностью самодостаточный микрорайон;
  • Есть как монолитные, так и панельные дома;
  • Квартиры сдаются с отделкой, так и без;
  • Все характеристики “ПИК-Стандарт”;
  • Невысокие цены;
  • МКАД всего в 500 метрах.

Минусы

  • Часть ЖК от “Мортон” кажется уже устаревшей;
  • Собственную инфраструктур придётся подождать;
  • Несмотря на близость МКАД, быстро добраться до Москвы будет нелегко;
  • Спорная экология окружения.

04.03.2019

Инфраструктура в ЖК «Путилково»
Ход строительства в ЖК «Путилково»
ЖК «Путилково»
Стоимость
2.8 - 9.7 млн. руб.
Срок сдачи
4 кв. 2020, есть сданные

Отзывы о ЖК «Путилково»
Новости от ЖК «Путилково»
Похожие новостройки