Район Митино в последние годы переживает настоящий бум новой недвижимости, поэтому у людей появляется всё больше аргументов, почему квартиру нужно покупать именно там. Но свои “За” вроде хорошей экологии и малоэтажных домов есть и у территории чуть дальше Митино – и всеми ими обладает ЖК комфорт-класса “ЗаМитино” от “KASKAD Недвижимость”.
Рынок недвижимости Митино сейчас определённо переживает период ренессанса – район, когда-то считавшийся глубокой окраиной, сейчас не то чтобы приблизился к центру, но обзавёлся метро, торговыми центрами и, главное, новостройками. Хорошо, а как обстоят дела чуть дальше, где-нибудь за Митино? Разобраться с этим поможет ЖК, который так и называется – “ЗаМитино”.
Все за!
“ЗаМитино” – это жилой комплекс комфорт-класса, располагающийся в Красногорском районе Подмосковья, в 14 километрах к северо-западу от МКАД. Объект довольно масштабный, он занимает территорию площадью в 12 гектар. Его строительством занимается созданная специально под него и одноимённая ему компания “ЗаМитино”. Уверенности в ЖК “ЗаМитино” добавляет его продавец, в качестве которого выступает компания “KASKAD Недвижимость”. Считается, что именно они первыми на нашем рынке занялись девелоперским консалтингом, то есть стали вырисовывать для застройщиков портреты их целевой аудитории и придумывать, что же этой аудитории нужно.
Итак, какой же рисунок получился в “ЗаМитино”? На логотипе объекта красуются слова “коммуникации”, “экология”, “расположение” и “безопасность”, и можно не сомневаться, что всё перечисленное покупатели квартир в этом ЖК получат. К этому же ряду хочется добавить не самое звучное, но привлекательное словосочетание “малоэтажное строительство”. 17 жилых корпусов, входящих в состав комплекса, выдержаны в одном архитектурном стиле, сделаны из монолита и облицованы красным клинкерным кирпичом. На их фасадах устанавливаются корзины для внешних блоков сплит-систем. А высота каждого из них не превышает четырёх этажей. В общем, “ЗаМитино” – это загородный ЖК не только по расположению, но и по внешнему виду.
А ещё это современный загородный ЖК, а значит, что в нём вам не стоит опасаться каких-то проблем, например, с коммуникациями (не зря они вынесены даже в логотип “ЗаМитино”) – в каждой квартире будет индивидуальный газовый котёл. Больше того, в четырёхэтажных корпусах даже будут лифты! Малоэтажные дома редко бывают на такой высоте.
1111 квартир – и 1 ваша
Число квартир в “ЗаМитино” красиво само по себе – 1111. Но оно ещё и практично. С одной стороны, такое количество не превращает этот ЖК в многолюдный микрорайон или, того хуже, муравейник. С другой стороны, его вполне достаточно, чтобы у всех был выбор – тут можно приобрести как однокомнатную квартиру на 31,7 квадратных метра, так и более просторную “трёшку” на 75 “квадратов”. Все планировки функциональны, площадь нигде не расходуется застройщиком бездумно – почти во всех квартирах маленькие прихожие и санузлы и большие кухни и комнаты. Среди “двушек” есть так горячо любимые всеми “распашонки” с окнами, выходящими на две противоположные стороны света.
Вообще, квартиры в “ЗаМитино” сдаются застройщиком без отделки, но при желании вы можете её дозаказать – либо черновую (в неё войдёт разводка коммуникаций, стяжка пола, штукатурка и выравнивание стен и потолка), либо чистовую, “под ключ”. На официальном сайте объекта застройщик называет последнюю самой сложной, но при этом уделяет ей особое внимание. И если посмотреть на представленные там же фотографии красивых квартир, становится понятно, почему – там всё не просто красиво и стильно, но и очень современно и технологично.
Строительство ведётся в несколько очередей, две из которых уже сданы, а третья должна быть готова до конца 2018-го года. На данный момент один квадратный метр в “ЗаМитино” стоит 66,9-91,6 тысяч рублей, а квартира обойдётся вам в сумму от 2,1 до 6,8 миллионов. Для комфорт-класса вполне бюджетно!
Что там, за Митино?
Застройщики, возводящие загородные ЖК и не обеспечивающие их инфраструктурой, наверное, ещё встречаются, но всё же редко – долго на рынке они не задерживаются. И хотя “ЗаМитино” расположилось совсем недалеко от МКАД, его застройщик тоже решил обеспечить его самым необходимым. В рамках комплекса откроются детский сад и минимаркет, появятся наземные автостоянки и разнообразные игровые площадки (как детские, так и спортивные). Придомовую территорию благоустроят, озеленят и закроют от посторонних. К сожалению, нельзя рассчитывать разве что на множество коммерческих помещений на первых этажах зданий – те в основном жилые.
Так как ЖК по сути располагается в деревне Сабурово, нельзя сказать, что его районная инфраструктура хорошо развита – это окружение ценно в основном чистой природой (вокруг сосновый бор, рядом речка). Однако и тут вы при желании найдёте образовательные и медицинские учреждения, спортивные и торговые центры, даже какие-то сетевые супермаркеты.
Чтобы добраться из “ЗаМитино” до Москвы, вам нужно как-то преодолеть два километра до Пятницкого шоссе, а уж там разберётесь. Точно так же, кстати, – “Пятницкое шоссе”, – называется ближайшая к ЖК станция метро. Она от него всего в десяти километрах. Да, это тот редкий случай, когда метро находится ближе, чем МКАД.
Наше мнение
Мы знаем, что Митино развивается, но теперь узнали, что развивается и всё, что за Митино. Причём, к счастью, не такими темпами, поэтому местным ЖК вроде “ЗаМитино” удаётся сохранить и уют, и тишину, и хорошую экологию.
Плюсы
- Качественные малоэтажные дома;
- Низкие цены;
- Район с хорошей экологией;
- Недалеко от Москвы.
Минусы
- Недостаток инфраструктуры вокруг.
15.11.2018
