ЖК «Новое Замитино» ООО «СЗ Замитино» возводит в абсолютно зелёной зоне – в деревне Сабурово Красногорского района МО. Рядом нет ни вредных производств, ни загрязнённых трасс. Однако расположение за пределами МКАД не означает, что резиденты комплекса будут испытывать неудобства, связанные с отсутствием социальных либо коммерческих объектов. Застройщик предусмотрел в проекте собственную инфраструктуру, в том числе – садик, минимаркет, а также комплексное благоустройство территории. В каждой квартире – лоджия с панорамным остеклением, в корпусах – охранная сигнализации и противопожарная система, скоростной интернет. В ЖК «Новое Замитино» ваша жизнь будет на уровне столичной, с той лишь разницей, что новостройку окружает зелёный лесной массив, а не городские джунгли. Всем любителям экологии посвящается.
О проекте: малоэтажка на природе
Именно такую концепцию проекта задумал и реализует застройщик в ЖК «Новое Замитино»: чтобы наполненность была полноценной, и чтобы вокруг был зелёный рай. Семнадцать корпусов, часть которых уже введена в эксплуатацию, а часть будет сдана в ближайшее время, имеют непривычно маленькую высотность. Пять этажей непривычно смотрятся, по сравнению со столичными 30-этажными колоссами.
Оптимальную шумо- и теплоизоляцию стен гарантируют крупноформатные керамические блоки «Wienerberger», дополняет которые голландский облицовочный кирпич «Vandersanden». В дополнение с большими окнами, французскими балконами и панорамными лоджиями краснокирпичные дома производят впечатление дорогой загородной элитки. Все стеклопакеты в новостройке энергосберегающие, что позволит дополнительно сэкономить на коммунальных платежах.
Застройщик очень внимательно относится к своим покупателям, продолжая следить за качеством жизни в проекте даже после сдачи части его корпусов. Поэтому в процессе строительства квартала была скорректирована форма крыш – с плоской на двускатную. Это позволило минимизировать теплопотери, а также высвободить место на подземных уровнях для размещения там кладовых помещений. Новшества касаются трёх последних корпусов, №1, 15 и №17, которые будут сданы во 2 квартале 2024 года. Ключи дольщикам выдадут до майских праздников.
Входные группы оформят в соответствии с общей концепцией проекта. Они будут безбарьерными. Здесь же разместятся места для хранения колёсного транспорта. В каждом подъезде, несмотря на малоэтажность, установят пассажирский лифт. В тех же секциях, где на этажах находится по 3 – 8 квартир, лифты установят повышенной грузоподъёмности – то есть, до 630 кг.
Понимая, что удалённость от городской инфраструктуры может доставить резидентам определённый дискомфорт, застройщик предусмотрел в ЖК «Новое Замитино» собственные социальные и коммерческие объекты. К моменту полного ввода квартала в эксплуатацию новостройка пополнится детским садиком, который уже полностью достроен.
ДОУ сможет вместить в себя 100 малышей. Он занимает первый этаж жилого корпуса и включает в себя полноценные игровые залы, спальни, физкультурный и музыкальный залы. На придомовой территории у садика находится собственная прогулочная зона, оборудованная по актуальным стандартам.
Проект занимает достаточно внушительную территорию в 12,5 га. Участок, окружённый со всех сторон лесом, принадлежит застройщику на правах собственности. Финансирует проект солидная организация – Банк Дом.РФ. Приобрести квартиру можно по ДДУ через эскроу-счёт, так что риски для покупателей сведены к нулю.
Расположение и транспортная доступность: «Вот моя деревня, вот мой дом родной»
ЖК «Новое Замитино» возводится в экологически привлекательном Красногорском районе Московской области на северо-западе Москвы. Местность отличается обилием зелёных зон, рек, речушек и озёр. Расположение исключительно для ценителей родной природы: ни тебе коптящих заводов, ни шумных трасс поблизости.
Последний фактор, правда, может не понравиться автомобилистам. Ведь до Москвы добираться придётся по Пятницкому шоссе (ехать 2 км), только до МКАД ещё – 14 км. Однако ситуация уже меняется. В 2022-м власти начали строить дублёр Пятницкого шоссе, который пройдёт в непосредственной близости от деревни Сабурово. А четырёхполосная дорога к нему, как видно на карте Минтранспорта МО, пролегает через саму деревню.
Инфраструктурные объекты прилегающей территории, в основном, коммерческой направленности. И сосредоточены они на территории Сабурово. В радиусе километра есть «Пятёрочка», «ВкусВилл», «Магнит».
Новенькая муниципальная школа располагается на расстоянии 5 минут ходьбы. Возводится она в рамках госпрограммы Подмосковья «Строительство объектов социальной инфраструктуры». Открытие учебного учреждения власти наметили на 1 сентября 2024 года.
Соседями «Новое Замитино» будут уже готовые жилые комплексы: «Пятницкие кварталы», «Митино 02» с уже действующей инфраструктурой. В нескольких сотнях метров ГК «Самолёт» реализует свой крупный проект «Квартал Сабурово», а в полутора километрах – масштабный микрорайон «Пятницкие луга».
Собственный детский садик будет вот-вот открыт, и уже функционируют некоторые коммерческие точки в готовых корпусах ЖК «Новое Замитино».
Квартирография и планировки: квартиры с лоджиями и патио
Львиная доля в планировках отдана малогабаритным квартирам. Больше половины из них – однушки. В среднем на этаже располагается по 6 квартир. Самые маленькие площади – не такие уж и маленькие – начинаются с 31,7 кв. м. Это стандартные однокомнатные помещения стоимостью от 5 млн руб. Самые большие, трёхкомнатные квартиры, имеют площадь 66,6 – 74 кв. м и стоят от 12,7 млн руб.
Среди планировочных решений встречаются распашные (с окнами, выходящими на противоположные стороны корпуса), линейные и угловые варианты. Кухни предлагаются от 8 кв. м. В каждой квартире есть лоджии площадью 2 – 2,6 кв. м с остеклением в пол, где приятно будет посидеть летним вечером, любуясь на зелёное море вокруг.
Спальни, преимущественно, изолированные, а в прихожих есть достаточно места, чтобы установить встроенный шкаф-купе. Если присматриваете трёшку – рассчитывайте на наличие гостевых санузлов и кладовок, что очень удобно для больших семей.
В квартирах на первых этажах есть привлекательные «фишечки» в виде собственных патио с прекрасными видами на лес. Потолки везде 2,8 м. Помещения сдаются без отделки, однако, по желанию покупателя застройщик может установить входные двери и радиаторы отопления, а также провести разводку инженерных коммуникаций.
Заключение редакции
Проект «Новое Замитино» привлечёт внимание тех покупателей, для которых первостепенное значение имеет экологическое окружение и близость зелёных зон. Комфортному проживанию способствует наличие собственных коммерческих и социальных объектов, грамотное зонирование помещений, благоустройство придомовой территории. Немаловажным моментом является доступный ценник – от 5 млн руб., который позволяет оформить покупку с привлечением льготного ипотечного кредитования.
ПЛЮСЫ
-
Экологическое окружение
-
Наличие собственного детского садика
-
Оптимальная транспортная доступность
-
В каждой квартире – остеклённая лоджия
-
Есть варианты с патио
-
Доступный ценник
МИНУСЫ
-
До метро далеко
-
-
Слабо развита окружающая инфраструктурная сеть
14.02.2024
